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[閒聊] 我做了新北市各區域的房市價量圖表

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最新2023-04-09 12:22:00
留言154則留言,79人參與討論
推噓85 ( 87265 )
大家好 小弟是工程師 昨天有整理台北市的資料 今天花了一個早上 把新北市的資料也整理好了 - 八里 https://landchart.tw/view/l3PD3z - 三芝 https://landchart.tw/view/06Z4Mo - 三重 https://landchart.tw/view/J3nZ3e - 三峽 https://landchart.tw/view/l3aX6w - 土城 https://landchart.tw/view/l8Vd31 - 中和 https://landchart.tw/view/j3wXM9 - 五股 https://landchart.tw/view/G6e23W - 永和 https://landchart.tw/view/d6406L - 汐止 https://landchart.tw/view/V6gB81 - 林口 https://landchart.tw/view/z6NR6x - 板橋 https://landchart.tw/view/5Moz3p - 泰山 https://landchart.tw/view/Y6lBMy - 淡水 https://landchart.tw/view/PMqW6O - 深坑 https://landchart.tw/view/V8mJ6p - 新店 https://landchart.tw/view/X6Ej3P - 新莊 https://landchart.tw/view/98Gg8e - 瑞芳 https://landchart.tw/view/Y3028k - 樹林 https://landchart.tw/view/Z8958z - 蘆洲 https://landchart.tw/view/EMKm6r - 鶯歌 https://landchart.tw/view/eMro8N (有些行政區 資料不到500筆 就略過不做了) --- 實價登錄上面 含車位的話 每坪單價 會有兩種公式混在一起 我覺得有點混亂 公式不統一 很失真 所以只抓不附車位的交易資料 但是像林口 淡水 這種多數交易都是附車位的地區 太多交易資料被我過濾掉了 所以最後出來的圖表 應該也是失真 總的來說 不管怎麼製作圖表 好像都會有缺點 但媒體、網路上找到的圖表 通常會經過房仲內部資料整合、通膨調整、一些額外加成 我覺得也是看不太懂 所以用純粹官方資料做一份 希望有一些參考價值! 我會再找時間把六都更多的圖表都做出來 但因為是半手工製作 有點花時間 要再等我一下 實價登錄能搜尋的條件 我都可以做成同樣圖表 如果大家想看用不同條件撈下去做出來的圖表 也可留言跟我說 我試試看 (比如專門整理小坪數,或者特定屋齡以上/以下,或是某某社區,某某豪宅,之類的圖表) 以上 簡單跟大家分享 謝謝大家~! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.40.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680161644.A.EAE.html

154 則留言

chanel1259, 1F
用心

migration265, 2F

wake00005, 3F
期待高雄市

layer0930, 4F
內政部跟市府都有資料可以爬,還是推

jinso7410, 5F
[閒聊] 我做了新北市各區域的房市價量圖表

jinso7410, 6F
買到淡水真的慘輸指數投資

jinso7410, 7F
[閒聊] 我做了新北市各區域的房市價量圖表

kusomanfcu, 8F
你做這個不怕林口仔七七七嗎

colinfeng, 9F

kusomanfcu, 10F
等下又來說素值了

pennyfox, 11F
現在不買車位是主流產品?!

polarfox, 12F
推一個

freekid, 13F

willychild, 14F
林口明顯下修耶

tupppp, 15F

batmanisfate, 16F

GranTorino, 17F
原來板橋這麼便宜…跟報導也差太多惹吧

vi000246, 18F
你好猛喔 幫推

eric60932e, 19F

LMGlikeshit, 20F
各位 抱歉 我補充一下 關於林口 實價登錄上 林口的交易 有八成都是附車位的 我這邊的圖表 把這些資料都過濾掉了 所以最終結果 應該失真了 把那些資料納入的話 林口的圖表 看起來是漲滿兇的 價格也會再貴超過10% 再次強調 林口 淡水 八里 三芝 這種多數交易都是附車位的地區 我那些圖表 會失真 因為取樣太小 但是其餘 人口比較擁擠、多數交易不附車位的地區 尤其是台北市的資料 我那些圖表 應該參考價值還不錯 以上 我也還在想可以怎麼改善圖表 因為通通加入含車位 我覺得也很失真 QQ
※ 編輯: poopoo888888 (1.161.40.38 臺灣), 03/30/2023 16:39:46

swgun, 21F
佩服

eric60932e, 22F
板橋有浮洲跟溪崑,範圍很大

qazkk, 23F

psychoPass16, 24F
fix拉到最下面會有JSON

udream, 25F
優質男神

Loda29, 26F
用心推一個

nonstop180, 27F
林2x…這一定是平行宇宙

jasonci2827, 28F
推認真 但有些區範圍真的大 價格落差很大

kusomanfcu, 29F
做兩份就好了有車位和沒車位但是有車位其實單價都比

kusomanfcu, 30F
較好

MarsZ5, 31F
林口國宅老街那邊本來就便宜 板橋浮洲也有10幾萬一坪

kusomanfcu, 32F
豪宅線上的一律去掉

F93935, 33F
其實你不用做那麼累 有些房仲內部就有了直接跟仲介要

kusomanfcu, 34F
其實重點是 套房可以不看車位

F93935, 35F
大間的都有自己的不動產數據庫

kusomanfcu, 36F
其他都要車位

F93935, 37F
還可以把交易種類坪數總價都給你看。你找仲介就好了

vi000246, 38F
做個checkbox 勾選就計入有車位的?

F93935, 39F
你這些數據樂居都能看到 簡直毫無意義

M5D, 154F
推 好讚

abc1231qa, 155F
林口真有趣

ijk1, 156F
林口有含龜山嗎?

jason789780, 157F
傻多崩潰

grace0523, 158F
永和好猛!快追上文山萬華,超車北投了

a90b201, 159F
2023房市好慘

jw5502, 160F
推 用心的資料

convey1227, 161F
不含車位的統計就沒意義了啊..

cmid05, 162F

next1118, 163F
推一個