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看板home-sale
作者jamo (hi)
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Re: [閒聊] 躺平租屋族爽的房東

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最新2023-03-30 14:15:00
留言40則留言,27人參與討論
推噓18 ( 18022 )
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言: : 分享一個例子 : 工程不是我做的太遠 : 一個朋友買了一個桃園透天 : 土地60建物一層55共5樓合法建物 : 6樓頂加 : 他改了2-5樓各7套房,每間獨立陽台洗衣機 : 四件式衛浴,流理台 : 6樓頂加有桌球桌兩個其餘私人自己空間 : 一樓犧牲掉2套房+法空每戶配一機車車位 : 垃圾代收集中 : 還有加裝電梯 : 總共33套房 : 結果出租..... : 附近一樣大小無裝潢套房8000 : 他一口氣租到2萬 : 租到倒數幾間還用搶的最高一間租2.5萬 : 重點是33間超乎週邊翻倍以上套房,只花1個禮拜全租掉 : 整棟總共租70萬/月 https://reurl.cc/main/tw https://reurl.cc/n7lWOD 這是中壢兩萬能租到的水準 都是電梯獨套 你這個朋友有辦法用格套租出2.5萬 真的是神人 請受我一拜 : 成本房子2600 : 改裝費用+設備2600 : 花費5200 : 投報70*12=840 : 840/5200=16.15% : 扣掉代管費用等還有15% : 5200如果20年房貸,利率3%也不過30萬貸款 : 70萬收入每個月躺平還有40萬 這個案子主要的問題除了租金 還有高自備款 房子 2600 萬,你頂多貸到 2000 萬 剩下 3200 你要自備 而且那個改裝費用 2600 是增貸不出來的 另外 33 個租戶差不多得有一個人長駐管理 這也要算進管理成本 另外要能租這麼高 裝潢家具家電都要很高檔 差不多五年要一小整 十年要一大整~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680058114.A.571.html

Re: 回文串

1840
> Re: [閒聊] 躺平租屋族爽的房東
home-sale03/29 10:48

40 則留言

sdhpipt, 1F
中壢市區的話 2萬出頭租三房兩廳含裝潢含車位都有可能

sdhpipt, 2F
所以我是滿懷疑那個房租真實性的

sdhpipt, 3F

SunMoonLake, 4F
真的是超級業務王

jerry1019, 5F
7坪隔套,破20000????????

beebeebee, 6F
你太認真了,此版一堆噴到宇宙的太空人

kagaya, 7F
桃園其實上班族薪資沒那麼高,旁邊又有一些比較便宜的替代

kagaya, 8F
租屋方案,難租高

F93935, 9F
學生頂多租六千八千 租兩萬除非台大不然我不信

flame1983, 10F
你認真了 個人覺得那篇 不是屋主在騙就是發文的在吹

alanbread, 11F
不要懷疑,台中市區同條件套房,有包裝跟沒包裝可以差

alanbread, 12F
快3倍

alanbread, 13F
我每次都覺得我的房客們才是真正的空軍

supa64, 14F
中壢市區2萬的7坪套房.鑲金了嗎.還是鼎藏系列豪窄.

alanbread, 15F
收入明明不低但就是不買只租,妹子比例大概占7成以上

supa64, 16F
我南桃園跑2年7平的套房怎樣租給別人也不超過2萬........

bnn, 17F
沒法貸款的客戶才是真的空軍

hebeisme5566, 18F
夢中什麼都有

jise51103, 19F
夢裡什麼都有= =

cutesuper, 20F
而且桃園區門牌靠中壢不就內壢 中央大學學生會跑來這邊

cutesuper, 21F
囧 然後一個月兩萬 實在有點怪啊

F93935, 22F
就問在場的大學時候住多少錢的

lighter7322, 23F
唬爛不用錢嘻嘻

SCLEE5566, 24F
這個板本來就一堆騙大家上車的房蟲,別太認真

rihochang, 25F
唬爛不打草稿XD

aa01081008tw, 26F
打打鍵盤每個都是神人啊..只是吹過頭會被吐嘲而已

flycarb, 27F
你太認真了,幹嘛這樣戳

mfcke, 28F
我也不信 中壢我很熟 是哪個收租件 我親自拜訪

jamison04, 29F
如果那地方都噴成這樣 市區早就爆了吧==

jamison04, 30F
不過有沒有裝潢(好看的)真的有差 多數人願意多付超

jamison04, 31F
額的錢來租…

quiet93, 32F
好看的裝潢都可以自己搞阿,付給房東搞最蠢了

papawayne, 33F
桃園7坪租2萬 盤子中的盤子 沒租過房子的會信吧 小小

papawayne, 34F
路過

bigbill, 35F
我也想知道怎樣增高報酬率 我2房含車位才租20K...

Tatsuya72, 36F
大學時期租$3500套房路過...

frowning1226, 37F
推~

coburn, 38F
可能有送什麼黑的服務

mitsurogi, 39F
我青埔三房兩廳含汽機車位含清潔管理權狀50坪也才租23

mitsurogi, 40F
000,他7坪套房租兩萬?

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