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[閒聊] 躺平租屋族爽的房東
分享一個例子
工程不是我做的太遠
一個朋友買了一個桃園透天
土地60建物一層55共5樓合法建物
6樓頂加
他改了2-5樓各7套房，每間獨立陽台洗衣機
四件式衛浴，流理台
6樓頂加有桌球桌兩個其餘私人自己空間
一樓犧牲掉2套房＋法空每戶配一機車車位
垃圾代收集中
還有加裝電梯
總共33套房
結果出租.....
附近一樣大小無裝潢套房8000
他一口氣租到2萬
租到倒數幾間還用搶的最高一間租2.5萬
重點是33間超乎週邊翻倍以上套房，只花1個禮拜全租掉
整棟總共租70萬/月
成本房子2600
改裝費用＋設備2600
花費5200
投報70＊12=840
840/5200=16.15%
扣掉代管費用等還有15%
5200如果20年房貸，利率3%也不過30萬貸款
70萬收入每個月躺平還有40萬
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Re: 回文串
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> [閒聊] 躺平租屋族爽的房東
home-sale03/29 10:21
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Re: [閒聊] 躺平租屋族爽的房東
home-sale03/29 10:48
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