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[閒聊] 躺平租屋族爽的房東

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最新2023-04-02 10:48:00
留言222則留言,103人參與討論
推噓46 ( 7327122 )
分享一個例子 工程不是我做的太遠 一個朋友買了一個桃園透天 土地60建物一層55共5樓合法建物 6樓頂加 他改了2-5樓各7套房,每間獨立陽台洗衣機 四件式衛浴,流理台 6樓頂加有桌球桌兩個其餘私人自己空間 一樓犧牲掉2套房+法空每戶配一機車車位 垃圾代收集中 還有加裝電梯 總共33套房 結果出租..... 附近一樣大小無裝潢套房8000 他一口氣租到2萬 租到倒數幾間還用搶的最高一間租2.5萬 重點是33間超乎週邊翻倍以上套房,只花1個禮拜全租掉 整棟總共租70萬/月 成本房子2600 改裝費用+設備2600 花費5200 投報70*12=840 840/5200=16.15% 扣掉代管費用等還有15% 5200如果20年房貸,利率3%也不過30萬貸款 70萬收入每個月躺平還有40萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.214.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680056482.A.D30.html

Re: 回文串

46222
> [閒聊] 躺平租屋族爽的房東
home-sale03/29 10:21

222 則留言

gusser, 1F
這現金要3200萬耶 只能膜拜

ISNAKEI, 2F
太棒了吧 蓋100間變4000萬

sdhpipt, 3F
桃園胃納量有這麼大嗎?這麼多上班族租2萬一個月?
有1/3是中央大學的學生 還有上班族

frank111, 4F
就問你,你願意花2.5萬租一間只有5坪大的隔套?這你信?
我有去參觀 真的租光每個月過超爽
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:29:50

sdhpipt, 5F
我有點懷疑 桃園當地的薪水付你2萬?

abyssa1, 6F
可以住兩個人吧 兩份基本工資就住得起了

e04x8, 7F
土地60,1層55有五層,容積率真高

sdhpipt, 8F
台北2萬都不太容易了說

abyssa1, 9F
這個投資額來說也不是什麼暴利… 一間成本80萬耶

fatb, 10F
陽台洗衣機 獨立機車位 垃圾代收 本來就是搶手物件

jise51103, 11F
一個月兩萬也太高了吧,而且又是在桃園,不是不可能,

jise51103, 12F
但我覺得跟一般上班族沒那麼傻吧==

frank111, 13F
花2.5萬租小套房還要爬五樓,呵呵 又要出貨嗎

abyssa1, 14F
他就寫說加裝電梯了啊

anomaly, 15F
兩萬的套房 只有北市比較有可能吧 量又這麼多 盤子有這

anomaly, 16F
麼多?

abyssa1, 17F
兩萬套房北中南都有 中南部只是比較大間而已

abyssa1, 18F
只要看起來能住兩人 兩萬的價格帶全台都不難租

sdhpipt, 19F
中央柏德MBA大套房月租大概6~7000 獨立門牌 沒有很好租

sdhpipt, 20F
我記得當初是5500一間 有評估過 後來沒有買 也是有電梯

frank111, 21F
還是你朋友有請女管理員負責~~~你懂的

sdhpipt, 22F
五興路那邊以前有些格套透天釋出 確實有不少房東是裝電梯

sdhpipt, 23F
但是月租也是四五千的那種 沒有華麗裝潢就是了

sdhpipt, 24F
又有上班族又有央大學生 不知道過了高速公路了沒?

changecash, 25F
夢中什麼都有

sdhpipt, 26F
中壢市區的話也許有比較強的消費力吧 大學生我懷疑
離中央大學20分鐘路程 中壢市區 學生家長一次繳一年優惠1000/月
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:38:09

kyova, 27F
真的假的 中央學生拿摸有錢喔.... 25000很爽耶

yniori, 28F
桃園兩萬五坪套房?呵呵

wiggyc, 29F
不太相信,應該是要打算賣掉
真的滿租 我去幫忙解決水壓問題33套設計不良 無法同時洗澡

sdhpipt, 30F
中央據說宿舍很充足 所以外租人數相對其他大學要少 出來
不是中央旁 離中央一段路靠近桃園區

wiggyc, 31F
製造滿租的樣貌

sdhpipt, 32F
的多半是要比較好的生活品質(同居)
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:41:04

kyova, 33F
日租砲房嗎

zhi5566, 34F
不要說桃園了 新竹兩萬至少是新的1+1套房 超過就不如租

zhi5566, 35F
大樓25k兩房 情侶 夫妻住都很剛好

kagaya, 36F
我覺得桃園電梯獨套2萬滿難的耶。
代管跟我說要不要自己搞一棟 工程自己來你更省 他那還有人要沒租到在不爽
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:42:36

sdhpipt, 37F
中央靠近桃園區????? 靠近中壢區吧
他設定是租中壢跟桃園上班族 沒想到來1/3學生 都是父母一起來直接給14個月

zhi5566, 38F
中壢薪資還低於北桃 不用說雙北了
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:43:54

askey, 39F
兩萬五~三重2~3房都租的到了

jay111101, 230F
也信,就算沒租過房也懂得看591吧!

kerrygabriel, 231F
發在低能卡比較多人會信

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