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Re: [請益] 租金大於房貸利息的物件?
借題問一下
如果房租收入只超過利息 但小於本利合
等於每個月的現金流還是負的?
假設持有期間的增值幅度<期間投入的現金流總和+賣出的成本
那是不是代表這個投資不值得呢? 如果租金能漲的有限…
先謝謝大家的看法!
※ 引述《freenight852》之銘言
: 請教版上眾大大個問題
: 以下座標南部,而非台北
: 許多鄉民大大都分享過尋求租金報酬率夠高的物件能夠cover過房貸本身利息,
: 但我有個疑問是報酬率若沒有高到可以cover本利和,又一直沒有繳本金,雖然能從房租
: 扣掉利息獲利,可是隨著時間過去,屋齡變大到老屋,房子的價值還是會變小,那萬一想
: 賣出時屋齡已經高到沒什麼市場,賣價並比不上這幾年來沒繳本金膨脹的貸款呢?
: 我自己思考是台北蛋黃區屋齡再大,只要地段夠好都有市場
: 但以上這種以租養房的方式在南部也適用嗎?即便房子已經買在所謂蛋黃區了
: 還是說房貸隨著通膨就會縮小,以上操作立於不敗呢?
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Re: 回文串
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[請益] 租金大於房貸利息的物件?
home-sale03/28 17:26
537
> Re: [請益] 租金大於房貸利息的物件?
home-sale03/28 22:33
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