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[請益] 預售屋隔音怎麼看

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最新2023-03-28 22:29:00
留言77則留言,29人參與討論
推噓19 ( 19058 )
最近在看預售,打算等蓋好了跟老婆小孩搬出老家 目前是二選一階段,因為兩間格局跟地點優缺點幾乎一樣(同一個重劃區) 至於軟體跟公設,我認為那幾乎都是虛的 我很難想像我以後會常用公設的宴會廳、健身房 而那些建商送的洗衣機、餐廚設備.... 房子一千多萬,那玩意才多少 所以我想從一些比較偏向硬體設備的部分來做最後選擇 因為是預售,建材方面除了我會看是不是有太多同級品條款外 其實我蠻在意隔音 我老婆醫護人員要輪班怕會吵到鄰居,加上她自己又淺眠 所以房屋隔音勢必會顯得特別重要 但是在合約中,雖然建商有描述隔音墊,但也都沒說是什麼樣的施作 就我了解,隔音墊直接鋪在地上(上面貼著地板材質) 跟隔音墊埋在水泥下上面再鋪地板,材質的隔音效果跟持久度完全不一樣 買預售就是在買合約,想了解一下如果從合約看 哪方面可以比較看得出來房屋施作的隔音品質? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.73.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679918928.A.017.html

Re: 回文串

1977
> [請益] 預售屋隔音怎麼看
home-sale03/27 20:08

77 則留言

lescholar, 1F
有些是社區管理和一層戶數的問題吧 還有你的臥房隔壁是

lescholar, 2F
什麼(鄰居客廳、陽台?)

wseedw, 3F
代銷在介紹的時候沒有介紹隔音怎麼做嗎?

gyqmo, 4F
如果房價只是一千多萬,那我覺得不用太在意這點

panzer1224, 5F
看管線圖 有沒有水管在臥室 看你共用牆隔壁是什麼

yanziyoi, 6F
很多代銷都只會說有鋪隔音墊,有符合新法規而已吧

yanziyoi, 7F
還有遇過連講都不講的代銷,就是簡單帶過

Taiwanwolf, 8F
如果不是一案建商,去看他過去蓋的成屋

SouthEast62, 9F
看建商過去實績是一點,另外一個就是留意一下自己

SouthEast62, 10F
臥房的隔牆另一

SouthEast62, 11F
邊是什麼,邊間的主臥通常位在建築最角落,只要外

SouthEast62, 12F
面不是對著高架

SouthEast62, 13F
橋還啥的,氣密窗關上問題通常還好,樓上的噪音源

SouthEast62, 14F
反而是唯一的變

SouthEast62, 15F
數。

allcliche, 16F
至少選天花板/地板比較厚的

TAKO620, 17F
樓地板厚度應該是可以問一下,另外就是你說的隔音層

TAKO620, 18F
埋在地板下的再鋪一層磁磚之類的厚度更厚隔音效果更好

Tatsuya72, 19F
格局比隔音重要得多...

Tatsuya72, 20F
格局圖看一下管道間在哪,共用壁、機電設備、中繼等

Tatsuya72, 21F
有一點背景白噪音降低對聲音敏感度反而比較舒適

Tatsuya72, 22F
隔音對內對外也無法兼得,建商有合法規即可,其他多得

Tatsuya72, 23F
依個人需求去作改裝,所費不貲

Tatsuya72, 24F
其他硬體像是門窗等級高一點,那就不錯 實心門氣密窗

Tatsuya72, 25F
輕隔間用料跟工法

h84919, 26F
格局確實蠻重要的,但樓上樓下就是看樓地板

VSshow, 27F
不用期待,隔音一定差

VSshow, 28F
但我不知道你的要求隔音品質到那,一千多萬又怎樣,一樣聽

VSshow, 29F
的到聲音(雜音)

VSshow, 30F
不要到時你老婆被人嘴太敏感就好 真的不用太期待

Tatsuya72, 31F
樓上下真的沒有辦法靠建商改變什麼隔音...早點看開

tfct, 32F
幹嘛不買成屋 請樓上走一走跳一跳 沖個馬桶 洗個澡 比就真

tfct, 33F
相大白

Tatsuya72, 34F
如果自己睡眠淺,可以白噪機或戴耳塞 過度期待完全安

Tatsuya72, 35F
靜的居住空間,緣木求魚,反而徒增心理壓力

tfct, 36F
有非預售不可買嗎?

Tatsuya72, 37F
保持無知比較好,不要明知敏感還硬要去測試增加壓力

Tatsuya72, 38F
樓層高度比樓地板厚度優先,3米2以上跟2米9相比有差

heinztzeng, 39F
預售屋就開盲箱了

sam123520, 64F
感謝大家,接下來會注意看一下房間格局跟管道間

sam123520, 65F
也會特別看一下有沒有說有做永久隔音層

cobrabaton, 66F
真的擔心隔音找音響公司來做無響室就好了

hankwanghow, 67F
隔音墊埋水泥沒有用吧

Tatsuya72, 68F
全室作無響室那個錢應該夠再買一間lol

cobrabaton, 69F
所以樓上這樣樓主就知道米價了XD他應該不會蠢到不會

cobrabaton, 70F
砍預算

ILike58, 71F
無響室不是這樣用的吧,他是對裡頭的發聲物做全吸收,這

ILike58, 72F
樣是便宜了鄰居,而且待裡頭其實不太舒服。

mp60707, 73F
用聽的 不是用看的

mp60707, 74F
估狗預售屋合約備查 可以找到建商送審的合約

mp60707, 75F
但合約通常都寫很簡單 看不出什麼毛

abchu, 76F
管線仔細看一下,會影響主臥的話,半夜洗澡可能樓下會有意

abchu, 77F