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看板home-sale
作者CKCCCC
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[請益] 仲介做私約

時間
最新2023-03-26 05:38:00
留言43則留言,26人參與討論
推噓26 ( 26017 )
想問一下大家 假如行情2000萬 仲介說屋主想閃房地合一 改成合約簽1700 私下給屋主現金180 然後這個案件不進公司系統 這個180萬也包括了仲介 進口袋的服務費 我不知道幾% 但確信1880買到 是便宜的 也低於附近行情 大家會怎麼選擇呢 會選擇走正式流程 還是私約 兩者都有履保 也是我信得過的代書 Ps 我不知道屋主成本多少 實價登錄沒有 我也不知道他們怎麼拆賬 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.154.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679758623.A.C42.html

43 則留言

maxdok, 1F
真的要買當然是走這個程序啊,聰明點

maxdok, 2F
買完再去國稅局檢舉他,再賺檢舉獎金

t88965, 3F
這個會不會有被抓逃漏稅的風險呢?抓到的賠償你負擔得起

t88965, 4F
嗎?

prostar, 5F
不怕被檢舉罰錢可以試試看

zeroyaking, 6F
做私約 仲介的公司知道嗎 如果不知道 他還有啥不敢作

cutemico, 7F
不怕被屋主跟仲介坑你可以嘗試看看

gerychen, 8F
要拿比較多現金欸

junior020486, 9F
房地合一就是拉高房價啊

a96932000, 10F
除非你非買不可,要不然別搞私約,即便真的非買不可,那寧

chanel1259, 11F
未來要賣2500萬,你會繳死

a96932000, 12F
願加價跑正規流程...

lescholar, 13F
那你到時候要賣 算房地合一稅的時候不又吃虧了

willychild, 14F
你以為買便宜了,結果人家看你實登就認為區域行情開始

willychild, 15F
下修了,到頭來你有賺嗎?

hotopo, 16F
都願意花1880萬了 有必要省120 然後搞這麼複雜嗎

ivam, 17F
就AB約啊

zeroyaking, 18F
對喔 如果你買了又賣 他沒繳的稅金換你繳

gogohc, 19F
會走這種招的業務 不值得信任

drimp, 20F
很常見 自備變多總價變低 現金夠用這樣省錢沒問題

hellogym, 21F
這個不叫AB約 笑屎 AB約是拿來詐貸用的

hellogym, 22F
這個只是想逃稅而已

s26492755, 23F
賣得時候就要拉長年限或拿到六年免稅額 不然你今天省

s26492755, 24F
的 之後變成你要繳的

hellogym, 25F
然後可能會有讓公務員登載不實的風險 看你覺得120萬值

hellogym, 26F
不值得

hellogym, 27F
不過通常只有你知屋主知 嘻嘻

opencat, 28F
問就是檢舉一波

divahe, 29F
做私約,你的仲介服務費會有發票嗎

wesely24, 30F
問題就是現金部分誰來保障?如過連公司都直接跳過那最好

wesely24, 31F
這個人你能信,那個現金部分就是不存在,拿了不過戶或

wesely24, 32F
者過戶後不給都是很大的麻煩,你要舉證告他也可以,但是

wesely24, 33F
等於承認逃漏稅

wesely24, 34F
如果對方可信當然走這個流程,之後換你賣房,有一堆方

wesely24, 35F
式可以把實價登錄彌補回來,不過就像你說的,你不知道

wesely24, 36F
對方實價登錄所以拿現金該少多少這是個問號

gowith, 37F
幹嘛自找麻煩,假履保資料到時怎給得出來?

e0821, 38F
你問代書怎麼交易比較安全再評估

joe2300000, 39F
能買便宜何必還要在意屋主成本跟仲介抽傭抽多少

joe2300000, 40F
代書你信的過 履約保證有做好就沒什麼問題

Taiwanwolf, 41F
仲仲都不推薦的,那你一定是做對什麼了

ISNAKEI, 42F
以後賣屋稅換你繳阿

qqq7840, 43F
你確定連公司都敢陰的人不會陰你嗎?