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[請益] 嫌悪設施判定標準

時間2023-03-22 21:16:30

最新2023-03-23 17:52:00

留言119則留言，35人參與討論

推噓35 ( 36推1噓82→ )

想請問各位前輩，買房簽約時，屋主跟房仲未告知附近有瓦斯行（半徑10公尺內），事後發先謝謝回覆的各位前輩們～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.8.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679490992.A.DA2.html

119 則留言

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sagarain03/22 21:19, 1F

我覺得難吧我附近有什麼店我都不一定清楚了

推

wang5603/22 21:21, 2F

瓦斯行哪裡不好？叫瓦斯很方便

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akizut03/22 21:23, 3F

法規規定瓦斯行只能放128公斤，大概6桶，比餐廳還少

推

s2649275503/22 21:23, 4F

感覺差啊我朋友之前買瓦斯行隔壁就是比較便宜然後多

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s2649275503/22 21:23, 5F

年後瓦斯行自己搬走了......

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wang5603/22 21:25, 6F

照這邏輯，有使用瓦斯的店家不都列入嫌悪設施

推

alexstag03/22 21:26, 7F

他有犯法嗎？如果沒有怎麼循法律途徑？

推

sss70030403/22 21:27, 8F

你買房前...不知道周圍的店家？那你買什麼

推

retriever3303/22 21:28, 9F

你半徑10m 內都沒看？！

推

gm325203/22 21:30, 10F

你要先證明瓦斯行是嫌惡設施

回答上面的問題，內政部不動產應記載及不得記載事項第一章第七項，裡面就有將瓦斯行列、加油站、殯儀館等等設施列在重要環境設施中

※ 編輯: laughtongue (223.139.8.171 臺灣), 03/22/2023 21:37:12

推

chen33803/22 21:34, 11F

很難遷走的才算吧例如殯儀館宮廟

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wseedw03/22 21:37, 12F

法律也沒有規定要告知宮廟殯儀館吧。瓦斯行又怎麼了

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retriever3303/22 21:38, 13F

10m 很短耶，怎麼會自己看不到？百思不得其解

推

fo11ow03/22 21:40, 14F

應該也要列入有用瓦斯桶的店家

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sagarain03/22 21:44, 15F

我覺得只能議價吧

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mepe101803/22 21:57, 16F

附近有瓦斯行他們需要告知嗎？

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qaz21453603/22 22:09, 17F

10m 應該只要是建築物都算嫌惡設施

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zaza556603/22 22:11, 18F

自己沒看到開始怪別人沒告知

推

Tylose03/22 22:15, 19F

轟隆！轟隆隆！！！

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Tylose03/22 22:15, 20F

沒事就沒事，有事就很爽，一次就讓你升天

推

panted03/22 22:19, 21F

依據現實情況跟法律情況來做回答說明:

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panted03/22 22:19, 22F

1.現實情況:真的是自己沒有注意到，約已經簽了只能默默吞

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panted03/22 22:19, 23F

了，或是當一下奧客，去凹房仲或凹屋主，看看他們會不會

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panted03/22 22:19, 24F

覺得煩然後退一點錢給你，但打死不退，你也沒轍

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panted03/22 22:19, 25F

2.法律情況:你必須要提出證據證明他們未告知，要有實質證

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panted03/22 22:19, 26F

據，在法院上法官“可能”會判必須折價返還，但完全解約幾

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panted03/22 22:19, 27F

乎不可能

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panted03/22 22:19, 28F

法律情況一來以往就是一年兩年左右，花的錢搞不好要多花10

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panted03/22 22:19, 29F

幾萬

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panted03/22 22:19, 30F

就看原po選擇那一種

推

s2649275503/22 22:24, 31F

這個應該有辦法證明喔不動產說明書不是要告知附近幾

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s2649275503/22 22:24, 32F

公尺內有嫌惡設施嗎

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s2649275503/22 22:24, 33F

十公尺肯定中的

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s2649275503/22 22:25, 34F

我是沒買過瓦斯行附近我朋友那個就正隔壁瓦斯行瞎子

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s2649275503/22 22:25, 35F

都看得到

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s2649275503/22 22:26, 36F

跟瓦斯行隔著一面牆而已

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Tylose03/22 22:26, 37F

法官會說，10公尺有瓦斯行你看不到？打死我都不信

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meredith00103/22 22:27, 38F

10M你看不到? 怪我囉

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piliwu03/22 22:27, 39F

你看房時沒看到10公尺內的建築物？

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iele03/22 23:33, 110F

我覺得這樣的話上法院你訴求要取消交易應該是很難勝訴

推

clamperni03/22 23:36, 111F

這點房版很喜歡講反話

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iwcuforever03/23 00:21, 112F

那你還要不要？

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s2649275503/23 00:34, 113F

最大可能是仲介帶禮盒給你其他的不容易

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whirwhir03/23 04:20, 114F

以前租屋處隔壁瓦斯行員工整天在店門口抽菸感覺很差

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chigo52003/23 07:02, 115F

10公尺…阿不就在隔壁你看房時沒看？

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fatb03/23 10:06, 116F

話說買預售屋也都沒有告知這個

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qwe5032103/23 10:27, 117F

加油站算是嗎

噓

l9028931203/23 10:28, 118F

現在人買房子只看格局跟價錢，周遭環境都不用先觀察嗎?

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l9028931203/23 10:28, 119F

旁邊如果是豬舍也剛好沒營業，你是不是要再發一篇

推

ppp000303/23 10:33, 120F

10公尺真的難以想像沒看到

推

fairbankslin03/23 17:52, 121F

相信我，鄰居好不好比這些所謂的嫌惡設施重要的太多