※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?

時間
最新2023-03-22 16:06:00
留言91則留言,29人參與討論
推噓35 ( 35056 )
翔富薪窩 https://i.imgur.com/F0O9as4.jpg
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?
非六都市區 我直接略 就這樣 https://i.imgur.com/pazC7tV.jpg
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?
https://i.imgur.com/3bzWT0o.jpg
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?
全部資料給你們討論 這種地方就不要蓋不要賣 放著爛不是很好嗎? 蓋了還會被嫌貴 ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言: : 你的問題是這樣 : 第一沒有樓層 : 然後我把所有同坪數的用同顏色框起來,看起來單價的狀況是: : https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?
: 紫色框框的是越賣越高 : 藍色框框變低的是沒車位 : 紅色框框、綠色框框是越賣越低 : 但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距,變貴的我們不討論,那一定是 : 方白癡很盤,我們單純討論變低的乘以坪數來說 : 紅色框框總價差15萬 : 綠色框框6萬 : 紫框框差7萬 : 這個差距如果以樓層優劣來說,完全是有可能的,例如4樓比12樓便宜15萬,不合理嗎 : 建議把樓層跟建案秀出來,這樣才能精準打擊多多的信心,謝謝 : ※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言: : : 版上各位大神們好 : : 我最近接到之前有去看預售屋的代銷 : : 打電話來問我有沒有需求要買房 : : 就目前沒需求,就回絕了 : : 但我查了該建商在本地的預售屋行情 : : 發現自111/03實登最高後 : : 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜 : : 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品 : : 會不會因為這樣,所以建商的單坪價格拉不上去 : : 如果要在這時候和建商買預售,會有價格優惠嗎? : : 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.16.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679404199.A.60C.html

Re: 回文串

91 則留言

※ 編輯: kusomanfcu (39.15.16.232 臺灣), 03/21/2023 21:10:56

MaxA, 1F
你是神龍嗎…

topaaron12, 2F
這地方有7-11 嗎......

F93935, 3F
沒什麼參考意義 有時候地主戶丟出來賣或者人家是建商親戚

F93935, 4F
誰知道

F93935, 5F
差那個一兩萬有差很多嗎

F93935, 6F
70萬跳水到55萬再來討論

kusomanfcu, 7F
其實看看就是造價隔間 加價而已然後次頂最貴 再來這波

kusomanfcu, 8F
漲價就漲1萬多 根本漲造價而已lol

CHENXOX, 9F
幹 真有這麼佛的建商 不會跟館長1樣只賺3%八 這裡的

CHENXOX, 10F
房虫說建造成本不可能這麼便宜啊 484只有地上權 住50年

CHENXOX, 11F
那種

F93935, 12F
二林 你賣太貴誰買?又不是員林

F93935, 13F
這是新加坡公寓沒有挖地下室造價可以便宜

AhJaTyYn, 14F
這房子不夠正義

s26492755, 15F
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?

s26492755, 16F
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?

s26492755, 17F
我常都說 建案交出來

s26492755, 18F
結果你發現 所謂晚買比較便宜的 是符合樓層高低

s26492755, 19F
就這筆圈起來的 晚買 樓層輸人還比較貴

KrisNYC, 20F
新加坡公寓沒有坡度的話2015年前造價一坪6~9萬

ppnow, 21F
把中間有車位的省略,只比較沒車位的單坪價,一樣的公式來

ppnow, 22F
看,開賣17.x一年半到19.x,算小漲。賣了五成。

s26492755, 23F
欸抖 就一筆 呵呵

moselxyz, 24F
他們抓到浮木的感覺 笑死

KrisNYC, 25F
現在我猜13~左右吧

kusomanfcu, 26F
不值錢的地方啊,不然你去買海灣新城 現在單價還在個

kusomanfcu, 27F
位數

cinhoks, 28F
WOW謝謝樓上神人的開示,所以在建商手上還是不太可能撿

cinhoks, 29F
到太便宜的...已哭

F93935, 30F
他這個也才8層樓沒車位 造價13萬吧又不用地下室

s26492755, 31F
然後同格局 110年的比較便宜

kusomanfcu, 32F
靠北 海灣新城那個單價8萬的下架了 真的賣掉了???

s26492755, 33F
結果這個浮木沉了

cblade, 34F
厲害,這種就不知道有什麼好藏的XD翻出來大家討論挺好

kusomanfcu, 35F
戶數這麼少 賣兩年還剩一半

F93935, 36F
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?

ppnow, 37F
一樓車位而已,應該就中間四戶買走了,這種公寓式的小建商

ppnow, 38F
,戶數不多,其實很難殺。

F93935, 39F
櫻花三機而已 就陽春上車盤

chpses, 84F
彰化到處都2字頭上下了QQ

a96932000, 85F
蠻正義的價格,生活機能看起來也不差

AHsuanHsuan, 86F
焢肉飯好吃

alphasem, 87F
這個地方是看好二林中科矽品大擴廠吧。前2年買預售透天

alphasem, 88F
的人很多都跑了

alphasem, 89F
因為矽品目前暫緩擴廠,為來還是有機會

hasid1021, 90F
不只是彰化,雲林土庫都可以賣到一坪快20......

piliwu, 91F
彰化市早就沒2字頭了,二林在哪我根本沒印象

Verstappen, 92F
我老家在大城阿,認識有在二林買房子的都是買透天

Verstappen, 93F
公寓跟大樓不好賣吧

kusomanfcu 作者的近期文章

Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?
一個人中位數 台灣 900萬 40年 2個人變成20年就清了 而且是台灣中位數 糟糕 我好像發現了什麼 ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言: : ※ 引述 《MrTaxes (謝謝提醒)》 之銘言: : : : : : :
Re: [新聞] 年薪百萬公務員:我好像是一個窮人!
就和公務人員調漲薪資 被幹譙 公務人員有18% 被幹譙 公務人員所得替代率高 被幹譙 最後的結果就是這樣啊 國營也是阿 台鐵萬年不漲票價情況下 虧損被幹譙 為什麼可以有年終和加薪 中油台電因為虧損賣油負債爆炸 為什麼可以年終和加薪 其他類推
更多 kusomanfcu 作者的文章...