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[閒聊] 遠一點小一點老一點

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最新2023-03-27 06:26:00
留言244則留言,42人參與討論
推噓36 ( 382204 )
板上大大都說,如果買不起房,先求有再求好 看遠一點小一點老一點 之後再換房 其實我不太懂這個操作 因為同時滿足上面三個條件的房子 它肯定是在蛋白區或蛋殼區,或者條件明顯弱於其他地方 它的漲幅可能跟不上其他地區 這樣到時候要怎麼換房? 還是這棟起家厝的整份房價(到時候賣掉的價錢)變成下一棟房子的頭期款? 只是下一棟的槓桿低了一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679359975.A.272.html

244 則留言

sdhpipt, 1F
不一定漲幅跟不上啊 因為漲價不見得是因為房價整體上漲

sdhpipt, 2F
有可能是重大交通建設 有可能是原物料 有可能是開發計畫

toto123, 3F
一間都沒有 就是在消費啊(租房)

sdhpipt, 4F
之前四五年不就說明了 中南部漲幅大大大於台北市中心嗎
※ 編輯: shane87123 (101.12.48.149 臺灣), 03/21/2023 08:57:05

angele, 5F
如果區域住宅環境改善或是重大建設完工,漲幅會比沒改變

angele, 6F
區域來得大,這就要看眼光跟賭運氣了。

rebecca226, 7F
我覺得這句話應該是「遠一點」或「小一點」或「老一點

rebecca226, 8F

s47vd48g, 9F
你還要工作存錢啊,而且換房你抓自備兩成的話,原本你只

s47vd48g, 10F
有200自備,存5年之後加上蛋白區漲幅去增貸或賣掉,加上

s47vd48g, 11F
自住退稅湊500換房沒問題吧

jeff12302000, 12F
遠「一點」,重點是「一點」,你買深山裡當然是你

jeff12302000, 13F
講的這樣,但只比蛋黃遠一點就是吃都市擴張,就看

jeff12302000, 14F
十年前臺北跟新北的關係跟現在,就知道為什麼

wawo58487, 15F
房租付出去肯定得不到收益,但買房可以賭房子或許會漲

sbshiu, 16F
不管怎樣先搭上列車再說。

fedona, 17F
換屋後被洗到更遠

sdhpipt, 18F
其實我的同溫層 買屋都是越搬越遠的 鮮少有人換屋進市中

toto123, 19F
舊房租人,然後寧願住遠一點的 新大樓是趨勢

sdhpipt, 20F
心 一般是買小公寓 十幾年後搬去遠一點大公寓 十幾年後

sdhpipt, 21F
搬去遠一點的別墅這樣 然後舊房子不太賣

toto123, 22F
大部分的人 沒有 有錢到 直接升級蛋黃新屋還要室內不縮

sdhpipt, 23F
媒體上鼓吹的換屋進市中心 我幾乎不認識這樣的人

toto123, 24F
捷運越蓋越多 住遠一點 也沒那麼麻煩了

sdhpipt, 25F
上新莊就很明顯 以前是1字頭房價的 現在50年破公寓3X萬

panzer1224, 26F
你自住管什麼漲了?說穿了就是又要自住 又要吃漲幅賺

panzer1224, 27F
一筆

sdhpipt, 28F
上新莊大部分老公寓屋齡超過45年了

abyssa1, 29F
安坑三峽超遠 捷運開下去就噴爆

sdhpipt, 30F
安坑有噴爆嗎?

F1239810, 31F
意思就是...隨便買都比沒買好

chen831030, 32F

chen831030, 33F
越便宜約容易漲

joseph4229, 34F
時間拉長蛋白區怎麼會漲幅跟不上? 接下來一兩年確實

joseph4229, 35F
是蛋黃補漲沒錯,但自住有必要只看一兩年?

tfct, 36F
只是要賺你仲介費的說法而已

tfct, 37F
正確投資應該是location *3

ceca, 38F
蛋殼和老屋,長不贏蛋黃的低屋齡?

ceca, 39F
你確定??....你要不要去市場調查一下..XD

sdhpipt, 241F
然後隨著台北都會區發展一直往東搬

sdhpipt, 242F
十二年前小公寓賣掉 最近大公寓賣掉 剩下別墅 大樓 公司

sdhpipt, 243F
工廠這樣 還有持份幾十分之一的祖墳山地哈哈

nicejeffery, 244F
每坪100萬漲到150很難,20萬漲到30簡單多了

moselxyz, 245F
https://reurl.cc/Ad6RGY A案拿出來你也看不懂啦

moselxyz, 246F
沒幾天就賣掉 一堆在下面當初買多少的

mayko, 247F
淡海問題是重劃區偏大,然後天氣無解,交通難解(林,三有國道)

toto123, 248F
林口當地還有產業,淡水幾乎是沒有的

NewPassat, 249F
找未來有潛力的地方啊

gm3252, 250F
蛋白漲幅才高

Answerlin, 251F
像新竹這種工作剛需人口紅利的區域,蛋白基期低漲幅會

Answerlin, 252F
比較高,何況還有4000天花板,蛋黃70,蛋白40增值空間

Answerlin, 253F
較大,差不多頭期我壓兩間竹科外圍。