[請益] 下斡後怎麼回應加價的部分

第一次跟房仲買房 想請教市區28年老透天 開價2800萬 房仲四天前卻願意收我2200萬的下斡 這是有機會的意思嗎？ 畢竟落差很大 房仲是說想去探探看屋主的意思（非開發，為配件） 但這幾天房仲不斷表示屋主很硬、不缺錢、售屋動機不強烈 （去年開價2500萬，聲稱之前有人下斡2450萬結果屋主還反悔不賣，後來就調高開價） 也去和屋主談了兩次、談了很久 表示屋主很堅持要2700萬，沒有一定要賣，要好的價格才會考慮 今晚會再去談看看 問我們要不要表現誠意 另外房仲也有表示銀行鑑價有2400萬 其實猜測有很多話術 畢竟總覺得哪有屋主這麼閒 可以跟房仲五天見三次面 也很明白不買的人最大 偏偏這個物件不管是地點、屋況等都很符合自己的需求 以參考同條路案件、地坪、建坪、土地漲幅 推估合理價在2130-2290萬 目前打算再下斡2300萬含仲介費 （自己有一戶要賣，專簽兩個月給仲介） 也自行送了銀行估價 （線上估價的落差很大；富邦不到2000萬、兆豐至少2270-3000萬） 不知有沒有什麼建議 第一次內心真的是比較多糾結 感謝 ——- 真的非常感謝大家的用心回覆 點醒了自己 也重新評估整體的能力、物件的價值價格 如果有什麼有趣的進度 會再更新 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.82.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677033027.A.91E.html