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[新聞] 隋棠八千萬豪宅爆發鄰居紛爭 專家教一招

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最新2023-02-09 11:40:00
留言32則留言,22人參與討論
推噓15 ( 16115 )
連結: https://estate.ltn.com.tw/article/15725 內文: 藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅,近日卻遭鄰居投訴,指其放任孩子嬉鬧奔跑 ,噪音讓鄰居飽受困擾。樂屋網指出,雖然有些「豪宅」隔音設計規格等級較高,但過去 仍不乏名人斥資重金購入豪宅,仍因噪音問題而遭鄰居抱怨的案例,要像歌手周杰倫那樣 霸氣說「沒有鄰居」並不容易,建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區,或是加裝相關隔 音設備,更甚者,直接選擇頂樓住家或獨棟透天厝等,才能一勞永逸。 除了隋棠,過去也有不少名人曾遭控噪音擾鄰,如藝人王傳一的新竹豪宅,目前市值約4 、5千萬元,也曾被控訴時常聚會到深夜,藝人王子向藝人昆凌承租的內湖豪宅,目前成 交行情約8、9字頭,也曾被鄰居投訴聚會聲音過大,歌手周湯豪位於北市敦化南路的房子 ,也曾因半夜播放音樂被鄰居抗議等。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於隋棠的住所是近30年的中古屋,如果中空樓板沒有 特別設計加厚,大約就是10多公分,樓上一有奔跑跳動,樓下都會聽得一清二楚,有時鄰 居之間作息不同,或對噪音的耐受程度有落差,難免引發爭執。 為避免此困擾,洪安怡說,部分建案會以中空樓板隔音做為銷售訴求,在樓板鋼筋結構中 加入吸音保麗龍球,厚度也會增加到22公分以上,有些甚至會加厚到30公分,此外,內政 部營建署2016年也修正「建築技術規則」,加嚴分戶樓板隔音的規範,要求建築隔音要達 到58分貝,15公分以上的鋼筋混凝土,衝擊隔音的材料要能降低17分貝以上,如果是12公 分以上的鋼筋混凝土,衝擊隔音的材料更要能降低20分貝以上,不過新法是從2021年起實 施,以建照掛號的日期為準。 因此,洪安怡建議,想降低噪音干擾的買方,可以選擇新法上路之後取得建照的房屋,或 有加厚中空樓板的住家,當然也可以透過施做天花板的隔音工程,降低樓上住戶的聲音干 擾,如果對噪音特別敏感,恐怕還是只能選擇頂樓、獨棟透天厝住家,才能永絕後患。 反之,若擔心自家聲響擾鄰,洪安怡說,除了在家中特別施作隔音工程外,一般室內鋪設 地板時,就選用較厚的地板材質,或是鋪設隔音墊,都能加強隔音效果,還有將家具椅腳 增加靜音防護貼片,移動家具時,就能有效降低噪音;許多家長替家中幼兒鋪設的巧拼, 其實也具有隔音效果,甚至是室內的拖鞋也可選擇靜音款式,避免因噪音問題與鄰居關係 緊張。 心得: 這糾紛應該無解吧?不是你搬家就是我搬家~ 難怪人家說千金買房萬金買鄰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.254.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675825606.A.3D4.html

32 則留言

KrisNYC, 1F
昨天下那個標題的媒體其實也該挨告 完全不成比例

KrisNYC, 2F
隋棠一家人回的話寫小小一段放內文倒數第二段

KrisNYC, 3F
台灣亂源真的是這些只想要點閱率的媒體

kusomanfcu, 4F
買獨棟透天+院子啊

Tattoo, 5F
想住透天加大院子

smoothapple, 6F
這社會要有小孩才能繼續發展,仇視小孩吵鬧的

smoothapple, 7F
可以參考楢山節考,很好的範本

zaqimon, 8F
選頂樓 然後就可以開始吵樓下 被樓下提告

Anyotw, 9F
其實在台灣,大部分小孩都是不吵的…

william826, 10F
小孩吵鬧本來就正常 整天靠北靠母死老人趕快往生

william826, 11F
吃飽太閒 整天找碴 這種根本社會累贅

william826, 12F
有社會經驗的都知道 沒事找媒體裝可憐的 現實是什麼德

william826, 13F

lovemaygen, 14F
獨棟透天+院子正解

specman, 15F
花8000萬買快30年房子?

icexice, 16F
媒體炒新聞一向就是將控訴方聲量放到極限,當事人澄清說

icexice, 17F
明只給兩三句話,但往往那兩三句話才是真相

wu7477, 18F
改鋪木地板加玻璃棉或橡膠又安全又不擾鄰

wu7477, 19F
中空樓板有漏水是很難抓漏

p20770299, 20F
其實一直很好奇藝人的鄰居是什麼感覺,這次終於得

p20770299, 21F
到解答了

k374318, 22F
8000萬買那種30年鳥房真韭菜被割,隨便鄉下透天都屌打

qqphor, 23F
8千買台北大直有什麼問題嗎

H2, 24F
會講鄉下透天好棒棒的,大概沒真的住過吧

hellogym, 25F
鄉下透天 給狗都不住 也能吹XDD

bogy26, 26F
開價1.4億 成交8000萬 板上按實登加價買的盤子已哭暈

Wishmaster, 27F
正常人哪會這樣,施工有客人都要通報樓下 XDDDDDD

miki50407, 28F
這些媒體到底有沒有辦法制裁啊 爛死

rainsilver, 29F
隔音這麼差喔

racoon151, 30F
會講鄉下透天好棒的,大概沒有小孩吧,有小孩後多少還

racoon151, 31F
是會看一下資源

aalex1112, 32F
到底是隔音太差還是鄰居耳朵太好

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