1F推kagaya: ……你能先買就先買呀，中間就可以無縫接軌。一般是不夠錢 02/07 20:41
2F→kagaya: 或貸不了第二戶才先賣再買。 02/07 20:41
3F推darkdogoblin: 金流嘎的住也可以請長輩賣給你,再拿錢去購置大樓 02/07 20:43
4F→darkdogoblin: 只是要做好,避免被管區認定成贈與 02/07 20:44
5F→davidex: 那請問如果用我的名義買房 我名下無房可以算首購嗎? 02/07 20:44
6F推kagaya: 買你名字，你名下沒房當然是算你的首購 02/07 20:51
7F→kagaya: 你身上沒有任何房屋貸款或者當別人房貸保人就是首購了 02/07 20:52
8F推ice1015: 老公寓你有在住嗎？還是只有家人 02/07 20:59
9F推amsen: 都可以，但記得必須要無縫接軌，買賣房子有時候要靠一點衝 02/07 21:04
10F→amsen: 動和動力。祝順利 02/07 21:04
11F→davidex: 有 02/07 21:05
12F推WMV: 老房增貸出來過水後當第二間頭期款 02/07 21:07
13F→davidex: 請問增貸是@@ 我問銀行都說不行 除非轉到我名下 02/07 21:09
14F推ceca: 冷盤的好處就是..你要先買在賣或是先賣再買都沒差. 02/07 21:21
15F→ceca: 價格凍結在那邊讓你慢慢操作. 02/07 21:21
16F→ceca: 另外你可以當擔保人...雖然當擔保人同樣會吃你的信用. 02/07 21:21
17F→ceca: 對你以後貸款不利. 02/07 21:21
18F→ceca: 但如果只是暫時的,倒是沒差. 02/07 21:21
19F推ice1015: 這問題我之前問過，如果65以內銀行肯貸，但金流收入不足 02/07 21:24
20F→ice1015: ，就提你保人。 02/07 21:24
21F→ice1015: 超過65，銀行就不願易貸款的。 02/07 21:24
22F→ice1015: 但可以用你的名子貸，你家人就是擔保品提供人。 02/07 21:24
23F→davidex: 不過老人家沒辦法說搬家多次 大概頂多搬一次 02/07 21:31
24F推ice1015: 你要先賣後買(比較能確定你們到底有多少錢)，除非買家願 02/07 21:35
25F→ice1015: 意談售後回租，不然一般交易流程大概2-3個月而已，空檔 02/07 21:35
26F→ice1015: 期找房會有時間壓力。找租房是一解，就是要搬兩次家。 02/07 21:35
27F→ice1015: 先買後賣就是相反，沒有時間壓力，但預算會被卡到一部份 02/07 21:35
28F→ice1015: 。 02/07 21:35
29F推kagaya: 那你就先買再賣，這樣少搬家。不然你先賣再買會遇到空窗期 02/07 21:36
30F→kagaya: ，除非你遇到肯讓你售後回租的買家 02/07 21:36