1F推kusomanfcu: 跟我一樣在股版推薦殯葬股還有通膨黃小玉02/07 19:57
3F→kusomanfcu: 當時推薦價格32-3502/07 19:57
4F→kusomanfcu: 問就是壓不是病死就是賠死02/07 19:58
5F→s3z15a3z15a: 全世界..是不是只剩我是窮人..02/07 19:58
6F→kusomanfcu: 我在股版講上車黃小玉的時候黃豆還在1100多勒02/07 19:58
8F推sarra: 推實務分享 也是一樣想找不同領域刺激才留下來02/07 20:00
9F推Ddylan: K大最近怎麼操作?我是買了些鋼鐵股當鋼鐵人02/07 20:01
10F推kusomanfcu: 壓中國股票02/07 20:01
11F→checkman: 散裝貨運營收不錯 代表原物料需求增加02/07 20:02
12F→checkman: 我是壓水泥類股02/07 20:03
13F→checkman: 要啦經濟 政府最常做就是基礎建設 02/07 20:03
14F推Ddylan: 大家想法類似,我還小買SQQQ,哈哈哈,小賭怡情02/07 20:04
15F推kusomanfcu: 低槓桿就好02/07 20:05
16F推kagaya: 推…這才是有建設的分享啊 整天來吵意識道德的烏煙瘴氣02/07 20:06
17F→kusomanfcu: 基本上都是壓中國復蘇02/07 20:06
18F推F93935: 北大王竹北王 萬華姬被水桶這裡就很無聊02/07 20:07
19F→yamax: 沒版主隨便戰，反正炒房暫緩就拿來跟發酸文打發時間，引戰02/07 20:07
20F→yamax: 的順便看看釣有沒魚02/07 20:07
21F→kusomanfcu: 其他不用壓了 尤其台股最好別壓太多02/07 20:07
22F→kusomanfcu: 台灣只剩晶圓+房地產 這樣去想就對了 02/07 20:08
23F→kusomanfcu: 什麼莫名奇妙的東西都別碰02/07 20:08
24F→kusomanfcu: 鴻海我當他是陸股就是了02/07 20:09
25F推chen831030: s大，您六間在收租？02/07 20:15
26F→chen831030: 我什麼時候能跟您一樣，嗚嗚02/07 20:15
七間 剛有數一下 有人提早給了
這個是專門收租的帳戶
裡面其他小額是政府補助像是保險之類的
而且我還發現 乾 有人房租16500匯15750
正在詢問
27F推jonson: 沒四千萬就秀餘額，笑死，回去再賺多一點再來PO好不好02/07 20:17
其實四千萬有耶
不過雪崩哥好久沒回我了
你是不是有了新歡
28F推Refauth: 剩下愛？XD02/07 20:18
29F推frowning1226: 鴻海快可以買了...kmt 概念股哈哈02/07 20:19
30F推sharkman1793: 剩嘴砲米蟲02/07 20:22
31F→uuss: 變五折團啊02/07 20:23
32F推lucky466: 剩下巨嬰02/07 20:23
33F推shena30335: 來房板要也是貼權狀 上不上道阿...02/07 20:23
貼權狀要遮一堆很煩
我下次要去車板秀我很會騎車
去籃球板貼我桌球比賽的獎牌
34F→foreverk: 很多人沒有接受他人意見的氣度，但是又愛問人建議，說02/07 20:24
35F→foreverk: 穿了只是想展現自己好像有點東西，但沒辦法接受事實 02/07 20:24
所以我朋友想聽好聽話不會問我 哈哈哈
倒是遇到困境想聽真話會找我
因為我沒在跟你客套的
36F推a765432112: 剩下一堆沒房的人在房版狂發文，有如女版都是男生在02/07 20:24
37F→a765432112: 發文，房版女版化02/07 20:24
38F推toyota2211: 真的，太多不努力的人惹，嘖嘖02/07 20:24
39F推cicatrix: 網路論壇近期的問題，就是高手都被氣走了再也不發文，上02/07 20:25
40F→cicatrix: 面都是一堆處男討論技巧02/07 20:25
41F噓sakyro: 直接改炒房板就好啦笨蛋02/07 20:25
那是不是弄個房價黑特版給您呢
42F推aesdu: 房版改名成為五折粉絲團XD 團長晉身版主 開始水桶02/07 20:26
43F推kagaya: 千萬不可= =02/07 20:27
44F→kagaya: 我還想看點正常市況討論文啊02/07 20:28
春江水暖鴨先知
市場變化蟲先知
真的需要房蟲分享不同種類不同地段的市況
畢竟每個人能做的有限 沒法很全面
45F推lucky466: 應該另外開個魯空版02/07 20:28
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:31:47
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:34:33
46F推paunch: 可能春天到了，交配焦慮變強了 02/07 20:32
今年過年年假特別長就很有趣
有開分身說自己年收300被抓包的fuck哥
還有一下房東一下房東很慘的摳屎哥
偶爾來 挺有趣
多了就有點膩
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:37:29
47F→CozyLife: 沒賠本賣沒平轉都是房蟲 02/07 20:35
我都鼓勵要做合法且快樂的房蟲
我去年買打算留給兒子的物件
希望能生出一隻房蟲來
48F推jonson: 誰跟你房產總值來算，現金有沒有，沒有再努力去賺02/07 20:36
要也是可以拿出來 但現金為亡
我是認真的 你現金被通膨慢慢侵蝕
這是貨幣的實質購買力問題應該沒爭議
不論什麼投資工具 我都建議不要閒置資金
除非你的停泊是為了稅金或其他問題
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:41:25
49F推s8930335: 請教包租代管，租金大概怎麼算的 02/07 20:44
50F→s8930335: 看介紹都說8折，是參考附近租金嗎？02/07 20:44
新北這邊社宅競爭激烈
他們都是照我開的租金去招租
當然我遇過兩家 一家說他們決定
一家叫我降租做公益
結果說他們決定的評價很爛
叫我做公益的因為社宅沒達標
今年連投標資格都沒有
這就是現實社會
51F推cc281399: 跟老婆講話要講好聽的實話，那不一樣02/07 20:47
我老婆也常森氣氣說不煮了
結果就是越煮越好吃
人需要實質建議才能進步啊
https://i.imgur.com/4MqCfAm.jpg
52F推usoppone: s大真心分享，照益版眾，只能推了，幫助很大02/07 20:49
53F推HAHAHUNG: 推這篇 逛板是為了累積知識與財富 戰文只是娛樂02/07 20:57
54F推s8752134: 難怪我gg大, 我都不追價的 XD02/07 21:00
55F噓Fulva9507: 還在本業賺錢的階段 02/07 21:13
56F→Fulva9507: 靠北按錯，等等補推 02/07 21:13
57F→Fulva9507: 想當快樂房蟲02/07 21:13
慢慢來啦 有些事急不得
58F推PTTMAXQQ: 再次證明，還是那些喜歡隨便發問帶風向的魯空離開房板02/07 21:14
59F→PTTMAXQQ: 會好很多，02/07 21:14
60F→PTTMAXQQ: 一堆假人設的空空多講就破功，02/07 21:14
61F→PTTMAXQQ: 看了就想搓，一直搓！搓破他！02/07 21:14
以前我都認真回
結果都噴一波就不見人
以前是有幾個空空比較有料
後來我看到新警察也是懶得解釋
62F推Fulva9507: 補02/07 21:15
63F推a765432112: 樓樓上真的，隨便舉那個大家都買房了，一下買一下不02/07 21:23
64F→a765432112: 買，文中也只敢說大家買，從不明講自己買沒，然後一02/07 21:23
65F→a765432112: 堆發文完人消失，害整個板上都是re文洗版02/07 21:23
66F推w21kp: 版上有這些大大分享真好 不然我這種邊緣魯肥宅是要去哪邊才02/07 21:28
67F→w21kp: 能看到這些知識02/07 21:29
68F推predraq: 所以應該要分成兩個版，一個叫房地產獲利實務版，一個是02/07 21:31
69F→predraq: 等待房地產崩盤取暖區，兩邊討論各自想聊的事情，別吵架02/07 21:31
70F→predraq: 浪費時間02/07 21:31
71F推soulknight: 說不定對方是大奶奶02/07 21:36
72F→frowning1226: 結果4700萬是假的，哎呀...這...02/07 21:36
73F→frowning1226: 雪崩哥不要太失望02/07 21:36
無言 這次過年完真的一些幻想人格跑出來
還是我大雪崩哥好 始終一致
74F推TheDream: 阿兒子的圖勒？XD02/07 21:52
https://i.imgur.com/Jg7heqL.jpg
75F推howardsun: 請問為何不推預售呢？02/07 21:54
其實上板多年
我還是不推預售跟乙工
但也不能否認他們也有獲利的模式跟優點
如同我說的投資工具沒問題 有問題的往往是使用者
我不推預售是 每次政策都先打預售
還有預售跟成屋即便3D建模還是會跟你想像的有落差
我最常問客人一個問題 你覺得一坪多大 比給我看 多數人答不出來喔
也就是腦內對空間的想像每個人不同
認知也不同
我上房板應該是2016 那時候就不推預售了
但預售低自備是個對缺乏頭期但還款能力夠的人來說 很香
76F推ice1015: 我這次下去中南部代管租約跟社宅房仲聊天，他還很傻說有02/07 21:55
77F→ice1015: 些低收很有錢可以租他，我就說人家有錢又不會分你。但他 02/07 21:55
78F→ice1015: 如果要耍賴，你討都討不回來，我寧可租給一個月4-5萬的o 02/07 21:55
79F→ice1015: p也不租給他口中的有錢低收。我也是跟他講，講這些就當02/07 21:55
80F→ice1015: 結個善緣，區域差太多，這輩子應該都沒什麼合作機會XD02/07 21:55
有錢跟會不會拿出來真的兩回事
81F推sspider0829: 大神給推 其實大家都是熱心說一下自己的心得啦 實話02/07 22:10
82F→sspider0829: 實說 只是被一些543搞成道德淪喪的樣子XD02/07 22:10
83F推TheDream: 政府都在嚴打預售了，而且中古屋目前價格還沒完全補漲。02/07 22:19
84F→TheDream: 預售適合的是：儲蓄率高，但頭期款不足，工作穩定且不會02/07 22:20
85F→TheDream: 換地區工作 (短期內)，有新屋病，想客變。02/07 22:21
86F推Tylose: 基金配息為什麼是2個一樣、3個一樣？標的和金額應該也一樣02/07 22:31
87F→Tylose: 這篇挺優的，值得M02/07 22:31
因為買的時間點不同
我習慣買整數100萬
一個買300 一個買200
但坦白說 我其他家的高收益債還好一點
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 22:44:42
88F噓shoinchang: 這邊是一堆房蟲整天幹幹叫魯空比較多吧02/07 22:55
一般好好詢問大家會好好回
如果是自己來找打 怪誰
我真的算很溫和了 真心不騙
12月跟1月因為老婆快生跟剛開始手忙腳亂
回信比較晚的我還會致歉耶
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 22:58:52
89F推sai0613: 大推這帳號，非常感謝你願意分享社宅的實務細節，獲益良 02/07 23:41
90F→sai0613: 多 02/07 23:41
91F推s8930335: 感謝分享02/07 23:44
92F→gohit: 感謝 s26492755分享 期許自己跟上來 到時能互相交流 02/08 00:11
93F推Tatsuya72: 細水長流，很好啊！ 02/08 00:16
94F推iloveapple: 感謝s264大大人很好 02/08 00:19
95F→Tatsuya72: 兩個身高182的人一個站一個躺，就是一坪大了 02/08 00:20
96F→Tatsuya72: 或是兩張單人加大的床拼起來... 02/08 00:20
97F推ponchicha: S26大真的是一直都很溫和 也很誠心在分享教學包租公實 02/08 00:32
98F→ponchicha: 務 雖然地區不同眉角不同 有些通論例如自殺險也是S26分 02/08 00:33
99F→ponchicha: 享才知道 感謝02/08 00:33
100F→ponchicha: 認同偏激人士越來越多 憤世忌俗搞對立 去八卦幹天幹地02/08 00:36
101F→ponchicha: 去女孩版仇女 來房版恨有房的人 蠻可憐的 還變本加厲反02/08 00:36
102F→ponchicha: 串假人設 魯到連假冒老闆發文都不會 文章邏輯謬誤一堆02/08 00:36
103F→ponchicha: 奉勸還沒有房的人 放下成見好好看成功的人怎麼做的 房02/08 00:36
104F→ponchicha: 版不需要抬轎跟股票不一樣 騙你上車也沒好處 你也不見 02/08 00:36
105F→ponchicha: 得跟我買 房蟲就真的是有錢有閒才寫一堆教學 被你咒全02/08 00:36
106F→ponchicha: 家就多了 怪世界不如先檢討自己為何不爭氣02/08 00:36
107F推sanjik: S26大的分享對新手房東很受用，也一直很無私分享！02/08 00:39
108F推sanjik: 看到樓上提醒，我之前去買兇宅險也是因為看S26大的分享02/08 00:41
109F推sanjik: 低總價老房配上300萬凶宅險，真的可以安心睡覺等收租02/08 00:43
說句最實在的
他跳樓我反而賺錢
不是我們冷血
而是每個人有選擇生命的權利
我們當然也要保護自己
真的遇到要跳樓 還是會道德勸說下
110F→m54k600ive80: 熱門文章02/08 02:11
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/08/2023 02:13:35
111F推marlboro1527: 每次看到別人努力的過程就很有動力！ 02/08 08:16
112F推bigair888: S大真的有良心，大部分房東都是管你去死 02/08 08:22
做人互相
這次生小孩 房客還有送禮給我
我都沒送過他們禮物……
113F推z5411: 善意的謊言有時候還是可以說啦…日子會好過一些XD 02/08 10:02
我也沒到完全不說謊啦 其實
像我每次跟我媽講的貸款金額都自動減半
身體不舒服也都會避免給他們知道
我老婆是可以跟他實話實說的
我也是喜歡相處起來沒有壓力的
當年我都直接問她要不要去泡溫泉
這球夠直吧
114F推proteljack: 有圖給推02/08 10:33
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/08/2023 10:37:50
115F推Herojojo: 很感謝您跟ceca大的心得分享，我與太太的操作也有些許02/08 10:47
116F→Herojojo: 獲利，也消除我怕債務的心魔。02/08 10:47
https://i.imgur.com/zEXnkDU.jpg
117F推missyouw: s26哥很厲害，常看您分享的文章，理性討論很好，非常感02/08 13:07
118F→missyouw: 謝。 02/08 13:07
119F推lagadidi: 實在不懂，home-sale就是買賣投資屬性。一堆租屋股幣神02/08 13:26
120F→lagadidi: 跑來叫人閉嘴他的標的才是好棒棒02/08 13:26
121F推ice1015: S大的文真的對房東很有幫助02/08 14:40
122F推Tylose: 月配八千多，這樣殖利率有9%多耶，崩盤的時候買的？02/08 21:59
就說不要亂改圖或豪洨
真的像你說的
這樣也看得出來
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/08/2023 23:30:59