[閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租

看板 home-sale
作者 smoothapple
時間 2023年02月07日
留言 60則留言,34人參與討論
推噓 27  ( 27推 0噓 33→ )

6年社區,去年中,同社區鄰居實登三房平車16XX萬,另一戶中樓層15XX萬, 手上的三房頂樓視野戶,搭3*6米B1大車位,掛15XX賣了3個月, 這幾個月來看的不少,但是沒人出價,聽仲仲說是出價不到位不想接。 農曆過年前銀行才打來說可以照實登轉貸8成給,還有3年寬限。 看到新聞老公寓已經補漲上來, 到底房產菜雞是降價賣房用周轉率賺錢。 還是出租轉增貸存股買債呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.210.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675731602.A.349.html
1Fsoqqcat: 替人家擔心這麼多~ 02/07 09:01
2Fp20770299: 現在房仲應該都是拼成交吧?感覺是真的沒人出,但 02/07 09:02
3Fp20770299: 是不想讓你把房 02/07 09:02
4Fp20770299: 子給別人賣 02/07 09:02
5FaJan5566: 現在自己賣比較好吧 多了仲仲抽傭會更難賣 02/07 09:05
6FaJan5566: 在房仲版說這個應該會被炮XD 02/07 09:05
7Fmitic1029: 看地點囉,有的之後穩漲何必賤賣 02/07 09:05
8Fsmoothapple: 地點好,只是依照股市底底高的邏輯,不知道要盤多久 02/07 09:10
9Falexhsu0909: 哪兒啊 02/07 09:15
10Fhowhow801122: 房版高手的說3-6個月賣掉算合理唷!可以在等等 02/07 09:19
11Fjackshen32: 頂樓比較難賣一點吧 02/07 09:20
12Fu4fu3: 你地點在哪啊?我近期看雙北都沒感覺降價 02/07 09:30
13Fu4fu3: …好多屋主都還是惜售… 02/07 09:30
14FF93935: 多簽幾間看起來就是只簽一間專任 02/07 09:32
15Fflycarb: 3個月......現在房市沒那麼熱了...... 02/07 09:35
16Fsmoothapple: 74中山路交流道 02/07 09:43
17Fcandaptt: 不缺錢的話,空屋也沒關係吧 02/07 09:56
18FtestPtt: 出租就是被用過了 有些人會在意 02/07 09:56
19Fclamperni: 不急 02/07 09:57
20Fasdzxc001: 當然是惜售加價賣 02/07 09:57
21Fdnopw51306: 頂樓是有吃客群的 02/07 10:02
22Ffrank111: 頂樓當然加價賣,賣特定客群 02/07 10:04
23Fppp123: 加價賣 02/07 10:06
24Fppp123: 賣不出去就是加價賣 02/07 10:06
25Fchen831030: 等,我朋友等了一年,最後賺500 02/07 10:09
26Fchen831030: 不過是跟到大漲 02/07 10:09
27Fchen831030: 對,我朋友,強者我朋友 02/07 10:09
28FHAHAHUNG: 6年先掛著吧 十年以上隨便租 02/07 10:10
29Fsmoothapple: 開價太誠實沒賣點就是了 02/07 10:21
30Fantigidu: 頂樓有些抗性 02/07 10:21
31Fteslaspacex: 頂樓,就真的很看客群 02/07 10:22
32Fsmoothapple: 頂樓有花園有廁所,其實滿舒服的,爬一樓就可以泡茶 02/07 10:26
33Fppp123: 急屁 想降價當害群之馬嗎 02/07 10:28
34Fppp123: 房屋稅 管理費 比養車還便宜 擺著就好 02/07 10:30
35Flizardc1: 頂樓蚊子很少 我也喜歡住 02/07 10:42
36Ftoto123: 頂樓的問題是漏水很麻煩 02/07 10:43
37Ftoto123: 我認為爬樓梯反而是其次 很多接手頂樓漏水問題一堆 02/07 10:43
38Ftoto123: 你不處裡還不行樓下會靠杯 會買高老公寓普遍就不是很有了 02/07 10:44
39Fqqq7840: 我朋友頂樓兩房。賣了9個多月最後也是行情賣掉。 02/07 10:45
40Ftoto123: 很多人就是貪圖頂樓加蓋 但最後毛病一堆 02/07 10:46
41Fmountain821: 頂樓抗性問題 三個月了可以考慮降一點 02/07 10:51
42Ffrank111: 剛好去看看下面隋唐那篇,住頂樓才是王道,可以任性 02/07 11:01
43Fchrisdddd: 頂樓連看都不看 02/07 11:24
44Faulaulj: 16XX萬那個建坪好像多2P左右,你的價位應該是有機會的 02/07 11:35
45Faulaulj: 但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧 02/07 11:36
46Fdarkholy: 急用錢就降價求售,不急就慢慢等 02/07 12:03
47Fjaricho: c大都說還會再漲20倍 替別人擔心什麼 02/07 12:12
48Fhank9201: 是我會加價 續掛 02/07 12:46
49Fsmoothapple: 不急才上來聽意見 02/07 13:23
50Fnitero: 慢慢賣 02/07 13:57
51Fnitero: 不過你先講地區 給的建議比較準 02/07 13:57
52Fnitero: 台北目前看沒在跌的 02/07 13:57
53Fsmoothapple: 台中74中山路交流道 02/07 14:10
54Fnher: 那邊要租給誰?外勞喔?去加工區很近不錯啦,三房可以租10人 02/07 18:45
55Fnher: ,恭喜賺翻了 02/07 18:45
56Fsmoothapple: ㄟ,新高國小爆班,馬卡龍公園停車位不足您lag了 02/07 21:25
57Fcan511616: 看樣子是禾築F1社區,慢慢賣吧,周圍學區都幫你弄好了 02/09 23:30
58Fcan511616: 不缺錢就慢慢賣吧 02/09 23:30
59Fcan511616: 某N只會裝逼… 不要看不起阿勞,阿勞一個月加班領的薪 02/09 23:31
60Fcan511616: 資都超過一堆台灣人 02/09 23:31

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