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R: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

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最新2023-02-07 14:14:00
留言71則留言,19人參與討論
推噓19 ( 21248 )
把房屋貸款成數降低就很有效果了 第一戶維持 第二戶降到6成 第三戶4成 三戶以上2成 人人都有第一戶,基本不會影響"自己的居住權"。 基本上就把炒房的門檻墊高不少,這樣可以清掃很多人出場了,又不影響自住客... 這是高端市場,別被婆婆媽媽給拉低了,讓建商房仲有更好的服務品質!這樣不好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675689288.A.726.html

71 則留言

toto123, 1F
婆婆媽媽我的看法通常是最有實力的耶

toto123, 2F
早期做生意那種都是很有錢的

toto123, 3F
菜市場做生意現金一堆
就是要這種滿手現金的土豪..服務這種不好嗎?
※ 編輯: s3z15a3z15a (49.216.46.55 臺灣), 02/06/2023 21:18:32

jayppt, 4F
貸款成數+合理利率+囤房稅 就會很有感了 再不行就國宅

jayppt, 5F
你先讓年輕人能從0買的起合理通勤的第一個家 這是優先

IBIZA, 6F
國宅停蓋,就是因為一堆人抽到隔天就加價200萬賣掉

toto123, 7F
把可貸金額拉高 大概是最簡單粗暴的方法了

toto123, 8F
說真的正常受薪階級一輩子大約也是買個1~2間而已

flyidiot, 9F
你知我知的防炒房政策,只有政客裝傻裝不知。

jayppt, 10F
是的 政客在裝傻 其實啦 加價賣掉?立法禁止即可 不管是鎖

jayppt, 11F
幾年也好 直接暴利稅課下去也好 要禁炒作 手段太多了

jayppt, 12F
問題不在手段 覺得問題在 台灣房價結構已經扭曲到 怎麼整

jayppt, 13F
骨 都會有人痛 認真打房有房的人痛 不打就沒房年輕人痛

jayppt, 14F
矛盾解決不了 所以政府一直裝傻 打房也都打假球

a96932000, 15F
好奇如果第二戶限制6成貸款,會不會出現新聞出來到政策

Brioni, 16F
用炒價概念去設門檻,單價1字頭最高9成、2字頭8成、3字頭7

Brioni, 17F
成、4字頭6成、5字頭5成…這樣應該比較有遏止效果?

a96932000, 18F
實施前,房地產往上飆一波...還沒買第二戶的全都ALL IN

Brioni, 19F
用第幾戶會有人頭問題

Brioni, 20F
以央行豪宅門檻來看,針對價位區間限貸效果最明顯,只是用

Brioni, 21F
總價就變成小坪數高單價,市場會自己朝有利方向發展

sidakite, 22F
一直在說會有人頭問題,其實也很好解決啦,禁止借名登

sidakite, 23F
記就好,誰名下就誰的,看誰那麽敢掛別人名下

Brioni, 24F
所以對單價進行限貸可能有另一種不錯的效果

freekid, 25F
多戶貸款成數降低這種事情早就在作了,會有效但事實上也

freekid, 26F
是有限,因為持有三戶以上的人本來就是少數,要動到第二

freekid, 27F
戶又影響換屋族,事實上房價上漲就是經濟實力的展現,你

freekid, 28F
不打自住就不能有效打房,這些爬文就有的資訊

Brioni, 29F
不過央行還有其他金融考量

Brioni, 30F
單價限貸最後就是高單價需要高現金流客群

jeff12302000, 31F
單價限貸,那你就會發現最後只剩5字頭的

jeff12302000, 32F
實施之後 能貸7成的全部被掃光 全部漲到4字頭以上

Brioni, 33F
單價我認為影響的其實是政府賣地財政

Brioni, 34F
不過像9字頭只能貸1成來看,豪宅市場可能會結冰,等於要現

Brioni, 35F
金全額買屋

Airfoil, 36F
打房政策百百種 重點是這個政府不想做。

Brioni, 37F
只看貸款政策應該是央行就可以?

Brioni, 38F
不過看單價限貸有全面去槓桿的問題,對整體金融穩定要慎重

Brioni, 39F
評估

gohit, 60F
但是偏偏沒那麼多錢的自住客才會想換屋吧 所以並沒效果啊

Brioni, 61F
不同限貸政策影響也不同,對單價限貸就是告訴買屋者現金不

Brioni, 62F
夠別玩高單價市場,對名下登記限制則是錢不夠別想買第二套

evan5204, 63F
不是第一戶6折,房價不會崩盤的。

Brioni, 64F
所以看你是要換高單價、高總價,或是第二套,不同限貸令會

Brioni, 65F
影響不同人

dolphin24681, 66F
房貸不是只有一種,如果是當擔保品一樣要限制成數嗎

dolphin24681, 67F
?要的話影響範圍太廣,不用的話又有漏洞,結論不實

dolphin24681, 68F

Homedoni, 69F
贊成啊 想把房子當金融品就給我全額買

zaqimon, 70F
全額買 那窮人永遠買不起房

zaqimon, 71F
倒是有錢人一堆用現金買豪宅