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[請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?
小弟預售即將交屋
因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期
將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算
其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5%
但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過
想請教房版大神這樣操作的原因是什麼
若是以貸款2000萬30年期本息攤還試算，每月償還本金51k 利息21k多
使用寬限期是僅攤還21k利息，但需每月定額51k投入ETF嗎?
這樣操作若投入金額低於51k，則不如直接還款?
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home-sale02/05 20:57
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home-sale02/06 05:08
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