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看板home-sale
作者ppp123
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[閒聊] 賣家為啥要給那麼多仲介賣?

時間
最新2023-02-05 19:58:00
留言50則留言,14人參與討論
推噓14 ( 14036 )
一樣的物件 在數字網刊登12則廣告 從去年中看到現在 掛1個廣告大家就看的到了啊 幹嘛 在同樣的網路平台掛到10幾個一樣的廣告 是不是太閒了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.198.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675583116.A.B3C.html

50 則留言

ceca, 1F
因為,仲介會以銷售自己店內物件為優先.

ceca, 2F
沒事不會想去借件,除非顧客指名.

ceca, 3F
而例如顧客想買800萬的兩房平車.

ceca, 4F
仲介店裡類似產品有5棟.

ceca, 5F
仲介會盡全力去讓其中一棟成交.

ceca, 6F
至於市場上還有其他20棟,則是連帶看都會想辦法引導不要.

ceca, 7F
那你物件在銷售的時候,有沒有成為仲介店內物件就很重要.

ceca, 8F
因此,你要賣例如西屯台灣大道上的一棟大樓,

ceca, 9F
一般建議是你把房子做中心,1.5公里內的仲介店都給一般約.

ceca, 10F
會有很好的銷售效應出來.

ppp123, 11F
佔一堆版面 line問結果是同一間 超煩的

ceca, 12F
你搜廣告應該很清楚是同一間吧,價格權狀大小和樓層.

ceca, 13F
怎麼會需要問..XD

ceca, 14F
另外,這樣你看曝光效果多好.

ceca, 15F
你去7-11買過戰神高蛋白奶茶嗎?

ceca, 16F
沒有麻,沒有麻.....

ceca, 17F
你知道有戰神高蛋白奶茶嗎?

ceca, 18F
不知道麻.

ceca, 19F
你看...這不就曝光效果效應...XD..沒曝光誰知道你的商品.

toto123, 20F
ceca大 你挑房仲 委託 會刻意跳大公司嗎

ceca, 21F
不挑食,誰都給.

ceca, 22F
除了我賭爛的店家特別挑出來踢掉外.

realmd, 23F
你賣一次就知道了,一週內2-30組來按門鈴,比較不會拒絕的

realmd, 24F
屋主就不自覺的簽一堆出去

lucky466, 25F
有些仲介很爛當然多簽幾間

bla790395, 26F
那請問Ceca大,簽專約除了屋主比較省事外是否就沒其它

bla790395, 27F
好處了?

chen831030, 28F
ceca大,以後我要賣房也是簽一般約好囉?

controlgod, 29F
亂槍打鳥

p20770299, 30F
簽專約就是你還住在裡面比較不會整天有人來亂阿

ceca, 31F
專約通常是拿來回饋的.

zeroyaking, 32F
專簽看業務啦 沒能力的什麼約都一樣 -.-

ceca, 33F
最近有專約幫我賣掉一間...XD

ceca, 34F
上個月賣掉的喔..XD...冷盤還是可以賣掉.

zeroyaking, 35F
去年版上鄉民案子專約成交9間 有3間是一周內賣掉

zeroyaking, 36F
有一間是屋主本來要先給我專任 因為人情壓力給四五間

zeroyaking, 37F
一般約 賣了3個月賣不掉 我接受帶看一次就成交...

zeroyaking, 38F
還直接賣到屋主要的底價扣個2萬 XD

po25862, 39F

zeroyaking, 40F
給很多屋主賣 最慘的是一個好好的透天或店面 各品牌

zeroyaking, 41F
都貼 變成超醜的萬國旗

zeroyaking, 42F
然後有些業務只是跟公司交差有接到案子 或是不想被同

zeroyaking, 43F
行搶

zeroyaking, 44F

Refauth, 45F
簡單講,因為愛。XD

esproject, 46F
賣屋仲介抽成比較小間的有1-2%的 永慶要4% 貴死

killermech, 47F
專任約是給特定房仲賺嗎?

zeroyaking, 48F
開發跟銷售是分開的阿~~~很多都馬騙屋主說有客人

zeroyaking, 49F
然後說不能跟專約的合作巴拉巴拉 其實只是想整碗端去

zeroyaking, 50F
除非那個專約業務只想給自己客人成交

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