※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

時間
最新2023-02-05 20:10:00
留言60則留言,26人參與討論
推噓23 ( 24135 )
我應該算是一個 去年底下訂了桃園的新建案 億邦青溡光 https://newhouse.591.com.tw/131119 房價950萬 月收入 薪資10萬 (另有私接顧問費5萬) 每月至少可以存8萬 頭期款100萬+借了信貸150萬 預計在一年內還掉大部份 希望在今年年底交屋 沒辦法 打算結婚 只能用這方式先買到一間二房 ※ 引述《eluck (fish)》之銘言: : 30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬, : 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則, : 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老, : 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等, : 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起, : 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電,感覺弄完這100萬也乾了, : 現在家當空空如也,一個月信貸房貸+管理費接近35000,生活費剩15000, : 目前薪資已無成長空間,30年的貸款卻剛開始,瑟瑟發抖中, : 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單... : 不要叫我賣掉睡公園就好,謝謝@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675526528.A.1A4.html

60 則留言

kusomanfcu, 1F
你是剛好只差頭期吧.....

paul76318, 2F
小心被追金流要你吐出信貸..

dahong, 3F
這個金額搭配寬限期很輕鬆

CalvinBryant, 4F
我比較好奇你這樣有影響到房貸成數跟利率嗎

kusomanfcu, 5F
他這收入沒差

kusomanfcu, 6F
不會卡到

hellogym, 7F
信貸買房是要追啥金流啦 笑屎

oxoxx, 8F
現金流高,借的起沒差

grace0523, 9F
每個月可以存8萬,結果頭期只有100萬??

paul76318, 10F
信貸買房不會被追金流??我才笑死不懂閉上嘴巴不要出

paul76318, 11F
來丟人現眼。沒被追是運氣好,被追也是剛好。信口開河

paul76318, 12F
很容易害到人怎辦?

tony825011, 13F
每個月可以存8萬 隨便搞也不會出事吧

motordan, 14F
我不懂月入那麼高為何頭期拿不出來

nets1976, 15F
應該沒笨到信貸錢下來處理都沒處理就直接給建商吧?

chickensam, 16F
這收入要信貸是以前沒在存錢= =?

beersea0815, 17F
誠心發問,為什麼信貸買房會被追金流,不是來亂的是

beersea0815, 18F
真的不懂

tofuflower, 19F
信貸加房貸ㄧ個月五萬不到吧 他一個人薪水就吃下來了

tofuflower, 20F

tofuflower, 21F
我也是額外信貸快兩百裝潢,預計寬限期前把信貸還完

cosmo7897, 22F
很多鄉民自己小劇場腦補 不用太相信別人說的..

cosmo7897, 23F
月收入高你要看他幾時才高的…說不定上個月開始的

aa00788, 24F
信貸兩次都買拿來買房 但我希望大家不要這樣做 乖乖存錢

aa00788, 25F
就好

Newmbxz, 26F
我也不懂14樓,月存8萬頭期只湊到100萬,你在不懂什麼?

Newmbxz, 27F
文章重點又不在這

TheDream, 28F
信貸買房被追金流,請問有案例嗎?央行有公文明示禁止?

TheDream, 29F
高收入的時間不夠長,又想趕快買房上車,信貸買房是可行

TheDream, 30F
的,前提是評估好自身的還款金流。

TheDream, 31F
更不用說條件好的人,信貸利率還低於房貸不少,財商夠的

TheDream, 32F
人可以借信貸來投資房市股市債市做套利。

TheDream, 33F
信貸吃收支比較重,辦理房貸前銀行也會做把關,收支比太

TheDream, 34F
高的人也會被銀行擋下來

frowning1226, 35F
信貸出來轉到其他銀行,年底才交屋根本沒事

frowning1226, 36F
就說我借出來花一年生活費,買房用薪水錯了嗎

paul76318, 37F
信貸一定會勾用途,沒有買房選項。一年以前不要白目到

paul76318, 38F
信貸房貸同一家,信貸下來馬上給建商自然無事。近幾個

paul76318, 39F
月就抓得兇,要乾淨可能要買中華電信放半年。醫師最愛

paul76318, 40F
的玉山就有把人信貸追回過。所以如果是一年前的經驗覺

paul76318, 41F
得信貸不會怎樣那是正確的,只是最近風頭上要當回事

zero7810, 42F
稽核查核很愛抓金流 辦的人風險自己要有sense 別害自己

zero7810, 43F
跟承辦行員

frowning1226, 44F
也是啦..就進去股票過過水在出來就好了

NITERRO, 45F
我也大概兩年前看到一間中古,因為鑑價跟不上,頭期部位

NITERRO, 46F
大,所以申請信貸補,多餘的錢拿去放金融股跟高殖利率ETF

NITERRO, 47F
,房價後來一年連續幾筆成交實登都在我之上,也算補漲回

NITERRO, 48F
來了

freekid, 49F
所以法條到底有沒有禁止信貸買房

freekid, 50F
沒有買房選項等同明文禁止嗎?

NITERRO, 51F
目前在等新預售開案定價,如果價格允許,新辦第二間貸款

NITERRO, 52F
時會先整合信貸,降低每月貸款負擔額,這樣每月現金流可

NITERRO, 53F
以保留多一點

smallkop, 54F
月收15萬買不到1000的房怎麼可能被嘎到,除非失業

zxcas, 55F
這收入撐個一年以上就平穩了,根本穩到不行

Herojojo, 56F
你這是缺頭期吧 我覺得還滿正常的 我一個朋友剛畢業買

Herojojo, 57F
房時也是信貸當頭期 遙想新埔捷運站22萬/坪的年代..

danish80924, 58F
看來你的收入是這幾年才那麼高

pighong, 59F
高月收入的人,本來就有本錢信貸頭期款或者理財,別大驚

pighong, 60F
小怪了

rent2ez 作者的近期文章

[問題] 賽車模擬設備 如何選擇
我想要組個賽車模擬器 在家玩 Google一下 蝦皮上有人賣整組的 但價格差距很大 請問有前輩自組的嗎? 還是建議買廠商配好的呢? NT 13999 Raymii GameArm™ LRACE-1 All In One 賽車遊戲模擬器駕駛艙
更多 rent2ez 作者的文章...