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[新聞] 高房價引爆購買力下滑 10年來全台房屋交
連結:
https://news.cnyes.com/news/id/5076433?exp=a
內文:
鉅亨網記者張欽發 台北2023/02/04 13:12
全台房價持續走高,相對購屋的坪數持續縮水,依內政部不動產資訊平台資料顯示,去
(2022) 年第三季全台平均交易坪數為 31.5 坪,相較於 2012 年同期的 42.13 坪,10
年時間減少 25.2%。10 年時間就減少 10.63 坪,約為減少一間大套房的坪數。
對此,東森房屋研究中心經理葉沛堯認為,房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念都有可能
是導致買賣面積縮水的原因,而且在目前房價水平仍高的背景下,未來民眾的居住空間恐
怕會愈來愈窘迫。
觀察全台六都平均交易坪數變化發現,高雄和台北的交易坪數縮水現象最為顯著,兩區域
平均買賣面積的減少幅度甚至超過 35%,葉沛堯指出,台北房價高居全台的天花板,即使
是小坪數套房產品也要差不多 500-1000 萬上下才能買到,而且不婚、晚婚、獨居等現象
在台北相對來說更為普遍,因此近年來台北的小宅產品、套房產品愈發熱銷。
至於高雄,高雄的高速發展有目共睹,區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚,再加
上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起,導致愈來愈多的高雄民眾離開透天,搬進大樓,
平均買賣面積自然愈來愈小。
由內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高
達 1202 萬元,房仲業者指出,如以 20% 自備款、2% 房貸利率的 30 年期本息均攤型房
貸試算,購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為 3.6 萬元,對於一般受薪階級來說確實
很相當有壓力。
心得:
台灣人要習慣
未來房價會繼續上漲
為了壓縮總價
就只好壓縮坪數鳥籠居會變成市場主流
今日香港、明日台灣
如果你不想一家四口都擠在小套房的空間內
要睡覺、要煮菜、要洗澡
就要趕快買房
不然你的錢只會越來越薄
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.250 (臺灣)
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