[請益] 公設過戶疑問

各位好： 最近購入一間社區型透天 過戶完也入住幾個月了 最近收到代書告知 建設公司前一陣子完成公共設施產權持分分配 把活動中心、電信室、守衛室、停車場及污水廠等設施過戶給每個住戶(持分) 但是過戶的對象卻是賣我房子的賣方 導致現在賣方必須要再用贈與方式過戶給我 (建設公司過戶給住戶，住戶是不須負擔任何費用的) 而衍生一筆2萬多元的過戶費(公設有4張建物及4張土地權狀) 賣方表示應該要各負擔一半 問題來了 1.如果我方堅持不付，導致無法過戶會有什麼結果？ 2.當初雙方簽訂契約後，仲介拿出一張切結書給賣方簽，內容提到公設準備過戶 賣方承諾無條件移轉給我，而公設移轉給住戶的時間是簽約後兩個月 是否代表仲介未盡到通知管委會這件事的責任，導致公設要過戶兩次 應該請仲介去擺平這件事？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.29.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675091330.A.D57.html