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標題

[請益] 超過四十多歲可以辦三十年房貸嗎？

時間2023-01-29 21:44:41

最新2023-02-01 23:48:00

留言80則留言，24人參與討論

推噓23 ( 24推1噓55→ )

自身親友都超過四十多歲還有辦法辦三十年房貸嗎？還是說三十年房貸只是假課題？辦二十年，但是寬限期2-3年無限轉貸下去就好？直到貸款人變成50歲銀行不接受貸款嗎？等到自住持有六年就有四百萬的免稅額 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.250.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674999884.A.559.html

房貸

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80 則留言

推

WMV01/29 21:48, 1F

記得板上有人分享年限+年紀最大75 然後屋齡跟某數字最大多少

→

WMV01/29 21:48, 2F

沒記住當然細部還要看各銀行

→

s2649275501/29 21:50, 3F

一直以來大部分銀行的確內規是75歲減你的年紀就是最大

→

s2649275501/29 21:50, 4F

貸款年限

→

s2649275501/29 21:50, 5F

意即你要30年你不能超過45歲

推

olliekr01/29 21:51, 6F

我記得C大說過有6x貸30年的

推

WMV01/29 21:51, 7F

找到了這篇的推文#1ZkGPGJa

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s2649275501/29 21:51, 8F

但你要記住這叫做內規會隨著你在該銀行的存款或任何

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s2649275501/29 21:51, 9F

金融商品的增加及跟銀行往來的程度我們先叫他貢獻值好

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s2649275501/29 21:51, 10F

了

→

s2649275501/29 21:52, 11F

你的貢獻值高是可以突破內規的尤其這幾年這個內規蠻

→

s2649275501/29 21:52, 12F

鬆的

→

s2649275501/29 21:52, 13F

只有央行說的叫天條哪怕你貢獻值高也無法違反

推

s2649275501/29 21:54, 14F

就像銀行要乖乖排隊等號碼牌但因為我有該銀行的vip我

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s2649275501/29 21:54, 15F

直接去抽vip 下一個就會是我（每年換新鈔好用）這個都

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s2649275501/29 21:54, 16F

是可以去嘗試的部分但我很怕哪天央行開始鎖房貸年限

→

s2649275501/29 21:54, 17F

但目前看起來只會放更寬

推

paunch01/29 21:56, 18F

去年4x歲還是可以貸40年，所以還是要看房屋和自身條件

噓

Sugimoto556601/29 22:09, 19F

老人就別買房了存錢去老人院

→

IBIZA01/29 22:10, 20F

現在已經沒有嚴格規定75了

推

ppp12301/29 22:13, 21F

40歲就別買房了存錢進養老院吧

→

kyova01/29 22:13, 22F

參考而已。以後會越放越寬。

→

ppp12301/29 22:13, 23F

存錢去瑞士安樂死也可以

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kyova01/29 22:15, 24F

看條件。條件越好的人，本身就很多變通方法。銀行幹嘛跟自

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kyova01/29 22:15, 25F

己業績過不去。

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sbshiu01/29 22:20, 26F

VIP是?像渣打銀行那種理財型VIP嗎?我都直接拒絕升VIP,沒空

推

s2649275501/29 22:22, 27F

不是每家有不同規定大多是存款外幣基金反正認當下現

→

s2649275501/29 22:22, 28F

值有超過300就有

→

s2649275501/29 22:22, 29F

其實現在內規真的鬆你只要不挑戰央行天條都好說

推

s2649275501/29 22:25, 30F

我老婆存摺養養就貸600出來了一銀不認土銀認就看銀

→

s2649275501/29 22:25, 31F

行想不想做

推

s2649275501/29 22:26, 32F

銀行不想做我有過在拿號碼牌的時候就被打槍

→

s2649275501/29 22:27, 33F

銀行想做就是電話一直來

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s2649275501/29 22:27, 34F

但前提是你要在物件上職業上財力上有一些吸引銀行

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s2649275501/29 22:27, 35F

的地方如果沒有台灣銀行可是非常78的

推

dahong01/29 22:35, 36F

可以

推

Evilbear01/29 22:41, 37F

可以

→

aesdu01/29 22:42, 38F

只要你買在六都+新竹，再加上你自身條件夠好...

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aesdu01/29 22:43, 39F

呃，上面說的是四十年房貸。

→

SouthEast6201/30 14:29, 67F

大漲，房子的實際市場價值遠高於當初在低點時購入

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SouthEast6201/30 14:29, 68F

的預售屋契約價

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SouthEast6201/30 14:29, 69F

，擔保品比貸款金額值錢，銀行高枕無憂才不管你幾

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SouthEast6201/30 14:29, 70F

歲…

推

Vanvan01/30 20:17, 71F

東南大，請問是哪一間銀行？有保人的嗎？

→

Vanvan01/30 20:18, 72F

85%+30年真的很棒

推

SouthEast6201/30 21:54, 73F

上海商銀（建商配合的銀行之一），無需保人，但我

→

SouthEast6201/30 21:54, 74F

必須明說那間房

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SouthEast6201/30 21:54, 75F

預售買在沒人看好的谷底，在房市高點完工，所以行

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SouthEast6201/30 21:54, 76F

情是牌價的1.3

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SouthEast6201/30 21:54, 77F

到1.5倍。只要銀行很有把握，一切就好談。

推

Vanvan02/01 23:48, 78F

嗯那就應該要看新建案才能有建商搭配的銀行優惠，謝謝東

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Vanvan02/01 23:48, 79F

南大給我希望（現在應該難有行情超過牌價的狀況，但建商

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Vanvan02/01 23:48, 80F

有配何的應該會比自己去找的優惠）

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