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作者NovaShin
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[心得] 發哥兩房一統江湖

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最新2024-01-28 15:34:00
留言118則留言,44人參與討論
推噓29 ( 36775 )
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[心得] 發哥兩房一統江湖
潤泰左岸生活 之前吹說要團購的團購哥在哪? 2011/10/1 我第一次踏入房地產 當時第一個建案叫豐悅夏宮 印象很深刻,兩房賣得非常的好 當時還特別用紅龍把兩房樣品屋檔起來 因為客戶只要走進去看了兩房 就非常的喜歡,不看三房了 這個格局我一直把它歸類成發哥格局 見神殺神,見佛殺佛 只要兩房這樣規劃 價格不要失真都是熱賣保證 無論是海洋都心,中山凱宴 南山公館等等等等太多了講不完 中間我也跟很多學長跟業主建議這個格局 有的可以接受,結果爆賣 有的覺得還是要暗廳,結果叼塞賣不動 沒想到,11年過去了 我 大潤泰(平抬) 也終於採用了這個格局 與鄭總裁,尹總裁卓越眼光雷同 小弟真的倍感榮幸 但這個格局是從某大坪數格局簡化來的 房版臥虎藏龍 還有我一群鐵黑粉投資客 不知道你們知不知道這格局哪來的? 推文回一下,讓我看一下你們功力到哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.109.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674788812.A.1F5.html

118 則留言

toto123, 1F
因為大部分的人 沒本事買三房啊 總價太高了
不對喔 當初淡水這樣兩房才六百多萬 三房七百多快八百 很多人還是看到兩房就買兩房了

toto123, 2F
台灣人普遍行情 大概1300~1500左右

jabari, 3F
穿堂煞漏財 錢都被你們賺走啦
南山當初我賣43現在53,25坪客戶賺250 我一間才賺兩萬多也太悲情

alexstag, 4F
三房一衛…?
潤泰都妥協了 其實這算兩房,和室算多切出來的 不切可以做很漂亮的大兩房

duriel3313, 5F
小客廳電視位置又卡 個人倒是不愛

jabari, 6F
格局方正感覺比手槍房舒服多了

kiii210, 7F
這種格局真的是非邊間小坪數妥協後的最佳解了

toto123, 8F
如果是兩個人買 能力夠 誰不想買三房一間當倉庫都爽

aa00788, 9F
很常見的三分法 ok的

narutotim, 10F
這種格局,廚房跟客廳近,冰箱位置這樣可以生活的人我

narutotim, 11F
真心佩服

jabari, 12F
廚房跟客廳間做個吧臺桌就解決了

narutotim, 13F
看電視被冰箱聲音影響,排熱,鞋櫃臭氣熏一下

narutotim, 14F
這廚房才一爐?

bms, 15F
蛤 個人很不喜歡這樣的格局耶

bms, 16F
感覺就像是一間房切成兩半

bms, 17F
在青埔有拜訪過朋友家就是長這樣 一進去就覺得怪怪的

NovaShin, 18F
容積越貴的地方房型會更奇怪,問問台南JOSH最有感

NovaShin, 19F
這個就是奉勸客戶快買的原因,成本越來越高格局越來越怪

NovaShin, 20F
以前青埔25~30格局都比漂亮的,但現在就...成本考量

alexstag, 21F
請問N大這個圖面格局是幾坪的呢

yiliang1107, 22F
青埔從英倫花園開始就是Josh格局大量出現

sakyro, 23F
Josh格局XD不過這種單面採光格局好賣很多年了

sss700304, 24F
這格局在青埔蠻常見的

yiliang1107, 25F
30坪跟31坪左右

yiliang1107, 26F
回a大

Mulsanne, 27F
青埔亞昕也長這樣

alexstag, 28F
感謝y大

yiliang1107, 29F
可售59戶,其餘為地主戶。

sam21sam21, 30F
Hi,是說我還是家維?家維昨天第一時間就進去了

sam21sam21, 31F
我認識的群友目前在裡面談價格,所以?

evil0108, 32F
只有1衛 pass

chrispherd, 33F
我還以為手槍才是發哥專利

jabari, 34F
不是茂伯嗎? XD

chrispherd, 35F
[心得] 發哥兩房一統江湖

chrispherd, 36F
潤泰2x坪單面採光以前可以做這種

chrispherd, 37F
為什麼要同流合污呢
容積成本呀,所以我一直叫人快買就這樣 容積很貴的

edwardtp, 38F
格局還可以靠裝修改掉,坪數比較實在

wingtoya, 39F
光暗聽格局就打槍了

yeng1217, 125F
又不是中間又一道牆那種

goto5566, 126F
客廳沒直接靠窗不就是暗廳,不懂哪裏有問題?

goto5566, 127F
這格局也真的是爛,但只能說是兩房的將就,非邊間不夠寬

goto5566, 128F
註定只能廚房客廳擇一靠窗,右岸潤泰28坪就沒這個問題

LouisPrime, 129F
衛浴沒開窗,完全不行

idmaker, 130F
算堪用了啦 再吵以後連陽臺都沒 直接洗脫哄塞廚下 香港化
※ 編輯: NovaShin (36.225.101.147 臺灣), 01/28/2023 11:38:09

email5656, 131F
我也有買發哥在西屯的案子,就是這種爛格局,想不到潤

email5656, 132F
泰也妥協了XDD

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