Re: [新聞] 買房變成世代戰爭?房產甜心剖析台灣居住問題

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作者 junior020486
時間 2023年01月25日
留言 178則留言,39人參與討論
推噓 43  ( 47推 4噓 126→ )

※ 引述《AAAB ()》之銘言: : 連結:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2018827W0016 : 內文: : 在這個房價高漲,薪水卻不見起色的世代中,年輕人想要買房,如果沒有父母的資助,根 : 本就是天方夜譚。難道「買房子」已經成為台灣年輕世代的夢魘,還是有什麼秘招,能幫 : 助年輕人減輕負擔,簡單購入好房? : 民視台灣學堂網路直播,27日晚上七點的「台製日常」,特別邀請到房產甜心-徐佳馨, : 一起來揭密房仲日常,剖析階級與房產的關係,順便告訴年輕人該怎麼買房! : 心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開 : 表明,房價上漲雖然對年輕人是負擔,但對上一輩而言,房價上漲是鼓勵,這代表上一輩 : 的投資,有了回報。民主進步黨臺北市前議員梁文傑公開表明︰「現在年輕人在爸媽幫忙 : 下買到房子或有房子可繼承的,應該比我這1970年代的多很多。有一個神話說現在年輕人 : 比我們那代沒希望,但其實他們的條件好很多」。針對「少子化關房價屁事」這篇文章, : fivemoonsky8公開表明︰「本來就無關了!說有關的大概率腦殘」 現在又在講沒長輩資助買房天方夜譚了 之前姑婆勇提出貸9成的時候 不是一堆人罵爆,說什麼借錢還是要還、助長炒房 結果姑婆勇就縮了 這種選擇性的貸款優惠,根本就是一個超級大buff 建議政府認真考慮 年紀小於35歲,無其他購屋貸款,名下無自用住宅者 給予9成、95成,40年期的貸款 再給予青安2.0低利率1% 這個等於全部人一起考試,給年輕人首購分數先開根號乘以10 每次提出來,都是最需要上車的在罵,也真的是奇觀 給你調分你還不要CC ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674636605.A.27B.html ※ 編輯: junior020486 (101.12.50.23 臺灣), 01/25/2023 16:50:55
1Fpauljet: 你看看預售屋是被哪些人割掉 01/25 16:51
2Fcult2: 量力而為努力活自己,買房要買在可負擔地區! 01/25 16:52
3Fcult2: 少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態 01/25 16:52
4Fjunior020486: 發哥真的首購好朋友,結果被最需要的那群割掉 01/25 16:53
5Ffrowning1226: 實施下去會爆漲...然後連1成都拿不出來的完蛋了 01/25 16:54
6Fjunior020486: 我覺得暴漲是不至於,豪宅線沒動,我那間2325萬的 01/25 16:56
7Fjunior020486: 很難暴漲 01/25 16:56
8Fjunior020486: 但是880萬那間不好說XD 01/25 16:56
9Fjunior020486: 預售屋制度留著,一成分3年繳,甚至一生一次0.5成 01/25 16:57
10Fjunior020486: 上車 01/25 16:57
11Fjunior020486: 0.5成分三年繳夠簡單了吧XD 01/25 16:57
12Fjonson: 投投很急著下車齁,請鬼拿藥單呦,第一為什麼限35歲,再來 01/25 16:59
13Fjonson: 有資源為什麽不蓋社會宅,最後不如補貼租金95成 01/25 16:59
14Falexstag: 讓收購簡單上車政府不用出錢啊XDD 這麼簡單 01/25 17:00
15Fjunior020486: 35歲你也不知道噢,你不是金融業的,看看現在開放4 01/25 17:03
16Fjunior020486: 0年的銀行內規 01/25 17:03
17Fjunior020486: 好嗎? 01/25 17:03
18Fs26492755: 乾 我36歲不到一個月了 ... 01/25 17:05
19Fs26492755: 我離36歲 01/25 17:06
20Fpaunch: 限35歲以下會被覺老虛爆 01/25 17:06
21Fs26492755: 是說那個75歲減掉年紀等於貸款年限上限的越來越鬆了 01/25 17:06
22Fpaunch: 對啊,超過40歲還是可以貸40年 01/25 17:12
23FHAHAHUNG: 會罵的都是一成也拿不出來的 01/25 17:19
24Fjoice76x: 為什麼限35歲? 35歲又1個月的人怎麼辦 01/25 17:22
25Fglory5566: 限什麼35歲 01/25 17:29
26Ftfct: 沒意義 放款貸款條件會爆漲 結果一樣難買 01/25 17:37
27Ftfct: 所以沒有意義 01/25 17:38
28Fsupereva: 那些覺青不是真的想買房啊 他們是想要房價崩跌 看那 01/25 17:38
29Fsupereva: 些有房者不爽 01/25 17:38
30Fsupereva: 那群人要的是大家一樣爛 01/25 17:39
31Fsupereva: 你沒看他們的推文「看那些傻多套套 爽」「斷頭投客要跳 01/25 17:43
32Fsupereva: 樓嘍 爽」 類似這種的 怎麼會覺得他們想買房XD 01/25 17:43
33Fnopenisgreat: 所以越晚出生越倒楣是事實啊 01/25 17:44
34Fsupereva: 愈晚出生 pr愈後面 後來的當然從後面排隊 合理 01/25 17:46
35Fglory5566: 越晚出生真的越倒楣,台灣人的收入是恆定的,房價卻會 01/25 17:47
36Fglory5566: 不斷上漲 01/25 17:47
37Fbms: 經濟逐漸發展本來收入也會越來越好 看看基本工資不就知道了 01/25 17:50
38Fbms: 還有一堆高收入國家在你面前示範 難道他們的年輕人都活不下 01/25 17:50
39Fbms: 去嗎 01/25 17:50
40Fsupereva: 其實是網路害的 網路讓他們知道別人怎麼生活 所以產生 01/25 17:52
41Fsupereva: 了比較 父母那輩就跟同溫層比比而已 01/25 17:52
42Fsupereva: 比pr這是這麼一回事 限量是殘酷的 01/25 17:52
43Fsspider0829: 世界還是需要這些人 不用開示太多避免被罵 01/25 17:53
44Falexstag: 要是跟父母輩一樣省一樣打拼,怎麼會買不起 01/25 17:57
45Falexstag: 台積電電焊工一天一萬,一週做5天薪水比不少主治醫師還 01/25 17:58
46Falexstag: 高 01/25 17:58
47Fsupereva: 從來都不是買不買的起的問題 是pr50想要過pr90的生活 01/25 18:00
48Fsupereva: 因為網路上看到會羨慕 01/25 18:00
49Fsupereva: 這是無解的 01/25 18:00
50Fnopenisgreat: 我當年不投資也是被洗到外圍,看官方統計我薪資在PR8 01/25 18:06
51Fnopenisgreat: 0以上啊 01/25 18:06
52Fnopenisgreat: 普通沒有家底的年輕人怎麼打得贏資產累積好幾代的 01/25 18:06
53Fsupereva: 唸書pr和薪資pr都跟總資產pr不一樣 01/25 18:08
54Fsupereva: 是啊 打不贏 你覺得打得贏比較合理? 01/25 18:08
55Fsupereva: 你覺得你pr 80 來個pr20的8+9打贏你 你覺得合理嗎 01/25 18:09
56Fnopenisgreat: 所以買房跟Pr沒有什麼太大的關係,完全就是無差別格 01/25 18:10
57Fnopenisgreat: 鬥加外掛模式 01/25 18:10
58Fnopenisgreat: 本來像我這種沒有家底出社會才開始努力的打不贏你 01/25 18:11
59Fnopenisgreat: 們就很正常啊 01/25 18:11
60Fsupereva: 怎麼會跟pr無關 只是pr是比整個家族 不是比你一個人 01/25 18:11
61Fsupereva: 是啊 正常到不行 01/25 18:11
62Fsupereva: 出社會才開始努力也太慢了 01/25 18:12
63Fnopenisgreat: 股板也有少年股神愛吹白手起家,結果家裡給的房子當 01/25 18:12
64Fnopenisgreat: 財力額度直接開到幾千萬 01/25 18:12
65Fsupereva: 是啊 家裡給錢一開始就贏你 01/25 18:13
66Fstpada: 然後把風險轉嫁給銀行 01/25 18:13
67Fnopenisgreat: 沒辦法,我哥就廢物啊,考不上國考之後連保全都做不下 01/25 18:13
68Fnopenisgreat: 去整天跟同事主委住戶吵架最後只能在家啃老 01/25 18:13
69Fnopenisgreat: 但我父母也沒有對不起我,對不起我的是那位廢物 01/25 18:14
70Fsupereva: 還是你覺得輸你比較合理? 要是你發財了 有了後代 01/25 18:14
71Fsupereva: 然後pr20 8+9贏你的小孩 這樣合理? 01/25 18:14
72Fjinso7410: PR會通膨 01/25 18:14
73Fjinso7410: 我朋友夫妻兩人年收190不到200 01/25 18:14
74Fjinso7410: 繼承兩間無貸房子,市價快3000 01/25 18:14
75Fjinso7410: 雖然PR只有70 01/25 18:14
76Fjinso7410: 但是可屌打PR90年收350UP 01/25 18:14
77Fjinso7410: 如果不會投資或是投資失敗的話 01/25 18:14
78Fsupereva: 年收只是pr的一部分而已 01/25 18:15
79Fnopenisgreat: 不正常啊,但總資產的Pr一般人沒什麼感覺,大多數人 01/25 18:16
80Fnopenisgreat: 講的Pr比較接近職場上的Pr 01/25 18:16
81Fjinso7410: 所以沒上一代的援助,這一代白手起家的醫師也是被屌打 01/25 18:16
82Fnopenisgreat: 就好像外媒好像統計國人平均總資產破千萬,但大多數 01/25 18:16
83Fnopenisgreat: 人沒有什麼感覺 01/25 18:16
84Fsbshiu: 並不是風險轉嫁給銀行,而是銀行評估後買下你的"資產" 01/25 18:17
85Fsupereva: 所以那是錯誤觀念 什麼職場上pr 不是還需要上班嗎 01/25 18:17
86Fnopenisgreat: 所以真正的成功都馬是靠別人 01/25 18:19
87Fsupereva: 是啊 這個我學生時就知道了 01/25 18:20
88Fnopenisgreat: 整個家庭只要有人擺爛就特別辛苦 01/25 18:21
89Fsupereva: 是的 家家有本難唸的經 所以你跟自己背景相似的比就好 01/25 18:22
90Fsupereva: 了 會過比較快樂 01/25 18:22
91Fnopenisgreat: 真爽大以前不是當沖台指起家的嗎? 01/25 18:23
92Fsupereva: 你個人的努力還是有機會讓你pr贏背景相似但不努力的 01/25 18:24
93Fnopenisgreat: 我今年初還覺得今年跟去年一樣好沖,但今年有感偏多, 01/25 18:24
94Fnopenisgreat: 波動收斂了 01/25 18:24
95Fjinso7410: 我就是當沖到沒錢買房變魯空 01/25 18:24
96Fjinso7410: 現在只能拿朋友來嘴XDDD 01/25 18:24
97Fnopenisgreat: 賺錢好難啊,靠別人比較快XD 01/25 18:25
98Fjinso7410: 說真的,沖了八年多,資產沒增加,心寒值倒是增加不少 01/25 18:25
99Fnopenisgreat: 台指本來就很黑暗,海期就正常多了 01/25 18:26
100Fjinso7410: 市場一直在變 01/25 18:26
101Fjinso7410: 想用冷冰冰數據去猜未來別人的多空真的不可靠 01/25 18:26
102Fjinso7410: 還不如無腦多 01/25 18:26
103Fjinso7410: 等領悟到無腦多時,已經沒錢而且負債累累 01/25 18:26
104Fnopenisgreat: 但快的話今年年中可能會寬鬆降息、明年恢復大多頭, 01/25 18:28
105Fnopenisgreat: 當沖會越來越難 01/25 18:28
106Fnopenisgreat: 上位者漸漸發現通膨沒差犧牲底層保住大格局比較簡 01/25 18:28
107Fnopenisgreat: 單,爛攤子永遠都是下任的事 01/25 18:28
108Fnopenisgreat: 所以房價永遠只能漲不能跌,股市可以小修正,但不能崩 01/25 18:29
109Fnopenisgreat: 盤 01/25 18:29
110Fhellogym: 房價崩盤就是信用危機阿 想也知道不能崩 01/25 18:32
111Fjinso7410: 無腦多房多指數,好好工作好好生活,好好陪身邊的人 01/25 18:32
112Fjinso7410: 才是聖杯 01/25 18:32
113Fhellogym: 要崩也可以啊 台灣經濟爛到爆 被阿共打 就能崩了 01/25 18:32
114Fhellogym: 但是那時95%的人民我看全都水深火熱 嘻嘻 01/25 18:32
115Fnopenisgreat: 房價不能崩,其實可以維穩就好 01/25 18:33
116Flansonbar: 貸貸相傳! 01/25 18:33
117Fnopenisgreat: 一直炒就是不斷收割未來的人的資產,所以要栽培小孩 01/25 18:34
118Fnopenisgreat: 不是送出國而是現在多買幾間房 01/25 18:34
119Fnopenisgreat: 不過房板應該人人都懂了早就在低檔囤滿房了 01/25 18:35
120Fzhi5566: 我啊 都幫小孩買好了 以後就是用房養小孩 保險只需保基本 01/25 18:44
121Fzhi5566: 壓歲錢什麼的全都拿去繳房貸 我還特地買有口碑的預售 01/25 18:45
122Fmissucrystal: 就知道no大你去年賺錢XD 01/25 19:02
123Fmissucrystal: 年收幾百萬的人是真的可以靠自己打爆很多人一兩代 01/25 19:04
124Fmissucrystal: 累積有感提昇整體PR值 但不到百萬也是真的打不贏別 01/25 19:04
125Fmissucrystal: 人家庭的累積 01/25 19:04
126Fnopenisgreat: 台指Q1就賠200多整年賠160幾,海期去年震盪大太好沖 01/25 19:05
127Fnopenisgreat: 了,我也才打20口以內的微那而已 01/25 19:05
128Fnopenisgreat: 我還是比較保守啦,畢竟不像一堆人輸光回家就好了 01/25 19:06
129Fmissucrystal: 果然去年是只有我受傷的世界XD 01/25 19:09
130Fmissucrystal: 我也羨慕輸光回家求援就好的人QQ 01/25 19:11
131Fnopenisgreat: 我台指也賠死啊 01/25 19:11
132Fnopenisgreat: 我輸光回家還是要付房租水電雜支伙食費…… 01/25 19:11
133Fray3839139: 不爽就不要買 這麼簡單== 01/25 19:21
134Fkinghunter: 然後讓建商加價賣,完美 01/25 19:28
135Fcicatrix: 底層民眾之所以可憐,不單是沒錢,腦袋裡的思維也很匱乏 01/25 19:40
136Fcicatrix: ,什麼都只要穩贏不輸,不用太同情他們 01/25 19:40
137Fcicatrix: 討好底層的人幹嘛?他們稅有繳比較多?你做100件事情討 01/25 19:42
138Fcicatrix: 好他們,1件事情討好中上以上階級就惹火底層的奴隸 01/25 19:42
139Fwilliam826: 這些高學歷魯蛇 連做工的朋友都看不懂他們的思維 01/25 19:43
140Fzhi5566: 其實底層沒有在關心買房啦 都有一餐沒一餐的 還買房 01/25 19:49
141Fzhi5566: 就是一堆想便宜買蛋黃區的在哭而已 現在漲到連蛋白都買不 01/25 19:50
142Fzhi5566: 起 要哭更大聲 01/25 19:51
143Fkevin190: 現在每年新屋這麼少,實施下去一堆人搶房搶翻天 01/25 19:57
144Ffrowning1226: 會上來哭都不是吃不飽的,是有點貪心又能力沒到 01/25 20:09
145Ffrowning1226: 不貪心的人就好好認份過日子就好了,管房價幹嘛XD 01/25 20:09
146Fbearian: 年輕人好高騖遠,明明是草泥馬以為自己是千里馬 01/25 20:31
147FKrisNYC: 放寬條件房子會變貴 但變貴是一個漸進的過程 01/25 20:46
148FKewseq: 我想要100年 01/25 20:46
149FKewseq: 40年太短了 01/25 20:46
150FKrisNYC: 而且已經選擇性給優惠了 這篇的內容比較正確 01/25 20:47
151FKrisNYC: 選擇性優惠一定會對相對低資產的族群給到一點buff 01/25 20:47
152FKrisNYC: 只是一樣是低資產或無產 現在就已經做好準備要買的 01/25 20:48
153FKrisNYC: 可以快速決斷的也會在起漲期拿到更多大餅 01/25 20:48
154FKrisNYC: 如果說全台灣都給到1%利率40年貸款期限 所有房子會漲50% 01/25 20:49
155FKrisNYC: 那這種有限定性的優惠措施 就是不會漲到50% 也許漲15 20% 01/25 20:49
156FKrisNYC: 那你可以去回頭驗算基本上大略我講的50%=付款條件改善後 01/25 20:50
157FKrisNYC: 平均貸款總額的月付款大概就是現在家戶中位數能負擔的 01/25 20:50
158FKrisNYC: 有指定方向給優惠的 一定不會漲到足趴數 01/25 20:51
159FKrisNYC: 沒有漲到足趴數就可以肯定 1.對所有優惠到的人都有幫助 01/25 20:52
160FKrisNYC: 2.在漲上去的過程中 越早買/買越便宜的人會賺比較多 01/25 20:53
161Fjasonkey123: 可以在繼續觀望,小心下一波通膨又換到室內坪數打8折 01/25 20:53
162Fjasonkey123: 總價漲1成... 01/25 20:54
163FTheDream: 房市交易量再冷個一兩年,換新政府上台,2024或2025大概 01/25 21:02
164FTheDream: 又會祭出貸款優惠... 01/25 21:02
165Ffrowning1226: 對...指定打擊範圍會縮小漲幅,就跟補助一樣 01/25 21:54
166Ffrowning1226: 我都領不到! 01/25 21:54
167Fkusomanfcu: 看 板上的覺老多痛出來唉唉唉唉 01/25 22:27
168Fjerry1019: 見過富二代接手家業,說月薪四萬。 01/25 23:03
169Fjerry1019: 吃家住家,結婚先送車,出門爸媽包 01/25 23:04
170Fjerry1019: 。我們這種0支助,出門包爸媽,怎追 01/25 23:06
171Fjerry1019: 買房靠財力,直接屌打他兩倍薪水的 01/25 23:17
172Fkagaya: 超痛 超過35歲能不痛嗎 大家都想調分 01/25 23:37
173Fcblade: 政府讓利都反對,傻傻的 01/26 02:23
174FKimWexler: 罵貸九成的居然還都是可以貸九成的 真的不懂 01/26 03:22
175Fkusomanfcu: ptt上罵貸九成的都覺老裝年輕啦 01/26 10:42
176Fnopenisgreat: 可是我們政府也好像沒有在討好中產階級 01/26 11:19
177Fmissin: 這樣利率工具會被綁死 01/27 00:28

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