[請益] 換屋的方法

看板 home-sale
作者 Andon
時間 2023年01月25日
留言 85則留言,43人參與討論
推噓 28  ( 37推 9噓 39→ )

目前住45年的高雄老屋,地點在鼓山的舊社區 老屋的土地19坪,是未保存登記的巷內透天厝,市價預估約700萬 因為家中人口增長,空間不太夠住,所以想要換大一點的透天厝 手上現有的頭期款大約600萬 想換鳳山國中附近的新透天,預算大概1500萬 家庭年收約80萬,一家四口 想請問如果不賣舊屋的前提下,該怎麼換屋? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674625295.A.522.html
1FOldGhost: 不賣舊屋又有600萬,就直接買啊不然勒01/25 13:45
2Fmedama: 不賣舊屋 那就就直接買啊...01/25 13:45
手上只有600萬的頭期款,要買1500萬的新透天 貸款900萬,年薪只有80萬的小家庭,真的背不太動 QQ ※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:48:58
3Fceca: 直接買為啥有問題..XD01/25 13:47
4Fceca: 你這跟,我口袋有100塊,想喝可樂怎麼辦...不就去7-11買就好?01/25 13:48
5Fmedama: 那就改買大樓 或是增加收入吧01/25 13:49
6Fnormangood: 新透天1500萬,幾乎不可能唷01/25 13:50
600萬能買到高雄市區的新透天嗎? ※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:51:19
7Flucky466: 原po是怕貸款的問題吧 01/25 13:50
8Fnormangood: 兄弟,你要不要自己看591有沒有1500萬買新透天,要250 01/25 13:52
9Fnormangood: 0萬以上比較有機會吧!新透天屏東市勉強,但很少很少01/25 13:52
10Fnormangood: 很少01/25 13:52
11Fnormangood: 600萬貸款17~2000萬有機會01/25 13:53
12Fape123: 去想辦賺多一點01/25 13:53
13Fceca: 你把兩間房子出租,租金嘎過來就可以了.01/25 13:54
兩間房子出租,我要住哪?
14Fceca: 辦30年..01/25 13:54
15Fceca: 三萬多塊本利合,你應該沒啥壓力.01/25 13:54
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:57:44
16Fceca: 你不是要搬去新屋?01/25 13:59
17Fsherlockman: "不賣舊屋"是本來就不想賣還是賣不出去?01/25 14:01
不想賣 舊屋可租親戚,但租金一定是低於市場行情,可能一個月收個6000左右 ※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 14:05:32
18Fben811018: 賣是唯一解啦 又不想背太多貸款 不然哪來的錢 01/25 14:06
19FYishanhuang: 租親戚,再辦租屋補貼,讓租金貼近市價一些。 01/25 14:06
20FYishanhuang: 租屋補貼高雄一戶有兩千多 01/25 14:07
21Ffonder: 高雄市區新透天沒電梯的都要兩千多了吧 01/25 14:08
22Fjinso7410: 買一台rav4去跑uber 01/25 14:11
23Fkissme030: 對親戚仁慈就是對自己殘忍,建議漲租金對生活品質好一 01/25 14:20
24Fkissme030: 點 01/25 14:20
25Fchigo520: 又不賣又不租 那你乾脆不要買好了 01/25 14:21
26FOizy: 為啥一定要租親戚 貼近市場不好嗎? 01/25 14:22
27FOizy: 繼續住舊的好了 都不用煩惱 01/25 14:22
28Flucky466: 你不知道租給親戚朋友是大忌嗎? 01/25 14:27
29Fryusenming: 就賣舊屋阿 不然就多賺一點錢 硬抱著舊屋是有感情嗎? 01/25 14:30
30Ficexice: 不管如何,都不要租親戚,請神容易送神難 01/25 14:34
31Fnautasechs: 年薪八十萬 窮到剩房子的真實寫照。你家戶所得八十萬 01/25 14:35
32Fnautasechs: 在高雄是50%以下剛好可以獲得這次的房貸補助。 01/25 14:35
33Fdondon0419: 1500萬的新透天介紹一下~~我目前只找到大坪頂林園大樹 01/25 14:35
34Fdermis: 買你買的起的 01/25 14:39
35Fryusenming: 一家四口年收80萬可以存到600萬也是很厲害 01/25 14:45
36Fsirloin: 年薪八十又怎樣?他有六百現金耶 01/25 15:00
37Fnautasechs: 六百都是現金代表不會理財啊 01/25 15:03
38Fj056237: 這想法就錯了,因為你是想要賣掉600,600再全付出去 01/25 15:06
39Fiamiam: 家庭年收80 01/25 15:07
40Fj056237: 但實際是只要出最低頭期款就好,其他全部用房貸 01/25 15:07
41Fryusenming: 什麼年薪80怎樣XD 年薪關鍵在貸款那關不是嗎XDDD 01/25 15:10
42Fryusenming: 1500貸900 年繳近40萬 年收80剩40萬 好像還撐的過? 01/25 15:14
43Fchrisstar: 1500-600=900 01/25 15:14
44Fchrisstar: 年薪80貸得到900吧 01/25 15:14
45Fchrisstar: 畢竟鳳山不是蛋白 01/25 15:14
46Fchrisstar: 只是你現金流會很吃緊罷了 01/25 15:15
47Fnikesb: 不貸滿也不賣,不然要怎樣? 01/25 15:23
48Fwerty982730: 錢不夠又不想貸款那麼多,就只能賣屋啊,哪還有其他01/25 15:39
49Fwerty982730: 方法?而且你有600萬現金很ok了吧01/25 15:39
50Frabinson: 年薪80怎麼存600,教一下01/25 15:42
51Fchigo520: 貸900 兩間舊房出租一間1萬好了 一年也只要付20萬而已01/25 15:44
舊房只有目前住的這間
52FMurasaki0110: 去搶阿01/25 15:55
已經在搶錢了!
53Fiamiam: 要不要先找到1500的鳳山透天再來煩惱是出租還是賣?01/25 16:06
54Fpigmoo: 1500的市區新透天很難,找一些改建的吧01/25 16:08
55Fdondon0419: 1500不是很難是根本沒有XD 鳳山都開2000以上了01/25 16:40
56Fdondon0419: 同事買五甲30年翻過的老透天都1300了01/25 16:41
57Fwhat5566: 600萬不夠把原本的重建嗎01/25 16:41
58Fdondon0419: 10年前我家人重建就花了600萬...現在我不知道多少01/25 16:55
600萬是蓋多大建坪的透天厝?
59Fdondon0419: 只留共用壁,裡面全打掉用鋼骨蓋01/25 16:56
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 16:58:54
60FB10112047: https://i.imgur.com/ZI6bKVE.jpg 01/25 17:01
61FB10112047: 1500的新透天大概是路竹湖內這邊買得到(岡山也買不到 01/25 17:01
62FB10112047: 了) 01/25 17:01
63FB10112047: 這還是最近一兩個月成交的 01/25 17:02
64FZackRyo: 你先把每個月能付多少給房貸拉出來,你就知道能買多少了 01/25 17:16
65Faa06697: 想辦法提高收入 01/25 17:17
66FZackRyo: 然後1500市區新透天是空集合,不用找01/25 17:17
67Fqqphor: 你是不是很少爬C大的文啊XD,不知道自己的自備很強大XD01/25 19:07
68Fkagaya: 透天才租6000太少吧01/25 19:28
69Fkagaya: 然後為何不要舊透天…01/25 19:30
70Fcobrabaton: 補辦保存登記然後貸款01/25 20:01
71Fstevenshih: 再唬爛啊。年薪80萬怎麼會有600萬現金想反串要先講。01/25 20:25
72Fstevenshih: 不要來亂01/25 20:25
73Fstevenshih: 你頭期款頂多只有60萬啦 不要一直反串01/25 20:26
74Fsherlockman: 怎麼不可能?!住家裡就直接省一大筆了01/25 20:30
75Fsherlockman: 內文也只說一家四口家庭年收80 又沒說花費多重01/25 20:31
我們家一年的花費大概25萬左右
76Fchigo520: 現在住的+老透天不是兩棟?01/25 21:31
已修正,是同一棟啦!
77FJACKALJO: 嗯01/26 00:50
78Fyeng1217: 多打了0吧 嘻嘻01/26 00:54
79Ftara75: 1500根本買不到鳳山新透天啊!為什麼都不針對這點討論01/26 11:00
※ 編輯: Andon (101.9.136.35 臺灣), 01/26/2023 12:39:33
80Fbeminaru: 什麼都不要的話 那就只能請你多賺一點了... 01/26 15:53
81Ffatoes: 一年才花費25,貸900是會有什麼問題 01/26 19:14
82Ffatoes: 一堆人孝親費就超過你家庭花費了 01/26 19:14
83Ftakosom: 鳳山市區新透天不止1500w,老透天才有可能 01/27 16:32
84FNightu05: 一年才25真的好省 我孝親費就一半了QQ 01/27 19:02
85FNightu05: 自備600都覺得自己買不起的話 降低預算或增加收入呀.... 01/27 19:02

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