Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言： : 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房 : 所以把買的房子先出租給別人 : 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳 : 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號 : 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了 : 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金 : 他管理費，這近6個月，都沒有繳納 : 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重 : 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函， : 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？ : 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金 : 讓我有點跳腳 : 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？ : 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz : 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？ : 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是 : 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？ : 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？ : 感激不盡呀 跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常 你真的就是只能跟他協商 盡可能停損 比如說請他30號以前清空搬走 押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳 超過的話你就要扣他押金來抵租 給他一點利益讓他看在還有一點錢能拿回來的份上 想辦法讓他最快時間搬走 千萬不能拖 越拖他會越擺爛 至於有些人教什麼斷水電什麼挖溝的 你都說了要合法 去弄他就是不合法 社區大門要磁扣 你消他磁他進不去就是不合法 以前朋友租房就遇過一次租霸 跟律師請教過 事實上真的最好的辦法就是只能求他搬走 沒錯 求他 朋友之前趕走租霸最後一共花了半年 賠掉積欠6個月租金(扣掉兩個月押金=賠四個月)全免+一期水電費+律師諮詢費 +給他一個月租金讓他去找新的地方租 才成功把禍害丟給其他房東 給你參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.13.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674019785.A.1E9.html