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作者jamo (hi)
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Re: [閒聊] 別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎?

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最新2022-12-10 12:55:00
留言42則留言,17人參與討論
推噓14 ( 14028 )
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言: : 最近房市不好 : 之前好的時候拼命追高買 : 怕再不買會越貴 : 現在政策利率升高 但也沒多高 : 導致房市冷颼颼 : 股票的別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎? : 現在是不是挑貨的好時機? 我兩次 all in 房地產 第一次在 sars 前後 那時候很有世紀末黑死病的感覺 約了幾個案子,結果連一向 最積極的仲介都不敢帶看 苦笑著要我等疫情過去 只好去買法拍屋 好笑的是拍賣室還是有七八成滿 雖然沒有之前那樣連後面都 站滿人,要站到走廊 但是人還是不少 難怪投資客很少窮人 第二次 all in 在 2010 年 那時候去上海買房 適逢上海大漲一波, 大陸出台有史以來最強調控 房市冷到不行 所有仲介都說現在投資客死光光 連自住都不買 至於現在房市冷不冷? 只要六都蛋黃 2000 萬以內 有案子願意實登九折出來賣 都是一搶而空 冷?呵呵~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670348745.A.7B3.html

Re: 回文串

1442
> Re: [閒聊] 別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎?
home-sale12/07 01:45

42 則留言

frowning1226, 1F
天氣很冷...

kyova, 2F
這次應該沒有那兩次的甜甜價...
甜甜價是後來回頭看的 其實過十年回頭 誰也說不準現在的價 是不是甜甜價XD

nopenisgreat, 3F
為什麼台指不像房市只會漲?我15104多單攤到快爆倉了

Ddylan, 4F
有一種冷,叫做空空覺得冷....

Ddylan, 5F
空空永遠對你微笑,笑到你心裡發冷...

Ddylan, 6F
我空單小賺惹

s26492755, 7F
就沒什麼好物件釋出

shena30335, 8F
好物件在過去兩年都被自住搶光了 現在要看運氣

checkman, 9F
現在一堆人看空房市 幾個空軍YT可熱的

checkman, 10F
這幾天股市要開始修正 如果下探不深 我看明年房市還是

checkman, 11F
硬梆梆 最近雙北預售屋開價持續創高

sdhpipt, 12F
看東西啦 比如說老公寓就沒有這麼好賣 很多都賣很久了

sdhpipt, 13F
我看內湖區的591 很多老公寓都掛著蠻久賣不掉 往往開價沒

sdhpipt, 14F
比實價登錄最高價高

sdhpipt, 15F
現在年輕人不想住老公寓 寧願選實用面積1/2以下同總價的

sdhpipt, 16F
而且還地段更差搬到更遠 那怕是好學區 老公寓未必賣得出
公寓跟大樓不太一樣的是 大樓除了少數特例 差幾個樓層價差不會太大 但公寓的4/5樓的價差 跟 2/3 樓差一截 然後又跟 1F 差一截

yiliang1107, 17F
新世代真的不願意住公寓、中古屋比例大增

addadddog, 18F
那你現在all in了嗎?

wseedw, 19F
裝修太貴,老公寓買得起修不起啊

sdhpipt, 20F
老大樓跟老公寓 裝修費用是差不多的 但是老大樓很好賣

sdhpipt, 21F
所以說不是裝修費用的問題

sdhpipt, 22F
我甚至覺得不是電梯或管理的問題 而是有沒有面子 XD

sdhpipt, 23F
買老公寓裝潢再漂亮 屋主沒有尊榮感 也就沒太多溢價

sdhpipt, 24F
就像買別墅透天 現在在北部已經沒啥尊榮感了
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 12/07/2022 09:45:38

yesyesyesyes, 25F
很難吧,資訊透明了,大家都有想抄底的心態

jejeyu, 26F
我覺得原po最後一段話很棒,實登打九折的房子看到買不買?

s26492755, 27F
基本上打九折物件又沒問題我就視為斷頭了

s26492755, 28F
這種撿到做夢都會笑

s26492755, 29F
公寓除非解決停車問題啊

s26492755, 30F
你有家庭有小孩有小狗 停車場直上直下不用風吹日曬雨淋

s26492755, 31F
怎麼取代

s26492755, 32F
倒是大家都想新房

s26492755, 33F
我也想

sdhpipt, 34F
其實老大樓大部分也沒有停車位啊 四十幾年那種

sdhpipt, 35F
絕大多數停車位都不夠的 但是不影響他噴發

nctufish, 36F
所謂九折,是指屋主入手價,還是最新一筆條件類似成交價

nctufish, 37F
,還是社區最高價?

jujubaby174, 38F
大樓贏在車位、垃圾集中和收包裹

s26492755, 39F
我的九折是當下行情九折

s26492755, 40F
不過這看區域

a09250955, 41F
去看週線 反彈結束了

toto123, 42F
大家都想新房 這是在外縣市重劃區 精華區不一定

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