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Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"

時間
最新2023-10-19 01:19:00
留言122則留言,37人參與討論
推噓45 ( 48371 )
這問題主要是超貸很嚴重. 所以會有掏空脫產洗錢的問題. 所以目前應該政府還是傾向"信貸+房貸=100%" 信貸給你壓力,讓你早日把信貸還掉. 避免後面被別人惡性利用. 以及產生大量不安定借貸. (現在超貸可以做100%,95%貸款環境就是做115%...) (多的貸款如果在不動產低迷時. 有可能會因為房子被拋棄法拍無法回補債務而變成不良債討不回來) (別忘了它還可以開二胎三胎四胎五胎民間借貸,全部卯起來開下去就是140~150%額度貸款) 因此政府目前還是傾向. 信貸+房貸可以差不多全額貸款就可以了. (這邊信貸是廣義概念,裝修貸款也算是信貸的一環,所以可能信貸+裝修+房貸=100%) 然後放寬房貸的還款年限. 這樣就讓你可以算得過. 其實我們政府很多路都幫你想好了. 不要把我們政府當白痴. 是你自己白癡看不懂政府幫你安排的路...XD 至於你說,你信貸+裝修貸款+40年房貸,還是買不起你要的房子阿. 這... 這代表你太爛了,你沒資格擁有那棟房子. 你明明就是月收4萬,你跑去看1600萬的房子?? 你是大腦有問題還是這個世界有問題? 至於極限買房已經發過文章了,就不在寫了. 極限買房那一篇文章讓我們赤裸裸地看到一個很大的笑話. 政府幫空空安排好的道路. 結果是我們手上一堆房屋的人看得很明白. 而政府想要幫助的空空.....看了半天還不明白. 這....政府應該也很無奈. 他又不好意思講實話做教學....呵呵. 另外政府打房喔..XD 那個預售屋禁止轉讓要過快過拉. 建商都在鼓掌叫好...你一過它們就可以爽爽每一坪+5萬繼續賣. 沒有噁心的預售屋轉讓投資客在那邊拉扯價格...XD 啥?你不信建商是支持的??...那也沒關係. 反正你支持我支持建商也支持,就快過啊. 就像實坪,有本事過就過啊,天下大亂我看戲就好...顆顆. 你以為我們投資客會痛?? 我們投資客笑你不明白. 至於政府真的想打房? 瘋狂加稅阿. 阿又不敢...呵呵. 不然把公告地價調整到市價....甚麼法令都不用改. 阿...政府又不敢... 這麼簡單的做法都不敢. 你是要他打甚麼房. 搞一大堆五四三,結果都在"打擊不安定籌碼" 阿是要把房價打高還是打低阿...XD 對喔,哪個市長對不動產的各種稅調整最高. 你看他的政黨後來選舉下場怎樣...XD 打房等於打選票是那些人說過的,有沒有包含那個市長阿.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.105.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670234598.A.EB8.html

122 則留言

NTU303150195, 1F
極限買房你還寫兩篇

NTU303150195, 2F
結果空空看不懂,逼哀啊

amordelcor, 3F
這樣到底有什麼才是投資客會痛的?

Tatsuya72, 4F
整天意淫就飽了,一下政治腦一下XX正義

Tatsuya72, 5F
4、50歲上網喊年青人買不起房,結果9年級生早早開始買

Tatsuya72, 6F
好心幫分析換來各種嫌棄,唉,無藥可救

amordelcor, 7F
=.= 資本不夠照ceca的 出事就只能跳了
資本不夠才用極限買房. 資本夠你借信貸幹嘛? 那窮人的救星,現在變成有錢人的專利? 是不是搞反了..XD 一個月幾萬塊的薪水. 你被革職了可以去跑外送. 扛得起來. 風險比想像中小非常宇宙無敵多. 可能比定存定存股還低...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/05/2022 18:12:44
一值在洗"那是有錢人才用的招數" 不知道是真不懂還是真不明白... 呵呵.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/05/2022 18:13:24

NTU303150195, 8F
沒資本翻身才要拼,結果信貸給FTX,跳吧
一個月現金流壓力2萬塊. 這跑去當作業員,跑外送,跑工地,都嘛扛得起來. 這麼低的風險. 要被說成風險很高. 我都暈倒了. 房價跌+失業+無法打工+房子賣不掉法拍還賠錢的機率. 請問你哪一種投資風險比這個還低的. 你定存被通膨吃資金購買力的風險可能都比這個高..XD 講白一點這幾乎是宇宙無敵低風險的操作. 到底是為啥這是有錢人的專利. 我真的不懂了.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/05/2022 18:17:24

shena30335, 9F
@3F 資本主義本來就是本多終勝 看不透的才整天幻想

oven99, 10F
前5

aa00788, 11F
空空覺得扛貸款覺得40年壓力山大 不如信貸炒股XD

oven99, 12F
阿勒,慢一步,話說c大的文章已經這麼簡單,我都在想“怎

oven99, 13F
麼可能還有人不懂”,然後看到3樓,嗯..好可憐....

frowning1226, 14F
推~

NTU303150195, 15F
沒貸款過跟沒破處一樣

NTU303150195, 16F
貸過的都是現金流算好,貸到滿

ketter, 17F
住宅自有率78.6%,會出來抱怨房價的都是那一群小眾而已

frowning1226, 18F
投資客會痛的時候,我家隔壁不炒房的鄰居會先痛罵政

frowning1226, 19F
府,然後下次會把票投給對手

ketter, 20F
整天抱怨 還不如多花點時間研究怎麼加入資本主義的大圈圈

frowning1226, 21F
這極限買房對窮人唯一的風險是身體掛點

frowning1226, 22F
不過應該可以透過買一點保險降低風險,年輕不貴

NTU303150195, 23F
不極限買房也屬於慢性自殺

NTU303150195, 24F
也扼殺了後代哈哈

frowning1226, 25F
這年頭很詭異,信貸1.6不到,不借白不借

dirk007, 26F
預售屋禁止轉售那條法 建商超爽的 法還沒過 已經有建商直

dirk007, 27F
接寫明不准轉讓了

frowning1226, 28F
而且借到8位數不是很難的事,借越多利息越低

sarra, 29F
推 羨慕可以極限操作 這個我想貸還貸不到 該死的第三戶...

amordelcor, 30F
現金流2萬是可以買什麼菇?

Narok, 31F
就是腦漿很少看不懂才會是魯空…

alonzohorse, 32F
ceca別再寫了 我怕覺青都看懂了

bombom37, 33F
低調==

KrisNYC, 34F
因為amordelcor是有錢人 他腦子裡沒有你在操作的300萬低

KrisNYC, 35F
或者說超低總價的這些東西 事實上槓桿全開跑去買預售會死

KrisNYC, 36F
或是不小心買到高價的千萬左右的物件也會很慘是事實

KrisNYC, 37F
中南部人這兩年預售屋都有漲 可能不太理解雙北還有一些

KrisNYC, 38F
2016 2018賣到現在的預售或已經是新成屋 因為售價偏高

KrisNYC, 39F
這幾年其實沒怎麼實質漲到的狀況

Hatewoman, 124F
要用到民間貸款那沒啥好討論的

chen831030, 125F

chen831030, 126F
3

chen831030, 127F
3/8

chen831030, 128F
3/9

chen831030, 129F
謝謝

chen831030, 130F
謝謝

chen831030, 131F
謝謝

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