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看板home-sale
作者buji
標題

[請益] 如何讓社區組成優良的管委會?

時間
最新2022-12-05 12:56:00
留言67則留言,20人參與討論
推噓14 ( 17347 )
有沒有較好,可複製的方法? 因為多數人只想指指點點,卻不想出錢也不想當管委。 用輪的遇到擺爛的大家也沒辦法只有遭殃。用選的被選上也可能不願做。 有的社區給委員津貼,但有時又變成有人專門為津貼而選,一樣沒做好。 有好經驗可分享嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.124.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670074047.A.E0D.html

Re: 回文串

1467
> [請益] 如何讓社區組成優良的管委會?
home-sale12/03 21:27

67 則留言

buji, 1F
當然更怕把持管委會公器私用甚至公款私用或盜取的

bob2096tw, 2F
自己出來選

vhygdih, 3F
朋友家300戶平均80坪的管委會是我看過最好, 簡單來講就是

vhygdih, 4F
要買在精華區大坪數, 然後建商還要賣的比別人貴至少可以

vhygdih, 5F
過濾90% xx

vhygdih, 6F
很簡單就跟衛浴開窗一樣都是錢的問題XD

labell, 7F
老公寓

buji, 8F
我是指有什麼好一點的辦法讓大家願意出來做且做好

Colitas, 9F
自己當大家

gyqmo, 10F
怎麼可能,從小到大的求學經驗,同學們都很主動積極負責嗎

zeroyaking, 11F
人性就是這樣阿 只能賭遇到好人

Sugimoto5566, 12F
燒香拜佛多保佑

Arnol, 13F
付高薪

azasibyl, 14F
首先要收夠錢,請一個優良的物業。有經驗的物業能讓管

azasibyl, 15F
委會輕鬆很多。等於只是選幾個人出來做一些決策,就不

azasibyl, 16F
用怕委員不做事啦。反正本來也沒什麼事。

buji, 17F
不知你有沒有當過管委? 要把事情做好很忙的

buji, 18F
有物業一樣很忙。你還要去要求、督導物業保全

azasibyl, 19F
把事情做好最難的就是錢啊。住戶最愛投訴管理員素質差

azasibyl, 20F
,可是就沒錢請更好的管理呀lol

buji, 21F
決策涉及很多分析與討論,也需與廠商折衝協調

buji, 22F
這些都與錢無關

buji, 23F
有錢還是需要選擇與要求物業保全人員。絕不是交錢就沒事

Freighter, 24F
管委免繳管理費,社區大一點的讓管委當有給職,讓

Freighter, 25F
一些熱心退休住

Freighter, 26F
戶願意出來幫忙。

Freighter, 27F
熱心的人多,票選就比較挑得出有能力者。

ett0227, 28F
買大部分戶別都是總價相對貴的,然後有總幹事處理事情

buji, 29F
就好比公司,公司資本夠就能經營好。還需優秀的經營團隊

azasibyl, 30F
選完不就沒事了嗎?只要社區的物業穩定了。所以物業真

azasibyl, 31F
的很重要啊,這是新社區新管委會剛成立時除了點交以外

azasibyl, 32F
最重要的事

buji, 33F
sorry,不是有資本公司就能經營好

buji, 34F
真不知樓上你當過管委嗎?

mp60707, 35F
自己當

azasibyl, 36F
當過啊,每次開會都很沒效率的第一屆。

azasibyl, 37F
後來區權會直接投票同意刪減委員人數,穩定後其實也沒

azasibyl, 38F
那麼多事。可能大型社區的雜事比較多吧。我這一百多戶

azasibyl, 39F
而已

buji, 54F
大多數住戶不願當管委,熱心者當久了也會疲乏失望

Dino14124, 55F
問問題然後一直反駁反問乾脆別問

eddie0729, 56F
就錢付的不夠啊 講這麼多 錢太少才沒有優質廠商來承包

eddie0729, 57F
你把現在物業費double 你說的煩惱立刻少一半

eddie0729, 58F
給香蕉只能請到猴子不是常識嗎?

overhead, 59F
如果你社區欠繳率為負,那已經很好了。你要做的是放寬

overhead, 60F
心。

buji, 61F
請教 edfie0729, 調高物業管理費但沒人想當委員,有用嗎?

buji, 62F
eddie0729

buji, 63F
bms兄,本題是請教房屋不改變的情況

snowangelic, 64F
代表住戶不好搞啊。 你那麽有主見 就跳出來啊

buji, 65F
主委只能當兩年。要永續經營需有辦法讓熱心有能的

buji, 66F
住戶願意持續出來當管委。

chair209, 67F
投給那種意見很多的阿,你管他要不要當