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[請益] 台南41年老透天翻新~

時間
最新2022-12-04 11:13:00
留言37則留言,17人參與討論
推噓13 ( 14122 )
小弟最近在台南安南區看一間41年的邊間老透天 地點/學區/臨路/面寬 都有符合需求就下手了 地坪約30坪/建坪登記約30坪 1樓廚房增建+3樓鐵皮增建 看房時 明顯看到要處理的是邊間迎風面的壁癌問題 這部分版上C大有點出可以使用鐵皮大法 來節省預算.. 而裡面的格間/動線/衛浴增設 我都想整個砍掉重練 主要是長久自住 想舒服一點 家裡成員2大2小 預算大概是抓250上下 視情況也許可以再捏一些 (當然也希望能省一點是一些) 現在小弟困擾的是 不知道南部這邊是否有可靠的設計團隊+工班 ? 可以推薦幾個團隊 好讓小弟去比較看看 很怕踩雷+當盤子 版上是否有經驗的可以分享or推薦呢? 推文幾乎都是講到預算而已.. 先感謝版友們撥冗看完文章 & 經驗分享討論... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.235.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670034437.A.977.html

Re: 回文串

1337
> [請益] 台南41年老透天翻新~
home-sale12/03 10:27

37 則留言

hahatsai, 1F
自住通常預算通常都會拉高,因為會想要提升爽度
感謝分享

koyo167, 2F
250不可能 尤其你是要內部打掉重來
感謝分享

HowardChan, 3F
水電處理好就快一百了啦

HowardChan, 4F
250只能走工業風了
正有打算 那就拉高預算了~

dddize, 5F
高雄正在整修舊透天,室內40坪3樓半,沒動格局,沒漏水問

dddize, 6F
題,基礎工程+室內門窗+廚房+客廳系統櫃就超過250萬了
大大預算到哪呢?

zeroyaking, 7F
良心提醒:廠商報的預算不是預算 瘋狂追加很正常
感謝分享

RdFlying, 8F
打除+清運+水、電重拉+泥作重隔三層樓應該會超過250,還

RdFlying, 9F
不包含鐵皮搭建(應該超過50),你還有衛浴+窗戶+磁磚+廚

RdFlying, 10F
具的部分。你鐵皮搭建還要有被人舉報的風險,我周遭就有

RdFlying, 11F
三位被人通報。
感謝分享

lucky466, 12F
250有點困難,尤其要自己住

lifeisshine, 13F
250整修金+購屋頭期也有500-600現金,是不是直接買大

lifeisshine, 14F
樓比較舒服
目前是住在大樓裡 有點膩了 所以想換換口味
※ 編輯: eliads (122.121.235.224 臺灣), 12/03/2022 14:28:07

FxxkupCHN, 15F
41年建物應該是獨立基腳,加上安南區,土壤液化問題多

FxxkupCHN, 16F
考慮

fatpiggy0916, 17F
工班真的要小心找,我住台南市區聽在地里長說,他這

fatpiggy0916, 18F
幾年光我們里就遇到三間收訂金後跑路的工班~加油

zyxvu, 19F
磚頭屋+土壤液化,這個坑很大,不如打掉重蓋!

Tylose, 20F
台南喔,小心不要遇到裝潢蟑螂就好

Tylose, 21F
台南一堆垃圾人
謝謝分享

mecca, 22F
土壤液化?除了0206沉了惠安街那邊其他地方沒聽過
大大內行

topaaron12, 23F
建議預算抓個350比較保險
謝謝分享 有拉高預算空間了
※ 編輯: eliads (42.77.221.202 臺灣), 12/03/2022 21:07:18

rainsilver, 24F
正好做跟你類似的 三樓鐵皮拆掉重新做樓地板和磚牆

rainsilver, 25F
結構有再加強 然後全室水電線路和衛浴等等全做 不含

rainsilver, 26F
家俱弄了400多

rainsilver, 27F
而且因為太老屋 銀行才給貸五成

rainsilver, 28F
用這個整修的錢+頭期都可以換更大間的了

molelovemusi, 29F
我也是台南老屋翻新 找的泥作水電品質跟價格還不錯

molelovemusi, 30F
有需要再站內信我

jackgn, 31F
老屋因為要拆,現在拆跟運也是一筆錢,拆裝要分開看,不然

jackgn, 32F
很容易爆預算。半年前清運一台要一萬二,一層樓估14台左右

jackgn, 33F
,搬運工資一層樓估2萬,要爬樓梯再加一萬,然後打壁工資

jackgn, 34F
一坪1500,4坪地,8坪牆,做一間衛浴8-16萬,鐵皮屋頂沒

jackgn, 35F
封板15萬左右,先把想要的全部列出,找三間請廠商全部報

jackgn, 36F
價,看看三間是不是差不多,再依預算砍掉不重要的,然後開

jackgn, 37F
工時,虔誠祈禱不要有人舉報。