Re: [請益] 松山區預售屋

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作者 ILoveRiva
時間 2022年12月01日
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推噓 6  ( 12推 6噓 15→ )

你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置, 在這個時代很難得,滿滿的敬佩。 下一個題目,你要問問自己,老公跟小孩誰比較重要。 如果你認為小孩比較重要,那去買一個 1.空間夠用 2.好學區 3.持有10年後地點漲幅高的房子 同時搭配 A.在小孩青春期的時候,讓小孩有正常的活動空間。 B.在這十年努力賺錢,有能力可以投資,沒能力就乖乖存錢 C.十年後賣掉房子換台北市(十年獲利獲利抵稅優,搭配小房換大房抵稅,把政策紅利吃 乾抹淨) 這應該是兼顧小孩和老公整個家庭未來的方案,而且是小孩優先方案 另一方面,也去問你老公 小孩跟他誰重要? 如果老公認為小孩比較重要,請他配合執行上述方案。 反之,如果老公覺得自己比較重要,則建議繼續住在婆家,把問題丟給老公處理,因爲他 把自己放在第一位,男人有懶趴就自己解決自己的問題,把問題丟給女人小孩解決,算什 麼男人? 好久沒發文,看到整個都是火。 我自己大安區三房平車租給外商駐派住,不含被動收入, 家庭年收300萬左右。(且被動收入遠大於主動收入) 自己目前住林口,給你參考,也給你老公參考。 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言: : 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) : 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓... : 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方, : 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的, : 房間無對外窗,非常悶熱, : 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架 : 房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了 : 眼見小孩要上國小了, : 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊 : 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了 : (連放書桌的地方都沒有) : 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈, : 不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶, : 這些都還開價1100-1300萬.... : 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生, : 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談 : 加上先生從小就沒離開過這生活圈, : 所以除了中山區以外的都不想看>.< : 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%, : 對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!! : 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋, : 雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來, : 不需要再跟雙方爸媽借了.... : 後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存, : 這樣能看的範圍就更加擴大了... : 本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了! : 今天看了一間在捷運松山站附近, : 也在饒河街夜市那, : 離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內) : 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園, : 溜小孩非常實用!! : 樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯, : 對我這家庭主婦來說也超方便! : 先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖, : 我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠 : 今天去接待中心, : 經理說這物件是地主自建自售, : 不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託 : 一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10% : 剩下的八成就是銀行貸款 : 各樓層和坪數的價格都不同, : 越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了 : 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪 : 我比較喜歡的是17.55這個坪數, : 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談) : 這樣總價要1800萬, : 沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴, : 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了) : 我和先生都是做業務, : 兩人年薪加起來150萬而已, : 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok, : 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借, : 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心 : 想請教版上各位大神, : 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈 : 有沒有什麼細節我沒想到的?? : 畢竟是首購..真的好多不懂....>.< : 在此先謝謝大家的意見 : (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累) ----- Sent from PttX on my iPhone --
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1Fweguin: 所以林口A7或A8算是有增值潛力的選擇嗎?我有考慮過 12/01 19:45
這題目我不評論,還是交給其他人吧 :)
2Fweguin: 你的文章好激勵我!!真的該努力一點自己買一間!! 12/01 19:46
加油,把小孩和老公擺在第一位又肯吃苦的女生已經快絕跡了
3Fbelive5: 這篇只是來炫收入 沒說一下怎麼來的 12/01 19:46
老實說,這點收入我都覺得自己是窮人了 我的主動收入只能應付兩個小孩的學費和教育費用罷了
4Fweguin: 買了租別人,讓租金補貼我們一家去租台北好像也不錯 12/01 19:46
這也是一個方法 除非你本業跟台北市有很強的連結,而且時間效益很高,否則住台北市都是一種消費行為
5FJodaro: 正常的活動空間 ( x) 12/01 19:47
6FJodaro: 尻槍的活動空間 (o) 12/01 19:47
7Fweguin: 現在有錢人真的好多!羨慕也佩服!!我不覺得是炫 反而該學習 12/01 19:47
8FKrisNYC: 你其實眼界廣一點就會隻到外商給的pakage通常有包美股 12/01 19:47
9FKrisNYC: 公司要給你股票所以你就會有美股帳號 然後就會買一些 12/01 19:48
10FJodaro: 年收300大安區不就祖厝來的 12/01 19:48
祖厝 ? 我有兩間台北市房子 一間松山區 一間大安區 都三房平車無貸 以後留給小孩住或換屋的
11FKrisNYC: 如果是早期的 sp500 十年前大概1000點現在大概2400.... 12/01 19:48
美股定存、買美債 也是一個方法
12Fpauljet: 拒絕情勒 12/01 19:51
13Flabdog: 笑死人了 12/01 20:05
14FJodaro: 年收300三房都沒貸 你要麻靠父母 12/01 20:49
15FJodaro: 要嘛在編故事 12/01 20:49
16FILoveRiva: I don’t fxxking care what u think 12/01 20:50
※ 編輯: ILoveRiva (114.136.154.230 臺灣), 12/01/2022 20:52:14
17Fpaul76318: 人家是真的蠻有錢的,不要在這給人笑話… 12/01 20:56
18Fshena30335: 那id才100多登,每天引戰刷發文的 不用在意 12/01 20:58
19Fbms: 房版鄉民的實力很可怕的… 12/01 20:58
20FJodaro: 稅後700三房龍都沒有台北無貸三房了 12/01 20:59
21FJodaro: 想唬人喔 12/01 20:59
22Finstratos: 我怎麼記得之前好像有po過遊艇照? 12/01 21:12
23FKrisNYC: 林口長期也是看漲 全台最密集高球場區域.... 12/01 21:31
24Fjujubaby174: 推 12/01 21:33
25FKrisNYC: 其他都不講 光打球就一堆朋友說想買一間擺著 12/01 21:36
26Ffrowning1226: 奇怪那個要人斗內的二重仔這麼關心別人台北市房幹嘛 12/01 22:06
27Ffrowning1226: 笑死,不管人家怎麼來的都比你持有一堆還沒貸款的強 12/01 22:07
28Ffrowning1226: 喔,我忘了,搞不好還不是你持有的 12/01 22:08
29FJodaro: 年收才300 有台北市三房無貸款還不止一間 12/01 23:28
30FJodaro: 看起來就反串魯空在豪洨的 12/01 23:29
31FJodaro: 被點出破綻還編輯內文附註被動收入叻 12/01 23:30
32Fpearlwhite: 喔 來炫耀的 12/02 00:33
33Fleota: Riva大好久不見 12/02 16:22

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