Re: [請益] 松山區預售屋

看板 home-sale
作者 amordelcor
時間 2022年12月01日
留言 91則留言,39人參與討論
推噓 38  ( 42推 4噓 38→ )

您好: 我不太會酸女性 提供幾個方法可以解決 1. 買個20坪以上 3 4 5樓的幾十年公寓 次環境別黃賭毒就好 2. 叫雙方父母各拿500-1000萬 也是買公寓 坪數可以大一點 次環境好一點 先生很挑可以 公婆先拿個1000萬出來啦 3. 要不買公寓去汐止看看吧 不能接受就別想太多 4. 租 想辦法收入double 或是 好好教育下一代 預售屋別浪費時間去看了 不是只有坪數小 房子爛尾你們可能都擔不起 今天是銷售員說不會爛尾 不是郭台銘說不會爛尾 別想太多 ——— 你如果是男性我100%不會這樣回 XDDD ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言: : 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) : 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓... : 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方, : 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的, : 房間無對外窗,非常悶熱, : 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架 : 房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了 : 眼見小孩要上國小了, : 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊 : 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了 : (連放書桌的地方都沒有) : 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈, : 不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶, : 這些都還開價1100-1300萬.... : 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生, : 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談 : 加上先生從小就沒離開過這生活圈, : 所以除了中山區以外的都不想看>.< : 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%, : 對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!! : 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋, : 雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來, : 不需要再跟雙方爸媽借了.... : 後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存, : 這樣能看的範圍就更加擴大了... : 本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了! : 今天看了一間在捷運松山站附近, : 也在饒河街夜市那, : 離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內) : 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園, : 溜小孩非常實用!! : 樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯, : 對我這家庭主婦來說也超方便! : 先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖, : 我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠 : 今天去接待中心, : 經理說這物件是地主自建自售, : 不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託 : 一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10% : 剩下的八成就是銀行貸款 : 各樓層和坪數的價格都不同, : 越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了 : 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪 : 我比較喜歡的是17.55這個坪數, : 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談) : 這樣總價要1800萬, : 沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴, : 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了) : 我和先生都是做業務, : 兩人年薪加起來150萬而已, : 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok, : 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借, : 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心 : 想請教版上各位大神, : 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈 : 有沒有什麼細節我沒想到的?? : 畢竟是首購..真的好多不懂....>.< : 在此先謝謝大家的意見 : (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669888344.A.02A.html
1Fmark0204: 你也不太會酸 Ben12/01 17:56
=.= 心理還好嗎? ※ 編輯: amordelcor (223.136.72.148 臺灣), 12/01/2022 17:57:51
2Fdavii1i1: 猴性別歧視抓到 12/01 18:02
3FnightA: 我想知道如果是男性您要怎麼回XD 12/01 18:11
4Fa1280547: 如果是像廢死苗那種外表男生理女你要怎麼回 12/01 18:15
5Ffrowning1226: 空間才是最重要的事... 12/01 18:19
6FF93935: 結婚八年才存150而且住公婆家,又不用房租…. 12/01 18:22
7Fdarkdogoblin: 只怕男性是版上老空空之一 12/01 18:25
8FKrisNYC: 笑死 預售他們能買的真的對他們兩大兩小太小間了 無解 12/01 18:27
9FKrisNYC: 而且5/6歲 預售蓋完變青少年 連塞一間上下舖都難的年紀 12/01 18:27
10FKrisNYC: 要買預售就買外面買大間點吧 要賴在台北市真的只能找舊的 12/01 18:28
11FF93935: 不解8年存150一年頂多存30怎麼付房貸…. 12/01 18:29
12FF93935: 財務觀念也有問題…. 12/01 18:30
13Fjulie0327: 我也想知道如果是男的會被怎麼回XD 12/01 18:34
14FVSshow: 那你可以回一篇男性的嗎 哈12/01 18:36
15FGenesisXD: 人真好12/01 18:37
16FF93935: 為什麼原本住老公寓…買要新大樓…12/01 18:38
17Fs26492755: 能住在暗房四個人擠一間已經是很刻苦的女性了12/01 18:39
18Fs26492755: 你看現在女生不要說生兩個 都還不一定願意嫁12/01 18:40
19FWMV: 比起屋齡或地段 空間真的是無時無刻感受到的硬需求12/01 18:42
20FNTU303150195: 誤選巨嬰,眼光哪12/01 18:42
21Ffukku100: 想看男性的版本12/01 18:45
22Fnick45643: 因為他們頭期根本不夠買中古屋 只能先買預售12/01 18:45
23FKrisNYC: 我不知道他門收入多少 但兩個孩子住台北市 真的很難存錢12/01 18:48
24Falexstag: 說了啊...家庭年收15012/01 19:01
25Falexstag: 生兩個,respect12/01 19:01
26Falexstag: 不過1500左右的預算去三重吧12/01 19:02
27Fweguin: 謝謝你^^ 真心感謝 嫁了生了也回不了頭了,只好撐著XDD12/01 19:05
別篇你收入90 那男的只有60? 你要不要請你先生上來po一篇 我好好回他 XDDD.
28Fpauljet: 這個case 該酸另一半 哪有人拿不出錢指定要住哪區 投資12/01 19:05
29Fpauljet: 可以 自住 呵呵12/01 19:06
30Fpauljet: 剛需 剛需 剛需12/01 19:06
31Fpauljet: 講幾次了12/01 19:06
32FKrisNYC: 150那我覺得合理一點就是婆家旁買個2房吧 孩子成長期借12/01 19:07
33FKrisNYC: 婆家一個房間 撐到18歲之後趕出去 那間小兩房退休好用12/01 19:08
34Fwseb: 剛發現8年存150真的太少了..還吃住家裡..12/01 19:11
35Fwseb: 同樣收入..我兩年就存比你們多了..我們還沒有長輩家可以吃住12/01 19:12
※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 12/01/2022 19:15:17
36Fpauljet: 別這樣 有兩位小朋友 能存錢是運氣 沒存錢是正常 12/01 19:13
37Fwseb: 住板橋吧.. 12/01 19:13
38FKrisNYC: 台北市的中產所有開銷都比外面高30%以上 偶爾你還會想去 12/01 19:13
39Fwseb: 我也是兩個孩子阿 12/01 19:14
40FKrisNYC: 踩一些高級的消費 這是沒辦法的事 12/01 19:14
41FKrisNYC: 郎朗來台灣彈琴 你住遠一點可以不來聽 住台北你就... 12/01 19:15
42Fnisi0773: 想看男性篇的回文XD 12/01 19:23
43Fiamiam: 光看推文說很常去逛好市多就知道平常開銷很大了 12/01 19:23
44Fwseb: 疫情三年不能出國玩..應該可以省不少吧XD 12/01 19:24
45Fweguin: 沒錯!!以往還會出國XD 疫情真的省了很多費用..哈哈 12/01 19:32
46FJodaro: 趁年輕出國玩比買房有趣多了 12/01 19:35
47FJodaro: 青春不能浪費12/01 19:35
48FIS0987: ............XD12/01 19:36
49FIS0987: 敲碗男性的回法12/01 19:36
50Fiamiam: 你們沒有存錢的概念就是買不起啦!養小孩開銷大沒錯,但12/01 19:36
51Fiamiam: 吃住水電都家裡,8年存150?真的很扯12/01 19:36
52Fiamiam: 我也每年出國噴掉20-30萬,年收90,住家裡但會支出家中的12/01 19:38
53Fiamiam: 錢,存的都比你們多了12/01 19:38
54Fweguin: 因為生第二胎後辭職在家帶小孩,不小心玩股票賠了100萬12/01 19:38
55Fweguin: 後來生活費都沒了..信貸借了50萬,當時月薪3萬就要還1萬12/01 19:39
56Fweguin: 以前都死薪水3萬,年薪才42...受不了才豁出去當業務了12/01 19:40
57FJodaro: 買到航運股嗎,前幾年股票要輸錢很難欸xd12/01 19:42
58Fweguin: 我是買到當年的2327(名字都忘了XD)也是被股版害了..哈哈12/01 19:51
59Fweguin: 也是不懂股票亂玩當沖..賠到再也不敢碰股票12/01 19:52
60Fpauljet: 拍拍 人嘛 都是被股市教訓才會想買房QQ12/01 19:55
61Fbearma0613: 性別平權12/01 19:58
62Ftfct: 好市多、出國、開車。 嗯嗯 很重生活品質喔12/01 20:02
63Fsirloin: 是存150還是年薪150?我回去看是寫兩人年薪加起來150阿12/01 20:39
64Fkukukunew: 這家庭年收除非家裡有礦 不然真的買外圍吧12/01 20:39
65Fsirloin: 不過兩人加起來年薪150也是母湯.....還生兩個12/01 20:40
66Fwseb: 喔喔..乖乖買中華電..我就是這樣..穩穩的12/01 20:52
生吃都不夠了
67Fiamiam: 目前只拿得出180,是能有多少存款?12/01 20:56
68Fkagaya: 男的我來幫忙說:甲賽咖緊…12/01 20:58
你人真好 ※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 12/01/2022 21:12:48
69Fghjkl5566: 很挑的話拿1千根本沒得挑啊 12/01 21:56
70Fa128019900: 連買房都不會買了還玩股票 理財觀念有問題 好好存錢吧 12/01 22:05
71Fchouwang68: 真的,她先生上來開一篇絕對血流成河!但是我喜歡。X 12/01 23:30
72Fchouwang68: D 12/01 23:30
73Feeewwweeewww: 人家就卡頭旗 還在那邊裝懂買公寓 12/02 02:23
74Feeewwweeewww: 費文一篇 12/02 02:23
75Fidmaker: 公寓至少要40年以上 不是幾十而已 12/02 04:09
76Ft7788921: 8年才存150,怎麼會有把握3年可以再存??? 12/02 13:46
77Fkusomanfcu: 先生上來回我就認真講血流成河 12/02 14:57
78Fkusomanfcu: 講白點 股票別亂買啊 12/02 14:59
79Fkusomanfcu: 過來板橋買老破公寓 基本上還ok啦 我老實說 12/02 15:00
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