[新聞] 史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期

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作者 qooisgood
時間 2022年12月01日
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連結: https://reurl.cc/nZve08 內文: 史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低 聯合報 高雄11月買賣移轉棟數出爐,有別上個月的年月雙減,本月稍稍回溫,買賣移轉棟數為2, 708棟,較上月增5.7%,年減42.6%,為史上最冷的11月。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,去年第四季,高雄交易表現迎來奇「積」,首購 族、置產族積極出手,讓高雄去年11月移轉表現創下史上最佳的11月。由於去年基期處於 高點,加上目前進入升息環境,股匯市走空,購屋族持續抱持觀望心態,也讓高雄房市從 今年下半年開始走向盤整,年減幅也相對明顯。 不過撇除去年第四季的異軍突起,高雄累計今年前11個月移轉量仍為歷年同期次高,顯示 整體交易量能仍維持一定水平。 李家妮說,雖然下半年置產族收手,但第四季是傳統旺季,適逢農曆年前,一般會迎來一 波剛性買盤支撐,因此本月表現也相較上個月緩步上升,12月有機會比照本月表現,年底 溫和收場。 觀察本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區,皆呈月增年減表現,由鳳山區以341棟居冠, 月增22.7%、年減34%,三民區以339棟居次,月增21.9%、年減51.2%,苓雅區以272棟位居 第三,月增32%,年減38.6%。 觀察本月高雄前三名行政區,除了苓雅區包括「中正O8」等新案合計約有百戶交屋助攻之 外,其他區域無明顯交屋潮,主要移轉量應多落在中古市場,雖然目前整體市況相較上半 年趨緩,不過仍有房仲業者一天內就成交6件。 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,目前中古市場多數能成交的條件,多為總價低 、裝潢優或是地段佳的物件,如能積極讓屋主接受目前市場,價格能有讓利空間,就更有 機會成交,由於房價上揚,因此對屋主來說,只要是去年9月台積電效應前入手的物件, 基本上轉手都有獲利可尋,而進入農曆年前,市場將有一波買氣出籠。 不過以現今市場環境對購屋族來說,在購屋決策上仍會更趨於謹慎,因此只要物件符合期 待,成交關鍵仍在於價格。 台灣房屋台南府城加盟店店東陳國楨認為,除了受升息、通膨、房價上揚等因素影響買氣 ,目前銀行在核貸上更趨於謹慎,即便購屋族想買房,也可能會因為貸款成數不理想,甚 至銀行不核貸,卡在貸款問題而無法順利成交,進而影響交易量能表現。 心得: 到了誰比氣長的馬拉松了 到底誰勝誰負 讓我們看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.234.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669869928.A.25E.html
1Fvalkyrie: 高雄真的爛地方一個 12/01 13:01
2Fclamperni: 可是高雄11月還在漲 12/01 13:03
3Fasync: 台灣炒房很會撐的,放在又不是食品放著會壞掉 12/01 13:14
4Fleonidass: 那是去年炒太兇 就算少了一半他還是有可觀的交易量 12/01 13:26
5FPianistin: 高雄爛關你一樓什麼事? 12/01 13:45
6Fjimmy9762: 房子放著不會壞 但會老吧... 12/01 13:51
7Fshena30335: 沒辦法,一邊北漂一邊嘴巴愛高雄的太多,問他怎麼不 12/01 13:54
8Fshena30335: 回去發展買高雄還會氣到發抖 12/01 13:54
9Feeewwweeewww: 會被某c騙去買高雄的 保重 12/01 13:54
10Feeewwweeewww: 高雄就是扶不起的阿斗 連自住都不想買的地方 12/01 13:55
11Fazurezeiss: 高雄去年買了兩間。我不是高雄人,高雄有什麼問題嗎 12/01 14:02
12Fazurezeiss: ? 12/01 14:02
13Fazurezeiss: 其中一間建案的二期,就座落在旁邊,建設公司已經加 12/01 14:02
14Fazurezeiss: 價二十萬在帶看。 12/01 14:02
15Fazurezeiss: 高雄房地產漲,為什麼老是有人氣pupu啊。 12/01 14:02
16FPianistin: 樓上是不是買愛情河左岸啊 12/01 14:10
17Fazurezeiss: 不是,都在文化中心附近,捷運站旁邊。 12/01 14:15
18Fazurezeiss: 大樓出去就綠帶公園。 12/01 14:15
19FAffogatoDog: 高雄就炒房的地方 問某剛當選市民的候選人就知道了 12/01 14:21
20Fazurezeiss: 台中以北也貴到不行,所以不是炒作的,不用問落選政 12/01 14:29
21Fazurezeiss: 治人物?不太懂是什麼邏輯。 12/01 14:29
22Fe73103999: 月薪26000而已 是要炒多高啊 北七... 12/01 14:34
23Fjemdogdog: 笑噴 用最低薪水看房價 12/01 14:37
24FDSB520: 月薪26K 應該只想看BWS吧 多到高雄走走 12/01 15:20
25Faaboutt: 高雄漲絕對不是氣噗噗,又不關大家的事 12/01 15:39
26Faaboutt: 多的是準備看笑話的,高雄接下來不知道會怎麼樣喔 12/01 15:39
27Fhellogym: 會怎樣喔? 就繼續漲而已啊 會怎樣XDDD 12/01 15:51
28FbearKQG: 沒基本面的地方 還想不跌唷。 12/01 15:53
29Fe73103999: 繼續漲XD 慢慢等吧 26000要漲去哪裡 可愛XD 12/01 16:07
30Famhs: 還月增當然繼續加價賣… 12/01 16:16
31Ffitnessboyz: 高雄有迪士尼跟愛情摩天輪也敢嘴 12/01 17:53
32Ffitnessboyz: 要當棋子還是塞子自己選 12/01 17:53
33Falfi2016: 天氣變冷 高雄打字狗躲在龜仔洞取暖逆 12/01 18:20
34Fleonidass: 26000…自己幻想ㄛ 12/01 18:56
35Fhaykin: 貸30年!?認真 12/01 19:52
36Fwinbond: 好多崩潰的酸酸.. 12/01 20:24
37Fsnowdraught: 量縮價漲 準備噴出 12/01 21:11
38Faddadddog: 買高雄的拜了,韭菜長好長滿 12/01 21:12
39Fwizink: 你月薪兩萬六是你自己廢物 12/01 22:23
40Fcocoi: 幸好當選了,就沒差 12/01 22:28
41Fibsmalla: 從去年就說要割高雄韭菜的拜託快動手好不好詢一圈不是 12/01 23:57
42Fibsmalla: 賣完還沒推新案就是沒掉價反漲到底何時才能買幫幫忙 12/01 23:57
43Ftop911: 氣暴毒水到了到了快來買吧 12/02 01:41
44Fcoburn: https://i.imgur.com/yKPZ2PV.jpg 12/02 01:43
45Fcoburn: 下午兩點 上週拍的 高雄現在怎麼變這樣 我以前唸書的時候 12/02 01:45
46Fcoburn: 不是這樣的說 曾經我也很喜歡高雄 現在開始認為還是回去住 12/02 01:45
47Fcoburn: 台北+投資高雄房地產就好了 感覺像是預約肺癌 我這樣講會 12/02 01:45
48Fcoburn: 不會太傷人@@ 12/02 01:45
49Ffanter77: 真的有閒錢也不會想買高雄...寧願買台南 12/02 10:13

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