※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
※ 引述《howhow801122 (傑哥)》之銘言:
: Ted實際走訪各地現況及觀察
: 看來真的如C大說的,中大型建商死不降價
: 打算繼續撐,量縮價跌 看來真失了
: 2023年持續看緩漲 很畸形的市場
: 交易量大減,最慘的不是屋主阿….
: 最慘的是 仲介公司快餓死了......
: 到處買新聞帶風向,洗腦房價跌了
: 讓屋主趕快降價…XD
: 自己委託的物件,仲介還真的一直傳跌價
: 的新聞,就是要讓賣方降價
: 現在真的就看誰最會撐了,選舉結束後
: 是否就是最佳買點。
週末閒聊,
其實中大型建商死不降價,不意外呀!
配合ceca 說的無限轉貸術,
中大型建商只要現金流能夠嘎過來,
可以一直無限轉貸跟你撐個二三十年,
賣不出去的房子一樣可以拿去銀行抵押,
之後一樣可以一直轉貸,根本沒差,
而且現在搞到全民炒房運動,全民無限轉貸運動,
台灣政府當然知道,
這個已經是系統風險的問題了,
更是不敢加息,不敢加房屋稅,或是任何打房的措施,
所以中大型建商更是吃定這點,
更是賣不掉加價賣,無限轉貸,
全民一起來,
老實說,
不要期待降價,
最佳買點永遠是現在,
當然有幾個區(竹北楠梓)炒過頭建議不要碰,
真的要等到建商降價就是只有系統風險爆發,
像是:
1. 劇烈升息到3%-5%, 無限轉貸就會嘎不過來,
2. 或是加房屋稅打房,
持有成本太高不得不降價賣快速出脫
3. 世界級金融風暴,
類似2008, 2000, 1997亞洲金融風暴這種規模,
大裁員造成很多人繳不起房貸而連環爆,
或是大公司倒閉,銀行擠兌倒閉,
導致現金流出問題或是銀行不再接受無限轉貸
個人認為機率而言3 >> 1 >> 2
1, 2 的機率目前在台灣都低於萬分之一, 不用想了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.252.90.114 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669442294.A.1D6.html
Re: 回文串
49145
[閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 01:21
23
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 10:42
2031
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 11:49
2557
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 12:49
34161
> Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 13:58
817
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 19:52
62119
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 22:27
731
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/26 22:51
-295
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/27 04:01
4196
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale11/27 21:06
2785
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale12/07 21:01
919
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
home-sale12/08 09:50
161 則留言
waitrop 作者的近期文章
Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民?
加班加到很累, 但是剛剛躺在床反而累到睡不著 還在想bug, 乾脆起床發廢文 我不算財務自由, 甚至 離財務自由還非常遠, 但是跟我十年前或是十幾年前在學校的時候比起來, 已經算是手頭富裕很多了, 十幾年前甚至是十年前工作一陣子之後, 當時
Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆
※ 引述《honestcake (bo_bo_cake)》之銘言: : 請問這影片說的感覺很對,而且留言數爆多 : 支持,我是不是不要在對房勢有太多期待, : 我是屬於每次要買到要下斡旋時又不敢。 : https://youtu.be/UP
Re: [新聞] 南韓逾半人口住在首都圈 資產差距與非首
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言: : 連結:https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4578434 : 內文: : 南韓逾半人口住在首都圈 資產差距與非首都圈落差大
Re: [閒聊] 一點小聊
原本想加入討論的, 但是對於兩方背景我都不熟, 好吧, ceca 算是久仰大名, 所以我也就不好在雙方的論點上做討論 我就說說我的看法與投資方式, 基本上我算是第三種類型的人, 我的本業不高, 常常被low ball 還常常有裁員危機, 我
Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
原因很簡單呀! 房地產最重要的三個點就是: location, location, location 房子的新舊從來就不是房子價值的主因, 重點在地點 在同樣的地點裡頭, 以能夠拿到越大的土地面積+居住面積為主要考量, again, 房子新
Re: [閒聊] 誰來關心學生租屋問題?
對啊! 為何不住學校宿舍呢? 我在台北念大學的時候, 四個人一間學校宿舍房間, 廁所浴室每一層樓共用, 常常會在浴室抓四腳獸跟大便怪 當年有規定台北以外的外縣市學生有優先權住學校宿舍, 即使是在2x 年前那個多子化 學生爆滿的年代, 學校宿
推
推
推
推
→
推
推
→
→
推
→
→
→
→
推
→
推
推
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
推
→
→
→
推
→
推
推