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[請益] 賣房好還是出租好?
房版各位前輩們好
小弟原本在林口A9站附近買了一棟實坪20坪的新2房,含車位
原本一直都是自住,所以當時裝潢有花了一點錢
新房1230+裝潢70,共花了約1300萬
原本都住的算舒適
結果因為一些因素,要被調去其他地方工作了..
我有稍微算一下,如果直接出售的話,雖然房價有漲,但房地合一稅要繳很多,
所以是損益兩平,如果沒辦法賣到實價登錄上的價格,反而小虧
如果出租的話,我想一個月租到2萬5應該沒問題,但參考版上心得以及自己試算,
新房+大規模裝潢,的確投報率不佳,還有面對很多租客的不確定性
如果真要租,應該會找代管,那又是一筆錢..
想請問各位會怎麼決定呢?
先謝謝各位前輩了
針對推文補充說明:
1.新工作地已經有一間房可以住,故不考慮賣舊買新重購退稅
2.當初是裝潢75+家具45=120萬,裝潢部分,購買時沒有開到發票
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