[請益] 蓋四年的預售屋, 房貸收支比多少合理(小三房vs大三房)

28歲,未婚 有心動的預售屋, 四年後蓋好 經濟狀況靠自己 頭期+開工款(13%): 歐印現在存款, 身上會只剩下不到20萬 工程期款(7%): 因為可以平均在四年繳, 所以沒壓力 貸款(剩餘80%): 樂觀 假設未來沒升息, 1.81% 30年房貸 薪水: 悲觀 假設7年後跟現在薪水完全一樣沒漲幅 (其中薪水有一部份是分紅 非月薪, 所以後面都用年薪算) 預售大三房(~40坪, 室內25+): 4~7年後, 寬限期內, 房貸收支比是年薪17% 7年後, 寬限期結束, 房貸收支比是年薪47% 預售小三房:(~29坪, 室內18+) 4~7年後, 寬限期內, 房貸收支比是年薪12.5% 7年後, 寬限期結束, 房貸收支比是年薪34.5% 扣掉房貸+所有生活費後, 一整年估計存不到多少錢了XD 如果負擔的起的話 真的滿喜歡大三房的格局 但是算下來 覺得這樣的收支比 壓力會非常大 扛貸款的30年間, 只要任何突發狀況, 可能馬上就會扛不住 E.g. 家裡急事需要用錢/被裁員/因任何因素無法工作 想請問一下各位的建議 房貸收支比是否建議扛到怎樣的比例 超過45%是否會影響生活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.112.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669305665.A.573.html