[閒聊] 買房分享跟投資提問

作為一個75年次的，我覺得買房跟結婚ㄧ樣，就是個衝動而已，許多人在ㄧ起超久，死不 結婚，但也有人跟我ㄧ樣，交往3個月，閃婚，現在都結婚六年了，重點是自己讓勇敢一 次！ 我非名校畢業，非高薪產業 沒有父母金援，以前更因為家累，37歲前零存款，伴侶也因家累甚重（家人老人太多）， 沒能在金錢幫上忙，但幫忙我借貸信貸當頭款，我自己貸房貸。 在2020年6月看著房市ㄧ路攀高，知道不能再相信少子化會房價跌價了，尋尋覓覓終於看 到板橋預售屋的兩房轉單，坪數25，小兩房，B2平面大車位，前ㄧ手1200，我接受1250+ 仲介費18，平均單價42左右，當時太太兩間銀行信貸120+我自己保險保單借60，共付180 左右，目前銀行放貸85成，所以我自己再自備約80左右，現在交屋實登ㄧ樣房型漲價到16 00，如果當年沒有衝動，我 現在更買不起！ 我自己的規模來說 1.房價1250萬，頭款完全信貸（之前貸120，現在再貸60）我手上沒半點錢，完全兩手空 空 2.因為每月收現金，所以月還款算快，只是當時貸款不好貸 3.每月房信貸算還5萬加上保險費等雜費稅金，月約剩7萬 我想說的不買房的人生真的雖然自由，但少了一點穩重。買房之後，不再衝動高消費，1 萬以上消費會想很久。 我不知道七年級買房難不難，可能因為我文組，我覺得很蠻難的，但不對自己狠一點，老 了時間更社會會對自己更狠。 現在快完成交屋了，想詢問各位先進，繳完ㄧ年寬限期後想增貸200-300萬 1.買舊華夏三房，原本賣掉 2.再買一間1+1房出租收房租 如果是各位先進會如何選擇呢 此篇為代朋友發文 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.72.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669273922.A.D98.html