[新聞] 升息效應浮現? 9月六都房市交易量衰退

連結： https://news.591.com.tw/news/8484 內文： 房市冷颼颼，六都地政局今天公布9月買賣移轉棟數合計18,358棟，月減4.2%，年減14.2% 。此外，各都交易量也明顯衰退，其中重災區落雙北、台南及高雄等地，不僅較上月均呈 現衰退，與去年同期相比更雙雙走跌1~2成。房仲分析，大環境變動劇烈，升息、打炒房 及經濟前景不明等劇烈變化，導致市場情緒降溫，都是造成本月移轉棟數衰退的原因。 ｜利空盤旋 六都交易量走跌 六都地政局今公佈9月份的買賣移轉棟數，其中台北1958棟，月減12.4%，年減21.3%；新 北市4120棟，月減7.8%，年減21.3%；桃園3663棟，月增5.2%，年減2.4%；台中4098棟， 月增1.8%，年增2.2%；台南1757棟，月減12.9%，年減20.9%；高雄2762棟，月減5.6%，年 減24.9%。總計六都今年9月共18358棟，月減4.2%，年減14.2%，雙雙走跌。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期國內經濟局勢起伏，除了股匯持續震盪下 行外，九月底央行第三季理監事會議再度升息半碼，更擴大資金緊縮態勢，加上房價走高 ，買賣雙方認知持續擴大，民眾的觀望心態依舊濃厚，因此9月交易量年月俱減並不令人 意外。另外，由於第四季仍有持續升息、《平均地權條例》修正草案等變數，在利空盤旋 之下，房市後續估計將朝向「量縮價平」發展。 不過全台買氣雖然持續收斂，但桃園、台中仍在交屋潮助攻下繳出不錯表現，像台中除了 傳統精華區塊西屯、北屯等區正常發揮外，海線沙鹿、梧棲及烏日、太平等蛋白區各地交 屋亦開出紅盤，讓買賣移轉棟數在新案百花齊房下表現穩健。 利多出盡 南二都交易量衰退 反觀南二都台南、高雄，受去年高基期及大環境氛圍轉變等衝擊，買氣疲軟，本月呈現年 月雙減。其中台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9％，Q3交易量為 5,610棟，單月及單季表現均為四年新低；而高雄本月買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6% ，年減為24.9％，Q3移轉量為8,367棟，寫下近三年最低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄在去年下半年開始受台積電議題發酵，台南 則持續受南科帶動，同時在去年此時，疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，因 此讓兩都在去年9月雙雙創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上今年第二季起 進入升息循環，年減幅也因此較明顯。 心得： https://reurl.cc/YXKLy0 房市降溫》台積電效應退燒 高雄等四都9月交易量都衰退 台南下滑幅度最大 暖市炒完台積電 爽傳一波後 升息這波還能炒房嗎 暖市 西瓜市 桃園 你有2000多萬會買哪裡? 桃園有工廠燒塑膠異味問題 暖市西瓜市你們幫解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.103.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664957663.A.FF1.html