[新聞] 升息效應浮現? 9月六都房市交易量衰退

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作者 wl760713
時間 2022年10月05日
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連結: https://news.591.com.tw/news/8484 內文: 房市冷颼颼,六都地政局今天公布9月買賣移轉棟數合計18,358棟,月減4.2%,年減14.2% 。此外,各都交易量也明顯衰退,其中重災區落雙北、台南及高雄等地,不僅較上月均呈 現衰退,與去年同期相比更雙雙走跌1~2成。房仲分析,大環境變動劇烈,升息、打炒房 及經濟前景不明等劇烈變化,導致市場情緒降溫,都是造成本月移轉棟數衰退的原因。 |利空盤旋 六都交易量走跌 六都地政局今公佈9月份的買賣移轉棟數,其中台北1958棟,月減12.4%,年減21.3%;新 北市4120棟,月減7.8%,年減21.3%;桃園3663棟,月增5.2%,年減2.4%;台中4098棟, 月增1.8%,年增2.2%;台南1757棟,月減12.9%,年減20.9%;高雄2762棟,月減5.6%,年 減24.9%。總計六都今年9月共18358棟,月減4.2%,年減14.2%,雙雙走跌。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期國內經濟局勢起伏,除了股匯持續震盪下 行外,九月底央行第三季理監事會議再度升息半碼,更擴大資金緊縮態勢,加上房價走高 ,買賣雙方認知持續擴大,民眾的觀望心態依舊濃厚,因此9月交易量年月俱減並不令人 意外。另外,由於第四季仍有持續升息、《平均地權條例》修正草案等變數,在利空盤旋 之下,房市後續估計將朝向「量縮價平」發展。 不過全台買氣雖然持續收斂,但桃園、台中仍在交屋潮助攻下繳出不錯表現,像台中除了 傳統精華區塊西屯、北屯等區正常發揮外,海線沙鹿、梧棲及烏日、太平等蛋白區各地交 屋亦開出紅盤,讓買賣移轉棟數在新案百花齊房下表現穩健。 利多出盡 南二都交易量衰退 反觀南二都台南、高雄,受去年高基期及大環境氛圍轉變等衝擊,買氣疲軟,本月呈現年 月雙減。其中台南9月買賣移轉棟數為1,757棟,月減12.9%,年減20.9%,Q3交易量為 5,610棟,單月及單季表現均為四年新低;而高雄本月買賣移轉棟數為2,762棟,月減5.6% ,年減為24.9%,Q3移轉量為8,367棟,寫下近三年最低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄在去年下半年開始受台積電議題發酵,台南 則持續受南科帶動,同時在去年此時,疫情趨緩、商機逐漸復甦,遞延買氣陸續出籠,因 此讓兩都在去年9月雙雙創下歷年買賣移轉最佳單月表現,基期較高,加上今年第二季起 進入升息循環,年減幅也因此較明顯。 心得: https://reurl.cc/YXKLy0 房市降溫》台積電效應退燒 高雄等四都9月交易量都衰退 台南下滑幅度最大 暖市炒完台積電 爽傳一波後 升息這波還能炒房嗎 暖市 西瓜市 桃園 你有2000多萬會買哪裡? 桃園有工廠燒塑膠異味問題 暖市西瓜市你們幫解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.103.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664957663.A.FF1.html
1Fngxx: 沒事沒事 繼續買 10/05 16:23
2Fmanboyei: 屋主加價惜售啦 10/05 16:24
3Fg318: 魯套多+多都不敢發聲了 10/05 16:26
4FGoGoD: 量縮大噴的預兆 10/05 16:29
5Fngxx: 多方5秒後即將抵達戰場 10/05 16:29
6Fmaxwang123: 9月中秋節大家都在烤肉,沒時間買房 10/05 16:31
7Fjeff12302000: 591開始有一些預售屋平轉的案件出現了呢,房版還在 10/05 16:33
8Fjeff12302000: 噴XD 10/05 16:33
9Famordelcor: 鬼月遞延交易 10/05 16:40
10Fspermbox: 同一件事是要po 幾次? 10/05 16:41
11Fspermbox: 房版空空現在是怎樣 10/05 16:41
12Fspermbox: 小英宗痛的讀稿機嗎 10/05 16:42
13Fjeff12302000: 現在的新成屋連神桌都沒有了還有人在信鬼月喔 10/05 16:42
14Fspermbox: 喋喋不休,吵死惹 10/05 16:42
15FSkyIsMyLimit: 腦羞囉 哈哈 10/05 16:43
16Fkuosos520: 不過最多只是平轉,沒聽過有人降價賣的,空手兩年的哭 10/05 16:45
17Fkuosos520: 哭歐 10/05 16:45
18Fkranoawi: 跌10%有錢空空轉多多 慘的是沒錢的... 10/05 16:46
19Famordelcor: 不信鬼月的是少數吧 10/05 16:47
20FaJan5566: 剛需族群都去哪了? 快買阿~ 10/05 16:50
21Fjeff12302000: 沒記錯的話,鬼月的由來是某個皇帝搞的沒錯吧 10/05 16:50
22Fpaunch: 政府打炒房成功,裝睡的人只會說政府沒打 10/05 16:51
23Ffitnessboyz: 台南之後捷運跟北外環效應….嗯 10/05 16:51
24Fjeff12302000: 空手兩年的真的是哭爆,年中下車的真的是笑爛 10/05 16:54
25FJacob8330: 什麼衰退,明天就縮量井噴,多多趕快買下去 10/05 16:59
26Ftopaaron12: 看這麼多空空 我就放心了 還好有買….. 10/05 16:59
27FMorphee: 崩盤了啦! 10/05 17:00
28Fe73103999: 放心啦 賣不掉加價賣 賣到2028年還在賣 嘻嘻 10/05 17:01
29Fhank9201: 正常啊 量縮價漲的盤整 10/05 17:02
30Fyesyesyesyes: 空空高潮中,你是不是怕了 10/05 17:02
31FHomedoni: 不管啦 剛需噴出 10/05 17:06
32Fg318: 多多+魯套:房價再噴啦,送啦 10/05 17:08
33Fsamarium: 原來是買不起房的八卦仔出來亂拉屎 10/05 17:13
34Fetnie: 差不多要下車了,現在剛好 10/05 17:13
35Fbuike: 繼續帶風向,仲介就有很多委託可以簽囉!科科 10/05 17:14
36Fmopigou: 價穩量縮,噴 10/05 17:19
37Fst9061204: 量縮價穩,收籌碼等下一次主升段 10/05 17:21
38Fjeff12302000: C大有開示會有半年休息的時間 10/05 17:24
39Fdarkholy: 量縮跟美國有關,跟我們政府無關,幫忙打房的是美國 10/05 17:26
40Fhololive45P: 台中海線真的都不會跌...很靠北,大家一邊罵結果一 10/05 17:30
41Fhololive45P: 直漲,沒人看好結果移入人數一直創新高 10/05 17:30
42Ffanter77: 今年買的要平轉沒人接就知道不妙了 10/05 17:35
43FBLUESKY101: 竹北續噴 10/05 17:42
44Fantigidu: 無腦多:惜售鎖籌碼啦 井噴 10/05 17:43
45Fjjjerry: 放心,房只會緩漲跟大漲,空空別哭哭 10/05 17:48
46FHomedoni: 應該沒這麼多熱錢接你平轉 慢慢賣 10/05 17:48
47Fjeffsu: 台中還是穩 10/05 18:02
48Fssiou: 想下車?賣得掉嗎? 10/05 18:14
49Fownwei: 惜售的新聞要來幾次~ 10/05 18:15
50Fbboywhite: 快點跌。我要買 10/05 18:23
51Fantigidu: 還會繼續升息喔 加油 10/05 18:27
52Fship1228: 這邊完全不用擔心阿 10/05 18:28
53Fjeff12302000: 真的是完全不用擔心 10/05 18:34
54Fraslin: 先蹲再跳高 房價繼續暴漲之路 10/05 18:38
55Fjeff12302000: 哪需要蹲,膝蓋動一下都不行好嗎 10/05 18:41
56Fkusomanfcu: 然後 買賣轉移不統計預售 10/05 18:49
57Fmoom50302: 台灣又沒升息擔心什麼,繼續漲 10/05 18:55
58FRefauth: XD 10/05 18:57
59Fsukimayukari: 加價賣就賣得出去了 賣不出去是加的不夠多 10/05 19:26
60Flucifero: Ceca大都開示之後會再暴漲一波了 苦口婆心 你各位韭菜 10/05 19:36
61Flucifero: 再不上車 以後就真的沒車可搭了 10/05 19:37
62Fyesyesyesyes: 會不會暴衝不知道,但是可以確定房租一定會漲,空空 10/05 19:39
63Fyesyesyesyes: 記得交租金就好 10/05 19:39
64Flucifero: 房租漲不是正在進行式嗎? 不需要確定啊~ XD 10/05 19:40
65FBLUESKY101: 竹北還有60%漲幅 10/05 20:00
66Fchpses: 藍天101可憐,每篇反串都這麼失敗 10/05 20:03
67Ffanter77: 買賣統計不包括預售XDD,那預售屋蓋好交屋的要不要統計 10/05 20:17
68Ffanter77: ? 10/05 20:17
69Feeewwweeewww: 可憐 高雄套了一狗票人 準備套到孫子出生 10/05 20:32
70FPPSEED: 電視越來越大,房子越來越小,類家庭電影院正夯 10/05 21:02
71Fcocoi: 所以買超賣超的到底是群山,還是非群山阿。火車頭沒人買賣 10/05 21:57
72Fcocoi: 像話嗎? 10/05 21:57
73Fcocoi: 另外再問一下,雞排、牛肉麵沒降,為什麼房會降阿? 10/05 22:01
74Fcocoi: 汽油還漲耶 10/05 22:02
75FHomedoni: 咦我記得2020石油期貨有陣子是負的欸 10/05 22:28
76Falfi2016: 台南投資客大烙跑 資金要抽回北部惹 10/05 22:32
77FHomedoni: 房地產這種半民生半金融商品的東西有高低檔很奇怪嗎 10/05 22:33
78Fmark333: 我們還一堆同事有錢買不到房子…. 10/05 22:57
79Flikefishing: 利空出盡 繼續漲 10/05 23:30
80Fkusomanfcu: 租金確實會再漲,如果有關注政策的 10/05 23:54
81Fcocoi: 有高低檔正常阿,回文真是有趣,上次跟這次都不一樣...下次再 10/06 08:27
82Fcocoi: 來試... 10/06 08:27
83FFlyinwindX: 噴噴噴 加價賣 10/06 09:10
84FRefauth: 自從台灣人發明"加價賣"這招以後就不可能賠售了WWWWWWWWW 10/06 10:38
85Fmax205: 交易量下降而以 價格肯定還是加價賣的 我懂 10/07 10:18

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