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Re: [請益] 租屋補助糾紛請益

時間
最新2022-10-05 17:33:00
留言110則留言,9人參與討論
推噓19 ( 20189 )
剛好借個題發問 我朋友剛才才跟我說他的房客跟他說也要申請租 補,但我朋友他是自己只有一間租人自己在外面 開店做小生意住在店樓上又3個小朋友所以租賃 所得稅他不會增加,只有房屋稅多個0.3% 所以他答應給房客報租補 問題來了如果房客自行報租補,房東也只有報稅 時才知道那只能等合約到不續租外,還有任何手 法是可以馬上趕走房客嗎?我跟我朋友都蠻好奇 這點的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.115.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664935158.A.274.html

110 則留言

tfct, 1F
你趕房客他搞你啊

tfct, 2F
逃稅還想趕人?有本事別出租
你會錯意了...我朋友願意報稅也願意給房客 租補,因為對他來說根本沒影響是我們在 討論這事時想到其它大房東影嚮是不是就很 大了,所以才問會不會被用合約以外的方式 被趕走...

s26492755, 3F
房客報租屋補助的時候 你就會收到忘記是稅捐處還是國稅

s26492755, 4F
局的來函了 不用等報稅就會知道

s26492755, 5F
其他一切照合約行事 除非他有違反合約才可以解除租約

s26492755, 6F
或者你們在簽約時有約定可提早解約
所以還是看合約內容囉?
※ 編輯: yuan1985 (223.141.115.94 臺灣), 10/05/2022 10:28:16

IS0987, 7F
沒有

IS0987, 8F
他自己去申請你不會知道啦

IS0987, 9F
至於終止租約看你們合約怎麼簽的

IS0987, 10F
樓上s26大有講了

s26492755, 11F
會啦IS大 我兩次房客去申請都有收到政府來函

s26492755, 12F
大意就是你的稅率 blabla 變成公益出租人

s26492755, 13F
至於申請補助過的信件會送去房屋所在地就不是屋主所在

s26492755, 14F
地了

IS0987, 15F
我是說申請當下@@

IS0987, 16F
要知道都是事後政府通知才知道了

s26492755, 17F
對對 木已成舟才會通知

IS0987, 18F
當下房客默默去申請你不會馬上知道

s26492755, 19F
對啊 房客只要有租約就能申請

yuan1985, 20F
S26大 所以出租是變公益出租人

yuan1985, 21F
不是非自住之住家?

yuan1985, 22F
這樣的話我朋友就真的完全沒影響

s26492755, 23F
房客申請補助 房東會自動變成公益出租人

s26492755, 24F
地價稅跟房屋稅一樣享有跟自用一樣的稅率

s26492755, 25F
影響的是沒報稅或者需要土增或房地合一免稅額的房東

s26492755, 26F
所以如果你朋友沒有要賣房 也跟我一樣有在報稅的話 給

s26492755, 27F
房客申請租屋補助有好沒壞

s26492755, 28F
你每個月還有15000的免稅額

s26492755, 29F
所以我基本上房客沒提我自己也會問 問我原因租的房客

s26492755, 30F
有沒有符合資格 有的話就可以幫我節省稅賦還有修繕補助

s26492755, 31F
甚至保險補助可以拿

yuan1985, 32F
感謝S26大解釋

yuan1985, 33F
S26大我想在請問一下

yuan1985, 34F
假設我有10間房都報出租所以免稅額

yuan1985, 35F
可以累積還是有上限?

s26492755, 36F
一間一間看的 譬如我現在有四間加入社宅 那四間每個月

s26492755, 37F
都有15000的免稅額 但記得要租賃所得的免稅額 一定得

s26492755, 38F
成為公益出租人

s26492755, 39F
假設你有一間租10000 另一間租20000 你無法把一萬那

kagaya, 100F
誠信這只能要求自己來著,然後不能奢求別人....

s26492755, 101F
但我不想違背本心讓自己心中卡一根刺

s26492755, 102F
都含稅的對原本合法房東有利 我肯定支持的

f814030, 103F
我是公益出租人,但我沒收過政府的信件 @@

s26492755, 104F
真假 我兩間租客自己去辦的都有收到信耶 後來我自己加

s26492755, 105F
入社宅就不會收到信了

IBIZA, 106F
我今年跟房客合作辦 現在補貼已經開始發 但我也是沒收過信

s26492755, 107F
當時我收到的是房屋稅率更改的信件 他的確不是通知你

s26492755, 108F
租客有申請補助 而是通知你稅率有變成公益出租人

hololive45P, 109F
因為租補趕房客是違法的..不過可以續約不給續或續約

hololive45P, 110F
大幅調高租金就好

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