[心得] 僅繳息理財貸款

最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸，個人覺得還不錯， 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑，就不講是哪家銀行的，有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容： 1. 10年一期。 2. 僅繳息不繳本 僅繳息不繳本 僅繳息不繳本，很重要說三次。 (負債比超過 xx% 則每月須繳本息，並於次日退本金至個人帳戶) 3. 閒錢存放其帳戶可抵息，例如房貸1000萬，你拿1000萬放在帳戶內就不需負擔利息) 4. 帳戶金額可隨時動用，適合有閒置資金等待投資機會的人使用。 5. 目前談的利率是 2.2%，以下簡單試算： 原本借款 1000 萬，利率 1.8，30年期，繳本息年繳43.1萬。(約18萬利息遞減) 理財方案 1000 萬，利率 2.2，年息繳22萬。 理財方案 1000 萬，利率 2.2，帳戶放500萬，年繳息僅剩11萬。 基本上這方案就是高彈性，適合三種人： 1. 身上有閒錢擺在活存銀行視機抄底投資，在等待期放著可以省房貸利息。 2. 要最大化投報率的投資客，10年內只須繳息的方案實在過於無敵。 3. 套利 - 繳 2.2% 的利息拿去買最保守美國公債或美金定存都賺。 說直白一點這就是 10 年期低利僅繳息的貸款方案， 突然想到某群人之前總是愛講 "說的好像本金不用還似的"... 結果還真的有只繳息的方案。 太無情了～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.160.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664871193.A.565.html