[心情] A7畢業文

房板真的很溫馨，看最近有幾篇畢業文，我也來分享一下心得。 ? 背景： 跟太太在三重租房，屋齡40多年的老公寓四樓，雖然住了快四年，住起來也算舒適，但畢竟 不是自己的房子，而且每月快二萬元的租金，如果房貸利息比租金便宜，也是可以考慮買房 。 ? 契機： 從今年開始就斷斷續續有在看房，一開始想以三重、蘆洲一帶為主，可是每坪單價實在太高 ，硬買的話，室內坪數就會過小，就決定放棄。後來也看了頂埔等地，但都不了了之。因為 沒有車，未來也不見得有購車計畫，所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線，發現從 A7通勤到台北市的時間還算可以接受，單程25分鐘，買120日票的票價也不算太貴，看了一 下後，就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法，這個就見仁見智囉 ！ ? 建案： 我們買的房子是新潤的小三房格局，室內約20坪，屋齡1年，雖然距離A7站稍有距離，但建 案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站，只需要5分鐘，所以交通還算便利，只是需要比現在更早 起床和出門上班，也只能慢慢習慣了。公設還算完善，應有盡有，只是管理費稍高，不過我 們會將車位租出去，多少補貼一點。目前附近生活機能不算優，但也慢慢有店家進駐A7旁合 宜住宅附近，且離A8騎機車也不到5分鐘，應該還可以接受。 ? 貸款： 我們還算幸運，成交的金額不錯，找四間銀行估價都能超過成交價，雖然還是只能用成交價 貸8成，如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸，因為太太的年齡低於35 歲，年收入也還ok，所以符合條件。好處是月付金會比較少，如果可以，真想貸100年。 ? 裝潢： 現階段最麻煩的就是裝潢，所以跳過去看了Interior板和E-appliance板，發現室內設計真 是博大「金」深，冷氣也是貴森森，只能跟長輩們拉點贊助了！未來希望能在過年前正式入 住。 ? 心情抒發： 會選擇今年入場，雖然大環境不太好，但其實也是著眼於自住需求，另外就是現在不買未來 也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金，或物件真的不優，不然很難想像明明看到實價 登錄有同社區的成交價格，還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有 大於房屋總價，平常就是領股息為主，所以心情上也比較安心。 ? 很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就，希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房 ，沒有絕對的對錯，自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動，因為永遠沒 有「完美」的格局和「最甜」的價格，如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件，也是一種 緣份。 ? 也希望板上不管是空空還是多多，都能找到最適合自己的生活方式囉! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664527057.A.F58.html