Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區

※ 引述《asz00301 ()》之銘言： : 標題: [請益] 桃園中路或是藝文特區 : 時間: Fri Sep 30 02:22:15 2022 : : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 : : 持續看屋中，也想繼續下斡旋 : : 剛好對中路跟藝文特區的物件比較有興趣 : : 想來問問大家 : : : 所以想來問問大家的建議 : : 如果以潛力的話，大家會選擇哪個區域呢？ : : 謝謝 : : (刪除部分原文) 魯叔我在二十幾年前結婚， 為了配合太太搬來桃園居住（其實是沒錢在台北換房）， 原本剛來時蠻不習慣， 因為生活機能真的不能根本跟台北比， 但慢慢也就接受了。 剛結婚時，沒有什麼預算， 當時桃園機能比較好的區塊就那幾個， 所以就買在武陵高中附近， 就是省道中山路上， 當時買一坪10萬出頭， 但背起房貸還是有點吃力的。 因為步入中年，前幾年興起換屋的想法， 跟太太陸續看了中路和藝文區域的建案， 因為魯叔我沒通勤台北的需求， 所以這兩個地點對我而言在交通上都差不多。 我平日蠻常去藝文特區的， 但多半只是用餐或是購物， 藝文特區真的比較好的區塊， 還是大興西路、中正路、南平路與同安街內的重劃區域， 其他鄰近的區塊，雖然生活機能不錯， 但真要講街道，有些還是較窄的巷弄， 而且也是有違規停車，對行人不太友善。 藝文特區的社區品質落差蠻大的， 真的好的，價格讓人嘆為觀止， 比較便宜的，看了也不會有想買的念頭， 如果有錢買藝文園區四周的建案那當然是很爽， 但其他週邊的建案真的還是要多比較。 因為之前常會跟太太到中路附近走走， 從一片片空地看到大樓逐漸出現， 雖然考量到中路的生活機能可能還要幾年才會成形， 但至少基本的商業活動也已經有了一些， 加上前往周遭的藝文、中平、永安商圈都很近， 而且現在網購也很方便，並不是很在意生活機能的問題， 反正應該再幾年就會起來。 至於大家常講的交通問題， 雖然我不走高速公路， 但因為桃園這幾年一堆道路工程， 像是國際路、文中路上都在搞衛生下水道， 還不知道要搞上多少年， 交通狀況真的很糟， 然後之前桃園的人口增加太快， 公共建設卻沒有跟上， 所以其實到處都有交通壅塞的問題， 而且警察取締違規停車也是應付而已， 所以選擇住在桃園真的會要面對惡劣的交通環境， 這不管住在那個區塊都一樣。 當然，藝文特區未來有捷運通過， 但在路網形成之前，在桃園生活很難不騎車、開車， 單靠一條捷運很難解決目前的交通困境。 因為喜歡中路這裡的公園、還有人行道的規劃， 所以最後選擇中路的建案， 搬入後比較困擾的問題， 應該是鄰近區域還是有建案在興建中， 所以每天都會被噪音和灰塵轟炸， 這點是要考慮的， 除此之外，住到現在都還算是滿意， 至少比原先雜亂的舊區塊舒服多了。 但中路的房價真的漲的有點誇張， 光是去年到現在一坪就至少漲了五萬以上， 看新建案的開價就知道， 但大部分的建案消化速度不算慢， 表示還是有消費者買單。 目前中路的土地多半只剩鄰近幾條大路， 像是大興西路、正光路上的， 感覺都是會蓋大坪數、高單價的建案， 三段的土地應該都滿了、二段的也剩下不多， 未來應該會朝一段，就是司法特區那邊移動吧。 以上是桃園魯叔的小小心得，跟版友分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.73.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664515751.A.9A7.html