[請益] 第二間房的選擇

想請教各位大大，我目前第一間還欠500w，當初第一間是自住，所以看著喜歡，價格就是 自己看了30間最後估出來的行情價+20W買下的（仲仲的關係，還有房看的很累，不想浪費 時間） 現在第一間的房貸對我負擔不大，所以想再搞一間，但是當我改用投資性質的評估方式， 大部份的都買不下去...年報率2%，修善，折舊未計入，增值因為這一年應該是已經把2年 內的預漲了，所以也沒有，怎麼算都算不進去，不然就是物件戰力太差，沒把握能在3年 後用買入價*120%賣出... 有沒有大大能給些建議？ 目標是3年脫手或12年脫手，看屋齡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.29.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664446840.A.334.html