[新聞] 投資客落難！帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝：有錢也只開查某

連結： https://house.ettoday.net/news/2347174 內文： 投資客落難！帥過頭慘賠3億租屋八里　自曝：有錢也只開查某 記者賴志昶／台北報導 過去叱吒房地產界的投資客四劍客「三黃一劉」，近年來逐漸轉為低調，其中僅剩「帥過頭 」黃家進仍持續大鳴大放。近期帥過頭接受《ETtoday》專訪坦言，過去炒房最慘曾賠2、3 億元，且已租屋17年時間，至於金錢觀念，他比較不計較，甚至有錢也只是去「開查某」。 談到「三黃一劉」的由來，帥過頭笑說原來是「誤會一場」。他提到，前央行總裁彭淮南20 10年有意打房，點名某投資客坐擁200多戶中古屋，當時市場傳聞此投資客為黃姓，於是媒 體爭相採訪當時業界最大咖的投資客「勇哥」黃勇義與人稱「雄哥」的黃文雄。 但最後問來問去，2位黃姓投資客都不願再多談，於是記者也跑來問他黃家進。由於自己敢 於在媒體與彭淮南嗆聲，於是一炮而紅，此後投資客「三黃」逐漸成型。之後「帝寶劉媽媽 」名聲也逐漸響亮，於是媒體合稱4人為「三黃一劉」。 提到過去買房經歷，帥過頭稱，他至少從2003年SARS在北市肆虐期間，就開始從PChome、智 邦的部落格、討論版，網路揪團買房，「我就是有煽動的力量，當時是一台機車後面跟著20 幾人，到處去看房子」，之後在2014年間，為持有房產鼎盛時期，當時手中約800餘間中古 屋，約每周能有5間房成交，換算1年約能買300餘間沒問題。 不過，帥過頭自開始投資房地產，名下就未曾有過一間房。那他是怎麼賺錢？原來他慫恿網 友買房後，白紙黑字簽下契約，未來移轉後「七三分」，而且是帥過頭分得七、網友分得三 ，也就是說「不會收傭金，所有賺錢都是靠買賣」。 儘管此契約看似相當不合理，但帥過頭仍培養一票信徒，時至今日仍忠實跟隨著他。截至9 月下旬為止，帥過頭在臉書粉絲專頁有6.3萬餘人追蹤，他也不時直播講解房市現況。同時 ，他也自稱，目前在LINE上就擁200多個買房社群，其中大群組甚至有3千多人。 不過，移轉後七三分是不論賺賠，過去2016年房市受房地合一稅衝擊，房價出現大幅度鬆動 ，而他旗下不少網友也開始恐慌性賣房，導致帥過頭投資生涯跌了一大跤。他自承，當初至 少拿2、3億元出來賠。 回顧他「成功」的原因，帥過頭說，「就只有講實話，其他沒有了」。對於別人安家立命的 房子，他也坦言「我對房子沒有感情」，因此自2005年開始，都是靠著與其他網友租屋維生 ，近期由於在媒體上公開永安租屋處，導致原屋主不滿，因此即將搬到八里某社區。 長期不持有房產，他也有原因。帥過頭知道自己在做的事，總有一天會遭到政府調查，也總 有一天名下財產會被扣押，「既然如此，為什麼還要買房放著等著被收走呢？」 對於別人汲汲營營的錢財，帥過頭也沒有金錢觀念。記者提問他這些年到底賺賠多少？他坦 言真的不清楚，甚至雖與網友簽有契約，但如果網友私下賣房賺錢不跟他講，也不會特別計 較，「對我而言，這（炒房）就像是賭博。」 言下之意，帥過頭較著重於炒房的歷程，並不在意最後的結果。他甚至也不是會花大錢的人 ，租在蛋白區老公寓渡日、出入靠著機車、工作靠手機經營社群，確實平日不需什麼開銷。 「我有錢也只是去花在女人身上而已。」他開玩笑道。 心得： 移轉後七三分是不論賺賠，過去2016年房市受房地合一稅衝擊，房價出現大幅度鬆動，而他 旗下不少網友也開始恐慌性賣房，導致帥過頭投資生涯跌了一大跤。他自承，當初至少拿2 、3億元出來賠。 他願意賠錢還滿不簡單的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664440885.A.0D3.html