[新聞] 投資客落難!帥過頭慘賠3億租屋八里 自

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作者 medama
時間 2022年09月29日
留言 82則留言,51人參與討論
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連結: https://house.ettoday.net/news/2347174 內文: 投資客落難!帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝:有錢也只開查某 記者賴志昶/台北報導 過去叱吒房地產界的投資客四劍客「三黃一劉」,近年來逐漸轉為低調,其中僅剩「帥過頭 」黃家進仍持續大鳴大放。近期帥過頭接受《ETtoday》專訪坦言,過去炒房最慘曾賠2、3 億元,且已租屋17年時間,至於金錢觀念,他比較不計較,甚至有錢也只是去「開查某」。 談到「三黃一劉」的由來,帥過頭笑說原來是「誤會一場」。他提到,前央行總裁彭淮南20 10年有意打房,點名某投資客坐擁200多戶中古屋,當時市場傳聞此投資客為黃姓,於是媒 體爭相採訪當時業界最大咖的投資客「勇哥」黃勇義與人稱「雄哥」的黃文雄。 但最後問來問去,2位黃姓投資客都不願再多談,於是記者也跑來問他黃家進。由於自己敢 於在媒體與彭淮南嗆聲,於是一炮而紅,此後投資客「三黃」逐漸成型。之後「帝寶劉媽媽 」名聲也逐漸響亮,於是媒體合稱4人為「三黃一劉」。 提到過去買房經歷,帥過頭稱,他至少從2003年SARS在北市肆虐期間,就開始從PChome、智 邦的部落格、討論版,網路揪團買房,「我就是有煽動的力量,當時是一台機車後面跟著20 幾人,到處去看房子」,之後在2014年間,為持有房產鼎盛時期,當時手中約800餘間中古 屋,約每周能有5間房成交,換算1年約能買300餘間沒問題。 不過,帥過頭自開始投資房地產,名下就未曾有過一間房。那他是怎麼賺錢?原來他慫恿網 友買房後,白紙黑字簽下契約,未來移轉後「七三分」,而且是帥過頭分得七、網友分得三 ,也就是說「不會收傭金,所有賺錢都是靠買賣」。 儘管此契約看似相當不合理,但帥過頭仍培養一票信徒,時至今日仍忠實跟隨著他。截至9 月下旬為止,帥過頭在臉書粉絲專頁有6.3萬餘人追蹤,他也不時直播講解房市現況。同時 ,他也自稱,目前在LINE上就擁200多個買房社群,其中大群組甚至有3千多人。 不過,移轉後七三分是不論賺賠,過去2016年房市受房地合一稅衝擊,房價出現大幅度鬆動 ,而他旗下不少網友也開始恐慌性賣房,導致帥過頭投資生涯跌了一大跤。他自承,當初至 少拿2、3億元出來賠。 回顧他「成功」的原因,帥過頭說,「就只有講實話,其他沒有了」。對於別人安家立命的 房子,他也坦言「我對房子沒有感情」,因此自2005年開始,都是靠著與其他網友租屋維生 ,近期由於在媒體上公開永安租屋處,導致原屋主不滿,因此即將搬到八里某社區。 長期不持有房產,他也有原因。帥過頭知道自己在做的事,總有一天會遭到政府調查,也總 有一天名下財產會被扣押,「既然如此,為什麼還要買房放著等著被收走呢?」 對於別人汲汲營營的錢財,帥過頭也沒有金錢觀念。記者提問他這些年到底賺賠多少?他坦 言真的不清楚,甚至雖與網友簽有契約,但如果網友私下賣房賺錢不跟他講,也不會特別計 較,「對我而言,這(炒房)就像是賭博。」 言下之意,帥過頭較著重於炒房的歷程,並不在意最後的結果。他甚至也不是會花大錢的人 ,租在蛋白區老公寓渡日、出入靠著機車、工作靠手機經營社群,確實平日不需什麼開銷。 「我有錢也只是去花在女人身上而已。」他開玩笑道。 心得: 移轉後七三分是不論賺賠,過去2016年房市受房地合一稅衝擊,房價出現大幅度鬆動,而他 旗下不少網友也開始恐慌性賣房,導致帥過頭投資生涯跌了一大跤。他自承,當初至少拿2 、3億元出來賠。 他願意賠錢還滿不簡單的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664440885.A.0D3.html
1Fpiliwu: 名下一間房都沒有? 09/29 16:44
2FIS0987: 他這年紀開茶某?不要想騙我0.0 09/29 16:46
3FAnnahahaha: 哇靠,變租屋房神了 09/29 16:48
4FKrisNYC: 奇人 上個年代的特產 09/29 16:49
5Fqqphor: 聰明人 09/29 16:51
6FIS0987: 我記得帥過頭有兩個女兒啊,印象中也不錯還有一個在國外 09/29 16:51
7FIS0987: 讀書的樣子 09/29 16:51
8FIS0987: 他比較可能是錢沒在自己名下而已... 09/29 16:52
9Fabyssa1: 帥過頭+Fanny劉樂妍(elisa222) 當年在房版很活躍的 09/29 16:54
10FAnyotw: 他從沒套過自己的錢 09/29 16:54
11Fcatson: 為什麼信徒賠售,他也會賠錢?合資嗎? 09/29 17:02
12Fcatson: 這樣認賠,他也算真男人了 09/29 17:03
13Faaboutt: 我還記得他當過版主,ID叫lan什麼的,言語還算客氣 09/29 17:04
14Falexhsu0909: FB兩天前不是才在說要合資開建設公司? 09/29 17:04
15Faaboutt: 當初大家都說房價會跌,他一人獨排眾議,堅持投資下去 09/29 17:04
16Faaboutt: 好像是找人登記合資買房的樣子? 09/29 17:05
17Fkusomanfcu: 他不是又在賣屋了? 09/29 17:06
18Fqqphor: 他的粉專很搞笑XD 09/29 17:06
19Fasdzxc001: 本板“曾經”唯一信仰 09/29 17:08
20Fhappytravell: 變窮過頭了 QQ 09/29 17:11
21Fqqphor: 上次有位版友講過一句話很貼切,說 09/29 17:15
22Fqqphor: 廢材只會用存錢買房 09/29 17:15
23Fqqphor: 聰明人沒錢也可以買房 09/29 17:15
24FKrisNYC: 他id landagent 還有文可以爬 很奇妙的人 不知道怎麼評論 09/29 17:15
25Fazasibyl: 還有一種自以為聰明的廢柴 09/29 17:18
26Fa386036: 對不起我用力過猛 他找我要 一刀斃命 09/29 17:27
27Fmegee: 原來租屋啊 09/29 17:33
28Fkei1823: 在中國那個劉樂妍? 09/29 17:34
29Fmegee: 講ㄧ口好房大多頭,原來租屋啊,房版扣掉房仲這種明多暗空 09/29 17:35
30Fmegee: 的很多吧 09/29 17:35
31FNCmax: 哇考古時間 09/29 17:36
32Fcutbear123: 租屋房神 09/29 17:36
33FMixBear: 聰明 租房把錢運用到極致 09/29 17:40
34FMixBear: 租便宜的 其他的錢拿去炒 自住cp超低的 09/29 17:40
35Fabyssa1: 不只有租屋股神 也有租屋房蟲啊 09/29 17:43
36Fmegee: 房子不是只漲不跌 怎賠的 09/29 17:44
37Fabyssa1: 爬文還有劉樂妍2008買信義香榭 抱怨銀行貸款刁難 09/29 17:48
38Fabyssa1: 他買13坪688萬 一坪53萬而已 09/29 17:48
39Fmow1982: 富人裝窮,這麼簡單 09/29 17:48
40FDdylan: 沒錯我也覺得是有錢裝窮,吃了很多虧應該知道要低調了 09/29 17:55
41FF1239810: 當初他新竹買一堆,現在終於漲了,不知道有沒有賺到。 09/29 18:00
42Fzealeliot: 好像胖了不少,印象中很瘦啊 09/29 18:02
43Fcastjane: 好幾年前 09/29 18:27
44Fbogy26: 幻想文?誰炒房賠錢的 09/29 18:57
45Fkyova: 裝窮啦 樹大招風 09/29 19:00
46Fkagaya: 哇哦 信義區也曾經53萬 09/29 19:00
47Ffaiya: 我怎麼覺得比較像避稅 09/29 19:11
48Fghjkl5566: 到底為什麼會賠這麼多? 09/29 19:13
49Fnaohcl: 新聞要反著看 一定賺很多 09/29 19:19
50Fisaacwu974: 依他的方式是不可能賠錢的,因為實際他根本沒投資金, 09/29 19:19
51Fisaacwu974: 仔細品一品規則,頭期款是網友出的,房貸是網友在繳( 09/29 19:20
52Fisaacwu974: 所以他都跟網友說房子登記在你名下,不用怕被我捲走) 09/29 19:23
53Fisaacwu974: 賺錢他要七三分,但買賣時機只能他來決定。這還怎麼賠 09/29 19:25
54Fisaacwu974: 他只要等到賺錢再賣就好了,賠錢就不賣,風險全部由網 09/29 19:26
55Fisaacwu974: 友承擔。有人扛不住賠錢賣房,他就說是沒有遵照他的 09/29 19:29
56Fppnow: 有錢能開查某還蠻屌的 09/29 19:29
57Fpz5202: issacwu974 正解 09/29 19:29
58Fisaacwu974: 賣出指示才會賠錢,跟他沒有半毛錢責任,有聽他指示的 09/29 19:31
59Fisaacwu974: 沒例外都賺錢(因為沒賺不會給你下賣出指示)。 09/29 19:32
60Fisaacwu974: 他的主業其實不是房地產交易,他發展的是一種宗教團體 09/29 19:39
61Fisaacwu974: 人人信仰師父、爭相追隨師父賺大錢的團體。 09/29 19:42
62Fdestinygirl: 早脫產掛在女兒名下了吧! 09/29 19:49
63FWMV: 有錢人低調躲稅吏 09/29 20:17
64FBarolo: 如果賠也73的話 我還不便宜賣給認識的來套利 感覺就唬爛的 09/29 20:28
65FAnnahahaha: 以本版標準,租屋的就是空空,就是魯蛇 09/29 20:58
66FTylose: 了不起,負責 09/29 22:00
67Freil: 無本生意,絕不虧損 09/29 22:03
68FMei5566: 20億賠3億唷 09/29 22:08
69FCGDGAD: 對有錢人來說,3億小錢,大概只會難過一下午 09/29 22:36
70Fidmaker: 他這樣不是空手套白狼嗎 09/29 22:36
71Fceca: 他做中古屋時是"理專"....這樣你們應該了解一點它的定位. 09/29 22:41
72Fceca: 後來竹南大浦是"代銷" 09/29 22:42
73Fceca: 他主要賠錢是竹南大浦的代銷時期賠錢. 09/29 22:42
74FNightu05: 800間…好狂 09/29 23:28
75Fmorrishh: 又不是名下… 09/29 23:53
76Fxa6555: 有錢人比較低調 這樣才不會被查? 09/30 02:01
77Fantigidu: 房版不是說只漲不跌嗎? 怎麼可能賠錢呢? 09/30 07:42
78Flulalla: 女F4我記得 都在看北市精華區小套房 應該有賺到錢 09/30 08:00
79Flulalla: 但是藝人應該都會花錢裝潢 也許賺的錢都被裝潢吃掉了 09/30 08:01
80FTattoo: 真的是厲害 09/30 08:59
81Fleeroy: 劉我記得後來是買永春eat吧 09/30 10:07
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