[請益] 住頂樓會有隔熱防水的問題嗎?

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作者 PTT1774
時間 2022年09月29日
留言 49則留言,25人參與討論
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住頂樓會有隔熱防水的問題嗎? 或是其他問題? 兩個單位都在竹北喜來登附近 一個是集合住宅15F/15F 戶數非常多 一個是公寓6F/6F 戶數比較少 兩者樓層都頗高 採光通風應該是不錯的 遠離地面 也遠離店面車輛等噪音源 以及蚊蟲、濕氣等等 不過不知道會不會有隔熱防水問題? 入住前有無方法判斷? 想請大家給我點意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.4.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664435523.A.F2C.html
1Fmochagirl: 頂樓防水一陣子就需要補強,如果管委會沒有全出,會是 09/29 15:17
2Fmochagirl: 一筆額外支出,如果是頂樓+西曬的話,冷氣就需要買噸 09/29 15:17
3Fmochagirl: 數比較大的 09/29 15:17
4FTylose: 沒有管委會的話,才比較好處理,有管委會還要等它們處理 09/29 15:23
5FTylose: 頂樓久了都會有漏水問題,那不是什麼難處理的事情 09/29 15:23
6FTylose: 太陽曬也一定比較熱,頂樓做處理就好了 09/29 15:23
7FAnyotw: 大樓跟公寓是不同東西你怎麼比 09/29 15:51
8Fyork1987: 公寓就算了,大樓沒有管委會這問題本身應該比漏水還糟吧 09/29 15:52
9Fiwhiori: 沒有管委會比較好處理...那是因為都自己出惹霸 09/29 15:54
10Fq156446: 買次頂樓比較好 很多建案最貴都是次頂樓 頂樓反而 09/29 16:00
11Fq156446: 都是銷售一開始就開賣 09/29 16:00
12Fmoaice: 公寓有頂加的話,頂樓會比較沒這2個問題,但是公寓牆面常 09/29 16:04
13Fmoaice: 會有壁癌 09/29 16:04
14Fbriareus: 公寓的話直接做個頂加完全防水又隔熱 09/29 16:10
15Fhorny76: 防水問題事小,真的會漏的建案不是頂樓一樣漏(淡水某超 09/29 16:12
16Fhorny76: 大建案),但噪音問題……無解 09/29 16:12
17Fpk69240: 一直覺得次頂樓跟其他樓下的不是都一樣嗎 頂樓的優勢就 09/29 16:35
18Fpk69240: 是比較不會吵這樣 09/29 16:35
19Fpentw: 6樓那個如果是20年房子就建議買,可以合法蓋雨棚隔熱 09/29 16:44
20Fmp60707: 會 這是廢話嗎 09/29 16:52
21FZepho: 熱就開冷氣啊 漏水就修啊 有什麼問題 09/29 17:08
22Ffancyfancy: 頂樓漏水久了會穿洞;最近也買了跟你所述樓高一樣的大 09/29 17:37
23Ffancyfancy: 樓、因為地主戶在頂樓所以好辦事、大樓有跟廠商簽約 09/29 17:37
24Ffancyfancy: 維護、但我上樓看還是覺得漆會變的有點單薄、自己要多 09/29 17:37
25Ffancyfancy: 關心一下!目前住公寓頂樓但樓上有頂加5+1、住三年了 09/29 17:37
26Ffancyfancy: 屋況老化速度有點太快(剛進來時房東剛貼新壁紙、現在 09/29 17:37
27Ffancyfancy: 已經惡化有點顯著......) 09/29 17:37
28Fcheckman: 竹北你敢買頂樓喔 09/29 18:09
29Fstevensevens: 我買頂樓,冷氣和樓下比4台共差5萬 09/29 18:35
30Fzxcv40711: 管委會不幫忙的話 只能自掏腰包 09/29 18:50
31Fgaryddt: 一樣是前後通風,前一棟(窗面東,R樓無遮蔽)跟目前(陽台 09/29 19:02
32Fgaryddt: 窗面南,R樓有花園)都是住頂樓,但前一戶夏天室溫比現居 09/29 19:02
33Fgaryddt: 高4-5度吧,夏季傍晚到家34度。 09/29 19:02
34Fgaryddt: 新大樓看建商名及R樓公設,舊大樓加看社區財報 09/29 19:06
35Fjoseph4229: 管委會要顧及多數人意見一向都修不好,會修但都最簡單 09/29 20:26
36Fjoseph4229: 修,隔年壁癌繼續出現,中古屋頂樓這狀況完全無解,除 09/29 20:26
37Fjoseph4229: 非買好建商的新房,然後幾年就脫手。 09/29 20:26
38Fjoseph4229: 另外公寓頂加防水別鬧了,漏水直接從女兒牆冷縫進到防 09/29 20:29
39Fjoseph4229: 水層下(如果有防水層的話),加屋頂有個屁用,反而有了 09/29 20:29
40Fjoseph4229: 頂加你看看頂樓還願不願意讓你把女兒牆打掉修漏水 09/29 20:29
41FLSgay5566: 頂樓漏水花錢就會 其他樓層漏水花錢之外可能還要跟鄰居 09/29 21:46
42FLSgay5566: 吵架 09/29 21:46
43FAssyla: 頂樓漏水,就是管委會不出錢,自己受不了就先出解決 09/29 21:55
44FAssyla: 漏水上面有住人,他不配合處理,那就是一直打官司 09/29 21:56
45Fapplebleed: 新大樓頂樓懂的人就會買 台北那種老舊大樓頂樓真的難 09/29 22:55
46FVanvan: 一堆次頂在拿出來賣的,5年內高樓層的頂樓物件好少 >< 09/30 01:11
47Fgaryddt: 頂樓前5年自住爽阿,次頂被吵到又買高就先脫手了 09/30 07:18
48Fokletsgo: 千萬別住頂樓 又熱又漏水 10/13 01:42
49Fjoety1103: 頂樓漏下來是雨水,其他樓層漏下來是什麼水自己想 10/18 06:54

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