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[請益] 貸款選85成 30年 或 8成 35年
請教 最近在選貸款銀行
有兩個主要選擇
年利率都大概1.7%
渣打可貸款85成 30年
合庫可貸款 8成 35年
房屋鑑價約1230萬
自己試算
渣打貸款85成 1045萬
30年 360個月 每月還款
37,100 元
合庫貸8成 984萬
35年 420個月 每月還款
31,100 元
自備款差60萬 (硬擠可以出來)
每月還款差6千
這間房子應該會先出租5-10年
租金也會落在大約3萬左右
這樣方式大家會推哪個
謝謝
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37 則留言
hmbay 作者的近期文章
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?
※ 引述《Fuxi81 (XXXXXX)》之銘言: : ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言: : : 原文我回的點沒錯 : : 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年 : : 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年 : :
[請益] 要主動申報airbnb的租金收入嗎?
去年出租房部分 有簽約的3個月9萬 其餘9個月開始 都是做airbnb合法30天以上的 這部份算36萬 年收目前120萬 去年有主動把租金收入3萬納入 今年這樣 會建議把36萬部分也納入報稅嗎 這部分沒有租客會去申報 股利一年20萬 把租金
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