[請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用?

看板 home-sale
作者 micky83802
時間 2022年09月28日
留言 76則留言,28人參與討論
推噓 29  ( 30推 1噓 45→ )

感覺重劃區內的新大樓店面 景觀都還不錯 從店內往外看 都是乾淨又綠意的街道 周遭店家也都高雅又漂亮 沒有骯髒的小吃店or夾娃娃機or按摩店 感覺直接把店面當成住家來住也不錯 住膩了也可以租人or自己開店 想請問改裝成住家會有其他問題嗎? 我目前只想到去停車場比較麻煩 還要從外面經過大廳才能去開車 或是隔間都要自己搞很麻煩 還有其他問題嗎謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664347984.A.861.html
1FCIIIO: 你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙 09/28 14:57
2FNovaShin: 錢的問題呀,店面都住家2~2.5倍價 09/28 14:58
3Fsdhpipt: 其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士 09/28 15:06
4Fazasibyl: 你喜歡整天被路人欣賞你家嗎?如果整天都把鐵捲門拉上 09/28 15:11
5Fazasibyl: 就看不到你的漂亮街景囉~ 09/28 15:11
6Fazt911231: 其實現在投資店面真的是CP值極低的事情 09/28 15:11
7Fazt911231: 單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ,還不好出租 09/28 15:15
8Fazt911231: 拿來自住 採光也不好 又吵雜 09/28 15:16
9Fazt911231: 重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差 09/28 15:16
10Fp20770299: 噪音 09/28 15:16
11Fa9940597: 有錢爽就好 09/28 15:17
12FBLUESKY101: 協尋+2凹單王 09/28 15:17
13Fcutesuper: 缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉 09/28 15:17
14Ficeonly: 常常在這類店面住宅旁慢跑,客廳看的一清二楚,裡面的人 09/28 15:20
15Ficeonly: 感覺習以為常 09/28 15:20
16FtestPtt: 想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯 09/28 15:25
17Fwilliam7713: 你想太多了吧… 09/28 15:27
18Fzeroyaking: 屋後光線不好 09/28 15:36
19Fmayko: 可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的 09/28 15:37
20Fmayko: 就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中 09/28 15:37
21Fzaqimon: 店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看 09/28 15:38
22Fzaqimon: 然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的 09/28 15:38
23Fmayko: 庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子 09/28 15:38
24Fsummerair11: 買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊 09/28 15:39
25Fyun0112: 這種路過都能看到住戶電視在播什麼 09/28 15:40
26Fsdhpipt: 那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑 09/28 15:40
27Fsdhpipt: 高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租 09/28 15:40
28Fmayko: 親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃, 09/28 15:43
29Fmayko: 防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區 09/28 15:44
30Fsdhpipt: https://goo.gl/maps/w8to9NfeqDZXEiKp6 一樓+夾層+二樓 09/28 15:45
31Fsdhpipt: 類似這樣 他一樓應該挑高六米左右 09/28 15:45
32Fmayko: 窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通 09/28 15:46
33Fsdhpipt: 查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說 09/28 15:47
34Fmayko: 勤路線上,窗外都有花盆擋住視線. 09/28 15:47
35Fmayko: https://reurl.cc/RXlADr 柚子小兒科這個是夾層,1F是挑高6M 09/28 15:50
36Fsdhpipt: https://goo.gl/maps/uLEQZ3eaHyfgPgNZA 這個應該就是了 09/28 15:55
37Fsdhpipt: 1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排 09/28 15:55
38Fsdhpipt: https://goo.gl/maps/LYzoLLqt9iaZr26t5 公園首席也是 09/28 15:57
39Fmayko: https://reurl.cc/3YlGAR 重劃區1F是住家的透天 09/28 15:58
40Fsdhpipt: 這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片 09/28 16:01
41Fmayko: 是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的 09/28 16:05
42Fmayko: 成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家 09/28 16:06
43Fsdhpipt: 買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人 09/28 16:10
44Fsdhpipt: 視線了 但是缺點是進門要爬樓梯 09/28 16:10
45Fsdhpipt: https://goo.gl/maps/2u3HB4SrNjw3HUwy7 類似這種 09/28 16:11
46Fflytofish: 樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊? 09/28 16:18
47Fsdhpipt: 不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行 09/28 16:22
48Fpiliwu: 新大樓店面真的九成雷 09/28 16:23
49Fsdhpipt: 後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行 09/28 16:23
50Fsdhpipt: 中南部建商的話術"新加坡式" 09/28 16:23
51FWhiteNot: 台女想住新房又嫌小 笑死 09/28 16:34
52Fflytofish: 受教了,感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪? 09/28 17:05
53Fgardeniablue: 我看過的是前面空地只夠停半台車,建築物一樓墊高半 09/28 18:01
54Fgardeniablue: 層樓,車頭可停入墊高處的空間,進家門需爬半層樓 09/28 18:01
55Fgardeniablue: 樓梯,跟新加坡式一樓全空不同 09/28 18:01
56FBMW8888: 店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔 09/28 18:43
57Fleonhsu: 會不會有小強在玻璃上露肚肚給你欣賞 09/28 19:59
58Fvocation: 只有一樓不夠用 要有一二樓才夠 優缺點都有 看個人喜好 09/28 21:14
59Fachiyeng: 我有一戶店面當住家用,一樓客廳,二樓都臥室。好處是 09/28 21:25
60Fachiyeng: 管理費減半,不用擠電梯,親戚上門聊天方便。壞處是蚊 09/28 21:25
61Fachiyeng: 蟲會爬進門,沒高樓景觀,安全問題。 09/28 21:25
62Fachiyeng: 其實店面當住家用蠻方便,像透天,不過前提是買的價格 09/28 21:27
63Fachiyeng: 不要超過住家太多,不然還是買樓上划算。 09/28 21:27
64Filoveapple: https://tinyurl.com/wuwnrmdj 這種 09/28 23:16
65Fppnow: 我有一間店面當住家兼倉庫,我覺蠻爽的 09/28 23:21
66Fmoonpaper: tinyurl.com/2ld8o5bs 最前面是電動伸縮門 09/29 06:53
67Fmoonpaper: tinyurl.com/2gvfurk3 @gardeniablue 類似這種的 09/29 06:54
68Fsdhpipt: 中庭墊高違建主打人車分道 車道上方會RC違建出一層中庭 09/29 09:10
69Fsdhpipt: 然後一樓實際上是二樓 地下室實際上是一樓 停車空間長得 09/29 09:11
70Fsdhpipt: 跟大樓的地下停車場很像 但其實在地面以上 09/29 09:11
71Fgardeniablue: 所以墊高中庭是違建啊 09/29 10:45
72Fgardeniablue: 以前透天有一陣真的流行墊高半層停車 09/29 10:46
73Fgardeniablue: 剛開始看帶了點神奇感,哇!方便停車耶 09/29 10:46
74Fgardeniablue: 但現在想想感覺不好住XDD 09/29 10:47
75Fgardeniablue: 真的腿腳不好,不停車要當房間也不行(很低) 09/29 10:47
76Fgardeniablue: https://i.imgur.com/ds1phJ0.jpg 09/29 10:48

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