[閒聊] 房貸利率

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作者 a386036
時間 2022年09月28日
留言 86則留言,40人參與討論
推噓 21  ( 27推 6噓 53→ )

最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次 2020在表演一次 2022還要再一次嗎 回頭看看利率 https://i.imgur.com/x815zmt.jpg
我73年次我小學時,壓歲錢存郵局 活存3.5%定存6.5% 現在信貸5%就罵銀行黑心了 我老媽常說我阿嬤買房子時候房貸利率20%只能借20-50%,有只能借5年 民國59年當時買一個18萬21坪(8500/坪)的三重公寓一樓,借5萬塊 一個月要還上1400 當時普遍月薪只有900-1200,還有更低的 我阿公自己開小工廠一個月可以賺4千,阿嬤也努力賺做家庭代工,比較大的小孩幫忙工 作賺錢,家庭收入8000一路認真拼到1萬多 可是有8個小孩要養 一年內清掉房貸 三年後買附近不遠多了6坪的公寓35萬 (一坪1.35萬) 還清貸款現金買 壓力絕對遠大於現在 所以他們那一輩買房貸款反應都超大超恐懼 我有朋友買房子貸款,被爸媽知道馬上幫他還掉 一直這樣把爸媽積蓄全花完 別說年代那麼遠2008當時優惠房貸利率1.8一路升息到2.5-3,升息還是一樣照噴 至於這次會不會崩? 真正崩盤是降息照崩還崩更大 2016-2019去回顧吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.126.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664341698.A.A86.html ※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:15:01
1Fqooisgood: 你怎麼沒把當時的房價也列出來09/28 13:11
2Fqooisgood: 1999的利率 你算算以目前的房價09/28 13:11
3Fqooisgood: 你一個月要繳多少?09/28 13:12
4FConformal: 要把當時的工資、房價一起列出來比較才有意義09/28 13:14
5Ffanter77: 房價差那麼多XD09/28 13:15
當時月薪1000買18萬房子 ※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:15:48
6FGoGoD: 樓下繼續洞房09/28 13:15
7Frockok71: 時空背景差那麼多 以前總價低 借錢利率高 所以拼命提前09/28 13:22
8Frockok71: 還款 現在總價超高 利率低 當然慢慢還09/28 13:22
9FArashi0731: 標準張飛打岳飛,要拿多方因素出來比較,不是貼一張幾09/28 13:25
10FArashi0731: 百年前的房貸利率出來鬼扯。 09/28 13:25
11Ffreekid: 管總價幹嘛,豪宅線以內選好地點,只要利率低於cpi,不09/28 13:26
12Ffreekid: 管總價高低都是要借滿09/28 13:26
13Fpanzer1224: 這樣房貸薪水利率等比例去比 其實沒什麼意義09/28 13:28
14Ffreekid: 房市這麼單純也沒什麼多方因素,利率 cpi 貸款成數及09/28 13:29
15Ffreekid: 年限 可支配所得 基本面大概就這些而已09/28 13:29
16Fsdhpipt: 小學我做過總務股長 當時有項業務是實習郵局 小朋友可以09/28 13:32
17Fsdhpipt: 存錢 然後總務股長拿去交給郵局派來的人收走 印象中利率09/28 13:33
18Fsdhpipt: 5%的樣子?09/28 13:33
19Fhirosuki: 呵 09/28 13:35
20Fjeromeshih: 如果照月薪1000,年薪1.2萬,買18萬房屋,這樣似乎也09/28 13:36
21Fjeromeshih: 是15倍房價所得比 09/28 13:36
存10萬就有15000利息 比工作一年還多 ※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:41:54
22Fmp60707: 你數學有夠爛 09/28 13:42
23Fpopm: 那個年代利率高 存錢快 薪資成長快,哪需要貸款買房 09/28 13:44
24Fzerobx: 現在幫投資客賺錢拼經濟 不好嗎 09/28 14:05
25Fkyova: 繼續砲房 09/28 14:19
26Fdouge: 你知道這幾個數字年代的房價所得比差了幾倍嗎? 09/28 14:27
27FTylose: 我68年次我小學時利率好像還有10% 09/28 14:28
28FTylose: 我媽當時在嘉義買的房子,現在還沒回本,慘 09/28 14:29
29FTylose: 現在薪水比以前高很多,房價卻比較低 09/28 14:30
30FTylose: 該說幸福嗎? 09/28 14:30
31FTylose: 完全看地點阿,哈哈哈 09/28 14:30
32FTylose: 現在和以前最大的差別在於:有沒有自知之明 09/28 14:30
33Fpiliwu: 民國80年左右應該是遇到那波泡沫吧 我老家後幾年買 09/28 14:40
34Fpiliwu: 的現在都漲好 09/28 14:40
35Fpiliwu: 幾倍了 09/28 14:40
36Fsdhpipt: 當年實習郵局的利息算是低的 先父都叫我不要存 他拿去銀 09/28 14:42
37Fsdhpipt: 行存利息比較好云云 09/28 14:42
38Fsdhpipt: 當年如果買玉里竹南這種林業礦業城市 應該都還沒解套 09/28 14:43
39Fyesyesyesyes: 你這是來反串的吧? 升息過高的話幹嘛貸款? 09/28 14:44
40FAnnahahaha: 你知道明年可能會開始降息嗎?? 09/28 14:53
41FAnnahahaha: 央行都說台灣cpi開始下降了,你覺得明年會升息還是降 09/28 14:55
42FAnnahahaha: 息? 09/28 14:55
43Fkyova: 台美利差會持續一年阿...點陣圖看來是這樣。Fed希望今年9% 09/28 15:17
44Fkyova: 明年通膨就能降回2 3%真的是神經病... 09/28 15:17
45Fkyova: 這比2004~06年還猛。哪個市場會爆掉還不知道... 09/28 15:20
46Fclamperni: 房貸鬼故事 09/28 15:22
47FMoominX: 依現行房價,房貸超過3%你看會怎樣?跟風投客絕對立馬倒貨 09/28 15:34
48Fchris1558: 房價低 利率高也沒差 而且那時候錢都在股市 誰要買房 09/28 15:55
49FPPSEED: 如果當年早點開始炒爆,應該很多人都不會出生,要感激 09/28 16:02
50Fsdhpipt: 樓上一定不知道當年炒得更兇 隨便三四年房子都漲三四倍 09/28 16:16
51Fsdhpipt: 197X~80就漲過三倍了 1986~91又漲了四倍 09/28 16:16
52Fsdhpipt: 1973年買的松山全新公寓每坪1萬 到1992年每坪超過20萬 09/28 16:20
53Fsdhpipt: 2002到2022房子那有漲這麼兇? 當年才是真的炒爆 09/28 16:21
54Falsk30: 樓上實際,1970~1990間有幾波漲超兇,50年來買房都不容易 09/28 16:24
55Fe73103999: 你怎麼感覺很慌? 套多少? 09/28 17:06
56Fbigflyqq: 以前還款壓力大一年可以還完,現在還款壓力小?現在做甚 09/28 17:08
57Fbigflyqq: 麼工作,三重哪邊可以一年還完?是不是哪裡怪怪的。 09/28 17:08
58Fqqphor: 看到這個剪報,也不過20年,真的要記取教訓 09/28 17:22
59Fxmoonlight: 精神喊話嗎 09/28 17:47
60Fkuluya997: 看利率就真的好笑了 實質薪資看一下不會發這種文 09/28 17:58
61Fqqphor: 雙薪為什麼買不起,這時的房價和薪水又什麼問題嗎 09/28 18:06
62Fqqphor: 這時候高雄有一個建案很大,叫陽光巴黎島,小s代言,戶數 09/28 18:13
63Fqqphor: 之多,裏面至少4個村落的人口,現在依舊管理的非常好,和c 09/28 18:13
64Fqqphor: 大講的戶數愈多管理愈好,收的$多,記得288還是388,這 09/28 18:13
65Fqqphor: 個點地段好 09/28 18:13
66Fqqphor: 很慌,買的不夠多,因為限貸啊 09/28 18:18
67Fcocoi: 有記得漲很兇,也記得怎麼壓下來吧。都是因為政府出手。現 09/28 19:32
68Fcocoi: 在的跟以前的官爺水準差多了 09/28 19:32
69Fhongdagg: 這種水準就不用發文了 09/28 20:09
70Fasdzxc001: 噴就是問本板一律貸好貸滿催落去 09/28 20:40
71Fvanii40: 笑死 09/28 21:10
72Fyouga: 不列房價在那邊張飛打岳飛 09/28 23:35
73Fcarden31: 1990年代比現在難買啦,看當時房屋數就知道有多熱,現在 09/29 06:53
74Fcarden31: 最大比例的屋齡就是20-30,是其他屋齡兩倍的數量,通膨 09/29 06:53
75Fcarden31: 利息工資考慮進去算算看,以前總價低貸款成數少,好啦現 09/29 06:53
76Fcarden31: 在總價高但貸款成數高至少有頭期吧,如果連頭期都沒的一 09/29 06:53
77Fcarden31: 直說以前比較好買怎麼不想想會不會是自己... 09/29 06:53
78Fmaypcc: 任何時候都不好買 北市25年前一坪就30幾萬了 反觀中南部 09/29 07:30
79Fmaypcc: 現在才站上30 更不用講當時的利率/成數/年限 最恐怖的還 09/29 07:30
80Fmaypcc: 是資訊不透明 都道聽途說房價一坪多少 09/29 07:30
81Fmaypcc: 行情在哪都不知 太便宜又怕危險 而且不好借錢 一堆長輩在 09/29 07:31
82Fmaypcc: 那年代都要去跟會借錢才週轉得過來 哪像現在銀行一直問你 09/29 07:31
83Fmaypcc: 要不要借錢 09/29 07:31
84Fmonasa: 現在月入5萬買不到900萬的房子啊… 09/29 14:35
85Fwush: ... 10/01 18:37
86Fmay8010: 月薪1千買18萬 = 現在3萬月薪買540萬房子嗎 @@ 10/31 11:35

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