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[閒聊] 農地是不是避稅的王道?

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最新2022-10-01 17:17:00
留言186則留言,35人參與討論
推噓32 ( 331152 )
之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就沒差 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的,只 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超好用 的!?!?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.16.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664340650.A.E67.html

Re: 回文串

32186
> [閒聊] 農地是不是避稅的王道?
home-sale09/28 12:50

186 則留言

abyssa1, 1F
4

abyssa1, 2F
但農業沒什麼收益 遺產稅本來就很低了

ceca, 3F
我媽這樣轉了快兩千萬...我當了幾年農夫(農會會員+保農保)

ceca, 4F
給你參考...一切合法.

ceca, 5F
但現在農地很難賣....你要有流動性問題的考量.

ceca, 6F
其實不如轉魚塭...魚塭比較好賣.

cutemico, 7F
但錢卡住啊~所以是有錢人的遊戲

sdhpipt, 8F
記者引戰抄新聞? 網軍洗文章?

cutemico, 9F
現在農地不會難賣啦,不過要剛好有地緣關係有題材才不

cutemico, 10F
會買到流動性低的農地~

cutemico, 11F
但國稅局會抓你金流喔,不要以為省了土增稅房地合一稅

cutemico, 12F
忘了實質贈與稅喔

BRIANERIC2, 13F
農地是專業人士在玩的 一般人很難進場

ytlintexas, 14F
農地拼都更,都長期抗戰(15年以上)有點吃運氣

BRIANERIC2, 15F
現在玩的是看山看海可以蓋露營設施那種小坪數的

BRIANERIC2, 16F
上個月我看過一個案例 割成10筆150~250坪的 一天賣5筆

BRIANERIC2, 17F
全部不用繳稅 那個投客賺翻 但是這種地你要跟在地中人

ceca, 18F
就說魚塭,大家都沒注意到..XD

ceca, 19F
魚塭因為不能重劃,不能蓋農舍,所以之前沒被炒做.

ceca, 20F
沒被特別炒做,那他的價格就很穩定.

BRIANERIC2, 21F
很熟 基本上外行人只能買到第2、3手

ceca, 22F
而養殖業本身就會買賣魚塭.

ceca, 23F
所以魚塭是一個很溫和的農用不動產..交易穩定價格穩定.

ceca, 24F
你只是要洗錢,用魚塭剛好.

ceca, 25F
只是當然魚塭的購買和價格要做一些功課去了解.

ceca, 26F
另外魚塭價格也是抗通膨...跟著大環境走.

kyova, 27F
魚塭可以重劃阿~

ceca, 28F
所以風險性也很低..長期都是看漲.

kusomanfcu, 29F
4,因為持有和未來可能常常不成比例

ceca, 30F
他只是無法讓你爆富而已.

ceca, 31F
現在政府不太會想做魚塭重劃..XD

ceca, 32F
所以除非你有內線,否則買賣魚塭不要想重劃想太多.

sdhpipt, 33F
魚塭通常很貴 幾千萬起跳的 比同面積水田貴很多

sdhpipt, 34F
我在猜是因為魚塭是漁業 本來就是拚現金的行業?

piliwu, 35F
魚塭不能蓋農舍買來能做什麼?不要跟我說養魚….

ceca, 36F
主要是魚塭很大.

ceca, 37F
很少小塊的.

ceca, 38F
所以總價很高.

sdhpipt, 39F
最近魚塭都在炒作魚電共生

cobrabaton, 173F
人家Ceca跟你說農地 魚塭是拿來你爸媽掛了要給你現金

cobrabaton, 174F
不要被政府課徵遺產稅10%的,誰在跟你說"增值",你爸

cobrabaton, 175F
媽有三千萬以上現值的遺產價值再來討論...沒有就不用

cobrabaton, 176F
那麼麻煩,房地產的公告現值跟房屋評定現值跟市價差距

cobrabaton, 177F
很多,沒有超過三千萬不需要想那麼麻煩的節稅方式

cobrabaton, 178F
某樓又不懂裝懂,都市農地是搞重劃用的,沒有建物誰

cobrabaton, 179F
給你都更。重劃可以自辦重劃,google就有了 農地面積

cobrabaton, 180F
達一定面積就可以申請自辦重劃

jpwd, 181F
這討論串有價值,我只想買農地種樹將來給孫子盪鞦韆...

ks030426, 182F
平凡人買農地不就是買樂透 要賭都更/重劃嗎?

TomFord5566, 183F
中國都不買台灣養殖魚了 買魚塭不怕遺產剩一半喔@@

abyssa1, 184F
台灣農地價格跟上面農產沒什麼關係 考慮外銷就太遠了

cutemico, 185F
聽說農地放個兩年,投資報酬率30%,還不用土增稅,房地

cutemico, 186F
合一2.0等稅,感覺是比房子好賺多了