※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 怎麼辦 遇到漏水法律問題與處理
各位前輩 你們好
小弟朋友 有問題想請教
南部有一棟快30年的大樓,
A方賣給B方
已經簽約了 還沒交屋
在最後撥款前驗屋的時候
發現外推的陽台有滲水(兩間房間都有痕跡)
當初簽約的時候 契約上A是勾無漏水
且A在簽約時有掛保證 房子沒漏水
事發後A方願意付起修繕的責任
(並說自己住得時候不知道那邊有漏水情形)
但B方說如果A方當時有告知有漏水情形
基本上B方就不會購買(B方自住)
覺得A方不誠實(是否構成詐欺罪)
就算現在修繕好 住起來也不心安
另外B方說明民法也主張A方應負起瑕疵擔保責任
因此想解除契約或是減少價金
溝通後A方願意配合修繕,付修繕費用
但不願意被額外減少價金
因此身為B方的房仲 (B方希望我朋友能以買方的權利來幫忙處理協調)
想了解怎麼才是最好的解決方法?
另外減少價金部分,是屬於
1.A方不願意修繕,或是人聯繫不到擺爛,才可以將修繕的費用變成減少價金?
2.A方願意修繕,但B方有權力除了修繕費用外,也可以另外要求減少價金的賠償?
這CASE上法院的話,B方勝訴機會高嗎? (減少價金)
謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.67.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664174573.A.885.html
Re: 回文串
1031
> [請益] 怎麼辦 遇到漏水法律問題與處理
home-sale09/26 14:42
00
Re: [請益] 怎麼辦 遇到漏水法律問題與處理
home-sale09/26 22:40
推
推
推
→
推
推
→
→
→
推
→
推
→
→
→
推
→
→
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→