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Re: [閒聊] 台南平實浩瀚無極開賣價格

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最新2022-09-07 11:12:00
留言71則留言,3人參與討論
推噓1 ( 1070 )
: 推 bluenova: 不是啊,竹北上漲的原因套用在這裡完全可以吧== 08/31 21:19 : 推 slg: 台南高鐵在那詭異的位置,南科又離舊市區那麼遠。台南完全沒 08/31 22:23 : → slg: 有竹北那種完美的條件,沒資格跟竹北相提並論的 08/31 22:23 : → kyova: 竹北如果不是高鐵那邊或台元的就業你還要過橋。比較麻煩。 08/31 22:45 : → kyova: 南科那邊也有預留體育用地。弄個百貨購物中心之類也差不多 08/31 22:46 根據台積2021年度的永續報告書 全球員工為65152人 台灣地區佔比90% 換算約58637人 研發人員為7809人 聯發科員工為18031人 台灣11593人 (90%皆研發人員) 你就算把台積的一半都算在南科廠好了 高薪的人數也是直接被聯發碾壓 還沒算入新竹的其他T1豬屎屋 ----------------------------------------------------------- 竹北獨特的地方是他已經不再依附竹科 光台元就有2萬人 多數是IC設計 設備代理商等 原先就有聯發旗下的晨星跟立錡 達發也準備進駐九期 聯詠把總部遷到台元八期 慧榮目前總部也在台元 高通 聯發科也把部分site搬到昌益 敦泰也整個搬過去 除非硬是要去發哥總部 或是去帝王蟹 不然還真的不怎麼需要過橋了 竹科根本快成為輪班星人園區 接下來AI產業園區也會進駐幾家大廠 竹北還有一堆陸資公司挖人 這兩年陸資被抄得很兇才收斂點 如果不了解竹北 真的不要拿來亂套 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661962810.A.DD5.html

Re: 回文串

171
> Re: [閒聊] 台南平實浩瀚無極開賣價格
home-sale09/01 00:20

71 則留言

kyova, 1F
什麼...你看清楚我原本推文好嗎... 我說的是區域中比較能

kyova, 2F
對應的...又不是直接拉到跟竹北比。另外我講的也不是薪資

kyova, 3F
這兩個地方我也知道阿...它房價不也差這麼多了...無言~

kyova, 4F
這兩個地方的差異
我不是完全針對你 只是你也有提到竹北的部分所以有引用 不過你推文講的房價噴噴...莫忘當年帥過頭也是在QE死多 後來竹南套了多少人
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 09/01/2022 00:31:56

kyova, 5F
原文和推文原本討論的是東區平實阿...有人硬要拿來跟竹北

kyova, 6F
阿就怪怪的嘛...所以才有後面推文。事實上兩地條件差這麼多

kyova, 7F
又找不到一一對應的...這樣子討論沒法聚焦阿。

kyova, 8F
房價噴是之前低基期來看。老實說平實或外圍價格我也不那麼

kyova, 9F
認同,也不是說必崩,就是風險報酬比不佳。

kyova, 10F
現階段我覺得低迷的股市還比房市誘人一些

mooto, 11F
我對台南也不熟 單看位置 平實賣點是不差啦 近國道mall成大

mooto, 12F
不過房價要旱地拔蔥是比較難有續航力 竹北的房價是滾動式

mooto, 13F
的輪漲的 預售屋創新高->帶動新古屋->.... 永動機

mooto, 14F
我也認同股市目前風報比會比較好 不過股市有個問題是 經濟

mooto, 15F
如果繼續向下 獲利會被壓縮 股價就會繼續修正了

kyova, 16F
當初竹北我也覺得機能環境不錯~ 問當地朋友2字頭嫌貴,wtf

kyova, 17F
璞玉沒重劃成功是有點可惜,看之後。土地是燃料。

kyova, 18F
平實我不是很在意...但它就是台南天花板。也會被台中高雄

kyova, 19F
壓著。但它6字頭已經給其他區域很多發揮空間。台南多點開發

kyova, 20F
源源不絕,10幾個區域吧。2 3字頭都有。

kyova, 21F
周遭連動的也有二王、南台南、砲校。平實旁邊榮總周遭也會

kyova, 22F
重劃,大一點還是比較有效益,燃料才夠多。

kyova, 23F
股市我就是在等各族群落底阿XDDD 今年我網通、生技、運動

mooto, 24F
璞玉就中央一句話而已 難度比園區三期還低

kyova, 25F
類也是照賺。輪動更頻繁些。

mooto, 26F
台南的基礎建設不完善 其實我覺得多點開發不利於發展

mooto, 27F
你要像台中北屯那樣點火才可怕...74往洲際方向開過去

kyova, 28F
沒有辦法...被舊聚落分割...另外大概是地方派系分贓問題。

mooto, 29F
沿路都是已經整好的空地 根本不用搞甚麼遍地開花

kyova, 30F
我也希望像台中屯區,真的...但只有安南、機場、高鐵有機會

kyova, 31F
其他沒救了...我很認清現實~

mooto, 32F
G0好市多搞完 接著水湳->漢神洲際mall->小巨蛋 一直滾動

kyova, 33F
台中那個條件連它自己都無法重現...現在區段徵收或重劃難度

mooto, 34F
台南要認清事實 建設應該繞著高鐵跟南科走 現在不是人口成

kyova, 35F
太高了...環評囉嗦的要死...其他六都也沒那個條件。

mooto, 36F
長的年代了 六都接下來會進入搶奪社會增加的階段

kyova, 37F
台南、桃園地爆多又如何,又不能像中共強制拆遷...

mooto, 38F
台南人口不要往下掉就不錯了 腹地這麼大 開發沒個方向

kyova, 39F
我是覺得屋齡高和舊區域規劃不良導致的新需求就很強了...

kyova, 60F
我有跟都發局或交通部會的人聊過,感覺就是刁民很多...

kyova, 61F
你要同時弄這麼多區域...人力上根本沒辦法~ 累積幾十年的

kyova, 62F
事情要搞定沒那麼容易...

mooto, 63F
就不要理刁民 等過了一兩代人口都消失了 房子就好收回

kyova, 64F
桃園是二太子耶...差多惹~ 我跟你說,搖擺州還是比較搶資

mooto, 65F
以前一個家族生一堆人 產權多人持有難搞 現在一對一繼承

kyova, 66F
源啦...死忠仔他就懶的鳥你... 我是想說台南也政黨輪替嚇

kyova, 67F
一下。不過看K黨的人選和高雄的下場就會猶豫...

kyova, 68F
黃偉哲上次只贏幾%左右的樣子...他也不太敢得罪人弄啥大規

kyova, 69F
劃。

wuwaiter, 70F
平實離國道是近,但塞的很 交通不算有亮點…再來台南除

wuwaiter, 71F
非是火車站附近 不然幾乎8成的市區都可以說離國道近了

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